سيولة العقار ترتفع في أغلب مدن المملكة وتحقق 7.5 مليار ريال

القطاع السكني يستحوذ على 66% من قيمة التداولات العقارية بالمملكة

بعد أسبوع عقاري هادئ تخللته إجازة فصل الربيع عادت السيولة العقارية من جديد الأسبوع الماضي لترتفع 37% خلال الفترة مابين (18-5-1434) إلى (22-5-1434) لتبلغ 7.56 مليار ريال، وسجلت أغلب مدن المملكة ارتفاعا في قيمة التداولات تصدرتها مدينة الجبيل بارتفاع 191% فيما سجلت مدينتي الخبر وجازان فقط انخفاضا الأسبوع الماضي، وشهدت مدينة مكة المكرمة عودة الصفقات العقارية الكبيرة مما ساهم بارتفاع قيمة التداولات إلى 1.7 مليار ريال، وسجل حجم المساحة المتداولة انخفاضا الأسبوع الماضي ب23.2% فيما سجل مؤشر الصفقات ارتفاع ب 23% وبعدد 5187 صفقة.
ارتفاع السيولة بالرياض 5% إلى 2.16 مليار ريال
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الرياض 2.16 مليار ريال مرتفعة 5.1% واستحوذ القطاع التجاري على 53% منها، وانخفض حجم المساحة المتداولة 58.1% نتيجة غياب الصفقات على الأراضي الخام، فيما سجل مؤشر الصفقات ارتفاعا 20%.
عودة الصفقات الكبيرة ترفع سيولة مكة إلى 1.7 مليار ريال
ساهمت الصفقات الكبيرة بعودة قيمة التداولات العقارية في مكة المكرمة إلى 1.72 مليار ريال محققة ارتفاعا 108.6% استحوذ القطاع السكني على 75% منها، وسجل حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات ارتفاعا 270% و 26.6% على التوالي، وسجلت أكبر صفقة بقيمة 356 مليون ريال.
11% ارتفاع قيمة التداولات في المدينة المنورة
حققت قيمة التداولات العقارية في المدينة المنورة ارتفاعا 11.2% الأسبوع الماضي لتصل إلى 391 مليون ريال نسبة القطاع السكني منها 79%، وارتفع حجم المساحة المتداولة 2.2% وكذلك ارتفع مؤشر الصفقات6.1%.
ارتفاع قيمة التداولات في جدة إلى 1.74 مليار ريال
بالرغم من ارتفاع السيولة العقارية في جدة 61.9% ووصولها إلى 1.74 مليار ريال إلا أنها لا تزال أقل من المتوسط الأسبوع للشهرين الماضيين نتيجة سيطرة تأثر القطاع التجاري بغياب الصفقات الكبيرة مما خفض نسبته من السيولة المتداولة إلى 23%، وحققت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعا 42.4% لحجم المساحة المتداولة و 58.6% لمؤشر الصفقات.
انخفاض التداولات 6.6% في الخبر
انخفضت قيمة التداولات العقارية في مدينة الخبر إلى 273 مليون ريال وبنسبة 6.6% الأسبوع الماضي واستحوذ القطاع السكني على 59% منها، وتراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 15.3% فيما تراجع مؤشر الصفقات بنسبة 20.9%.
ارتفاع طفيف للسيولة في الدمام
سجلت السيولة العقارية في مدينة الدمام ارتفاعا طفيفا بنسبة 2.7% لتصل إلى 528 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 71% منها، وانخفضت المساحة المتداولة 93% وسط غياب شراء الأراضي الخام، وسجل مؤشر الصفقات ارتفاعا ب22.6%.
السيولة في الجبيل تسجل أكبر نسبة ارتفاع
حققت السيولة العقارية في مدينة الجبيل أكبر نسبة ارتفاع بين 12 مدينة التي نغطي تداولاتها العقارية مسجله ارتفاع 191.8% لتصل إلى 50.8 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 60 منها، وسجلت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاع 15.6% لحجم المساحة المتداولة و 55.2% لمؤشر الصفقات.
227 مليون ريال سيولة الإحساء
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الإحساء 227.9 مليون ريال وهي أعلى بكثير من المتوسط الأسبوعي للسيولة ومرتفعة بنسبة 56.1% عن الأسبوع الذي سبقه، وسجل حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات ارتفاعا بنسبة 350% و 12% على التوالي.
انتعاش مؤشرات حفر الباطن
سجلت جميع المؤشرات العقارية في حفر الباطن ارتفاعا حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 38.2% لتصل إلى 50.9 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 54% منها، وارتفع حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 51.1% و 19.5% على التوالي.
59% ارتفاع في سيولة ينبع
حققت جميع المؤشرات العقارية في مدينة ينبع أداء إيجابيا فقد بلغت السيولة العقارية 80.6 مليون ريال محققة ارتفاعا ب59.1% وسجل حجم المساحة المتداولة ارتفاع ب 103% وارتفع مؤشر الصفقات ب 30.9%
ارتفاع كبير لمؤشرات بريدة
سجلت السيولة العقارية في مدينة بريدة ارتفاعاً كبيراً وبنسبة 160% لتصل إلى 317 مليون ريال منها صفقة واحدة في القطاع السكني بقيمة 117 مليون ريال، وارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 138.9% وحقق مؤشر الصفقات ارتفاعاً بنسبة 3.5%.
السيولة في جازان تتراجع 43.7%
تراجعت السيولة العقارية في مدينة جازان بنسبة 43.7% لتصل إلى 16.3 مليون ريال، وسجلت المساحة المتداولة كذلك انخفاضاً بنسبة 9.3% فيما ارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 35.3%.
****
تنويه:
إن هذا التقرير للمعلومية فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.