ارتفاع طفيف في قيمة التداولات العقارية بالمملكة

سيولة العقار بالرياض في أدنى مستوياتها خلال عام بسبب «العزوف»

ارتفعت قيمة التداولات العقارية في المملكة خلال الأسبوع الماضي الفترة ما بين (6-9-1434) إلى (10-9-1434) بشكل طفيف وبنسبة 6% لتصل إلى 4.4 مليار ريال مقارنة ب 4.1 مليار ريال للأسبوع قبل الماضي، وجاء هذا الارتفاع نتيجة ارتفاع السيولة العقارية في مدينتي مكة المكرمة وجدة، وبالرغم من هذا الارتفاع إلا أن السيولة لا تزال قريبة من أدنى مستوياتها خلال العام، وسجلت 7 مدن ارتفاعا في قيمة التداولات تصدرتها مدينة الجبيل، وبالنظر إلى المؤشرات العقارية الأخرى فقد سجلت انخفاضا كبيرا في صفقات الشراء بنسبة 17.4% وبلغ عدد الصفقات 2380 صفقة، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 4.6% حيث بلغت 7.7 مليون متر مربع.
السيولة في مدينة الرياض أقل من مليار ريال
سجلت السيولة العقارية في مدينة الرياض ولأول مرة خلال العام قيمة أقل من مليار ريال حيث بلغت خلال الأسبوع الماضي 975 مليون ريال منخفضة عن الأسبوع الذي سبقه بنسبة 2.7%، وسجلت المؤشرات العقارية الأخرى كذلك انخفاض وبنسبة 9.8% لحجم المساحة المتداولة و 15.3% لمؤشر الصفقات والذي وصل إلى 564 صفقة.
ارتفاع السيولة في مكة المكرمة 27%
ارتفعت السيولة العقارية في مدينة مكة المكرمة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 27.2% لتصل إلى 873 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 64% وبلغت قيمة أكبر الصفقات في مكة 92 مليون ريال، وفي المقابل انخفضت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 38% لحجم المساحة المتداولة و 21.9% لمؤشر الصفقات.
206مليون ريال قيمة التداولات العقارية في المدينة المنورة
بلغت قيمة التداولات العقارية في المدينة المنورة 206 مليون ريال مسجله ارتفاع بنسبة 2.7% عن الأسبوع الذي سبقه، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 20.3% فيما سجل مؤشر الصفقات انخفاضا كبيرا وبنسبة 34.1%.
23% ارتفاع في سيولة جدة
سجلت السيولة العقارية في مدينة جدة ارتفاع بنسبة 23.7% خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 1.15 مليار ريال، وشهدت تداولات الأسبوع الماضي شراء أرض خام مساحتها 960 ألف متر مربع وبسعر 140 ريالا تقريبا للمتر المربع، وارتفع حجم المساحة المتداولة 59% نتيجة شراء الأرض الخام، فيما انخفض مؤشر الصفقات بنسبة 25.7%.
انخفاض جميع المؤشرات في مدينة الخبر
تراجعت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الخبر خلال تداولات الأسبوع الماضي، حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 17.7% لتصل إلى 166 مليون ريال، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 54% و 1% على التوالي.
أداء سلبي لمؤشرات الدمام
سجلت السيولة العقارية في مدينة الدمام أداء سلبيا بنسبة 19.2% لتبلغ 706 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي، وبلغت قيمة أكبر الصفقات 166 مليون ريال، وانخفضت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 48.7% لحجم المساحة المتداولة و 14.7% لمؤشر الصفقات.
أكبر ارتفاع للسيولة العقارية في مدينة الجبيل
حققت السيولة العقارية في مدينة الجبيل أكبر نسبة ارتفاع بين مدن المملكة التي نغطي تداولات العقارية حيث ارتفعت بنسبة 746% لتصل إلى 22.7 مليون ريال، ويأتي هذا الارتفاع نتيجة ضعف تداولات الأسبوع قبل الماضي، وبالرغم من هذا الارتفاع إلا أن سيولة هذا الأسبوع تعتبر قريبة من متوسطها الأسبوعي، وسجلت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعات كبيرة.
ارتفاع طفيف للسيولة العقارية في مدينة الأحساء
ارتفعت قيمة التداولات العقارية في مدينة الأحساء بنسبة 3.6% خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 83 مليون ريال، فيما انخفض حجم المساحة المتداولة بشكل كبير وبنسبة 90% نتيجية غياب شراء الأراضي الخام والتي شهدها الأسبوع المقارن، وتراجع كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 9%.
انخفاض حاد للمؤشرات العقارية في حفر الباطن
انخفضت المؤشرات العقارية في حفر الباطن خلال تداولات الأسبوع الماضي حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة43.3% ولتصل إلى 18 مليون ريال، وسجل حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات أداء سلبي وبنسبة 25% و 37% على التوالي.
31% تراجع قيمة التداولات العقارية في ينبع
بلغت السيولة العقارية في مدينة ينبع 20.7 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي منخفضه بنسبة 31% عن الأسبوع الذي سبقه وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 94% نتيجة شراء أراضي خام شهدها الأسبوع المقارن، فيما سجل مؤشر الصفقات ارتفاعا بنسبة 7%.
ارتفاع جميع المؤشرات العقارية في بريدة
حققت جميع المؤشرات العقارية في مدينة بريدة أداء إيجابيا خلال الأسبوع الماضي فقد ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 64% لتصل إلى 162 مليون ريال وجاء هذا الارتفاع بدعم كبير من القطاع التجاري، وكذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 83% و 7% على التوالي.
104% ارتفاع السيولة العقارية في جازان
ارتفعت السيولة العقارية في مدينة جازان بنسبة 104% خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 10 مليون ريال، وارتفعت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 129% لحجم المساحة المتداولة و 125% لمؤشر الصفقات.
*****
تنويه:
إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات يبعضها بعملية حسابية واضحة.