الأخضر الأولمبي يخسر بخماسية أمام اليابان في افتتاح مشاركته بالدورة الودية بأوزبكستان    "بيت الشاورما" تعزز دعم المحتوى المحلي من خلال شراكتها مع تلفاز 11    القبض على شخص في تبوك لترويجه الحشيش والإمفيتامين    المملكة تبرز جهودها في اليوم العالمي للوقاية من الغرق    32 لاعباً يتأهلون إلى دور ال16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    ترمب: فرصة التوصل لاتفاق تجاري مع الاتحاد الأوروبي 50%    عرض إنجليزي من أجل ميتروفيتش    ترمب: جيروم باول ربما يخفض أسعار الفائدة    الرئيس التنفيذي لليفربول: إنفاقنا مدعوم بلقب الدوري وخطة طويلة الأمد    مركز التنمية الاجتماعية بجازان ينفذ مبادرة"خدمتنا بين يديك"في مجمع الراشد مول بجازان    الخارجية الفلسطينية ترحب بإعلان فرنسا عزمها على الاعتراف الرسمي بالدولة الفلسطينية    رئيس مجلس الأعمال السعودي السوري: نؤسس لشراكة تنموية في مرحلة إعادة إعمار سوريا    وزير الصحة: انخفاض الوفيات بنسبة 17% ثمرة السياسات الوقائية    وزارة الرياضة تعلن تخصيص أول ثلاثة أندية (الأنصار والخلود والزلفي) وفتح المجال للتخصيص في بقية الأندية الرياضية    الجهني: يدعو لتقوى الله وينهى عن التشاؤم بالأيام    الشيخ القاسم: الرسالة النبوية أعظم نعم الله ومصدر النجاة في الدنيا والآخرة    الفتح يواصل الإعداد ويكثّف التدريبات البدنية والفنية    فتح التقديم لجائزة "إثراء للفنون" بقيمة 100 ألف دولار    أتربة ورياح نشطة على عدة مناطق اليوم    القيادة تهنئ رئيس تونس بذكرى إعلان الجمهورية    "آل مداوي" يحتفلون بالدكتور "جبران" بحصوله على درجة الدكتوراه    أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    رئيس الوزراء الإسباني يرحّب بإعلان فرنسا أنها ستعترف بدولة فلسطين    وزير أمريكي: التجارة مع الصين في "وضع جيد"    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



البحرين تواجه تقلّب عائدات النفط بترشيد الإنفاق على مشاريع التنمية
نشر في الحياة يوم 02 - 03 - 2015

واجه التخطيط المالي والاستثماري لدى دول المنطقة عدداً من التحديات الناتجة عن ظروف محلية وخارجية، وعلى رغم تجاوز الكثير من العوائق المحلية، إلا أن اقتصادات المنطقة غالباً ما تتأثر بمعدلات نمو الاقتصاد العالمي ومستويات العرض والطلب وأسعار النفط والغاز، في حين أن ارتفاع مستوى حساسية هذه الاقتصادات للتطورات العالمية ناتج عن الارتباط الوثيق بين حجم عائدات تصدير النفط والغاز، وتسارع مشاريع التنمية الشاملة، إذ إن الحديث عن رؤية لعام 2030 مثلاً، ليس بالمدة الزمنية الطويلة والتي تمكّن اقتصادات المنطقة من تحقيق التنمية الشاملة من دون ضغوط.
وأشار التقرير الأسبوعي لشركة المزايا القابضة» إلى أن «القطاعات الاقتصادية الرئيسة، خدمية كانت أم إنتاجية، تتعرض لعثرات وتقلبات حادة بين فترة وأخرى، تبعاً للتسارع على التنفيذ والإنجاز، والواضح أن دول المنطقة نجحت في تحقيق اتجاهين مهمين على هذا الصعيد، يتمثل الأول في قدرتها على تنويع مصادر الدخل على رغم أنها ما زالت في بداية الطريق، والثاني في قدرتها على إدخال تعديلات جوهرية وثانوية على خطط ومشاريع التنمية انسجاماً مع التذبذبات التي تعكسها الأسواق العالمية، وبالتالي رفع مستوى الكفاءة الاقتصادية تدريجاً».
ولفت إلى أن «نمو الاقتصاد البحريني 4.2 في المئة نهاية عام 2014 في مقابل 5.3 في المئة نهاية عام 2013، وتوقعات بنموه 3.6 في المئة نهاية العام الحالي، تعتبر بمثابة نجاح لخطط ومشاريع التنمية الاقتصادية المنفذة وقيد التنفيذ، مع الأخذ بالاعتبار أن التراجع يُعزى إلى هبوط معدلات نمو القطاع النفطي أخيراً والذي بلغ 2.9 في المئة نهاية عام 2013 مقارنة ب15.3 في المئة عام 2013».
وأكد أن «الاقتصاد البحريني، كما اقتصادات المنطقة، يواجه تحديات تراجع عائدات النفط وتأثيرها على كلف رأس المال وحجم الإنفاق التنموي والاستثماري، إضافة إلى تأثير التشدد في السياسات المالية والتي سيكون لها انعكاسات على النشاط الاقتصادي والاستثماري متوسط وطويل الأجل، فيما يعتمد اقتصاد دول المنطقة على دوافع النمو والتي تظهر مستويات جيدة من القوة والمرونة والقدرة على التكيف مع الضغوط كافة، ما يحد من التأثيرات السلبية المحيطة بالمناخ الاستثماري حتى اللحظة».
وأضاف التقرير أن «الاقتصاد البحريني يواصل زخم النمو منذ بداية عام 2014، مع تواصل طرح مشاريع البنية التحتية ونمو القطاعات غير النفطية، خصوصاً قطاع البناء الذي نما 12.3 في المئة خلال الربع الثالث عام 2014، فيما نما قطاع الفنادق والمطاعم 7.4 في المئة على أساس سنوي. ولفت إلى أن «للحراك والنشاط العقاري في البحرين أسباب أدت إلى هذا المستوى المرتفع، فوفقاً للبيانات الصادرة عن جهاز المساحة والتسجيل العقاري، بلغت التداولات في السوق العقارية 1.3 بليون دينار (3.4 بليون دولار) نهاية العام الماضي، بزيادة 50 في المئة مقارنة بعام 2013، في الوقت الذي تشهد السوق أجواءً إيجابية وتحفيزات أمّنت مستوى جيداً من الثقة الاستثمارية جذبت المستثمر الخليجي».
وأشار إلى «مستوى النشاط العقاري في البحرين ودرجة تأثر الحراك بتراجع أسعار النفط وعائداته، إذ يُتوقع أن يشهد الاقتصاد نشاطاً كبيراً مع طرح عدد من المدن السكنية الجديدة ومشاريع القطاعات الخدمية والإنتاجية ببلايين الدولارات، فيما تسود حالة من التفاؤل لدى القطاع العقاري نظراً إلى زيادة الإنفاق على مشاريع السكن الاجتماعي والبنية التحتية». يُذكر أن القطاع العقاري يأتي ضمن حزمة المؤشرات الإيجابية والسلبية لكل منها مبرراته ومسبباته وتأثيراته المباشرة وغير المباشرة، إذ إن قطاع العقارات والأراضي الاستثمارية يظهر مزيداً من التراجع إذا ما استمرت الضغوط السوقية على مسارات أسعار النفط، وبالتالي الضغط على سياسات التمويل العقاري الذي يوفره القطاع المصرفي، في المقابل فإن الطفرة القياسية التي سجلتها قيم التداولات العقارية على الأراضي تأتي ضمن المشاريع قيد التنفيذ حالياً، ما سيحافظ على وتيرة النشاط لدى قطاع البناء خلال العام الحالي. وارتفعت أسعار الاستثمار العقاري ما بين 10 و20 في المئة، فيما شهدت قسائم الأراضي السكنية نشاطاً كبيراً أيضاً عام 2014. يذكر أن الدعم المالي الذي قدمه صندوق دول مجلس التعاون الخليجي بقيمة 10 بلايين دولار عام 2011، ساهم في تأمين دفعة قوية لقطاع السكن الاجتماعي وتطوير البنية التحتية.
وأضاف التقرير أن «النشاط الاقتصادي لدى البحرين يعتمد على نظرية مفادها أن كلما ارتفع نشاط قطاع التطوير والاستثمار العقاري، ارتفع مستوى الإقبال والنشاط على تجارة التجزئة وشراء السلع والخدمات، وبالتالي ارتفعت وتيرة الإنتاج والطلب على الخدمات». ويلاحظ أن للمعارض العقارية دوراً مباشراً في تحقيق هذه القاعدة، إذ استهل القطاع العقاري البحريني العام الحالي بإطلاق «معرض البحرين الدولي للمنزل الحديث» بمشاركة 80 شركة، ووفر المستلزمات المنزلية بطرق اقتصادية وتضمن العديد من المنتجات التي تناسب المنزل الحديث.
وأكد تقرير «المزايا» أن «التركيز الحكومي ينصب على تجاوز التحديات والمعوقات التي تحول دون استمرار نمو القطاعات الاقتصادية الرئيسة، وعلى رأسها القطاع العقاري، إذ ستشهد المملكة اعتماد منظومة من القوانين المتعلقة بالتطوير العقاري، والذي يعول عليها في تنشيط السوق العقارية من خلال وضع الضوابط اللازمة التي تحمي حقوق والتزامات الأطراف كافة، إذ تهدف هذه القوانين إلى تسوية المشاريع العقارية المتعثرة وحماية مصالح المستثمرين».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.