واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    أمازون السعودية تُطلق 7 أيام متواصلة من عروض "يوم برايم 2025" الحصرية لأعضاء برايم من 25 – 31 يوليو    موجز    ختام اجتماعات الأونسيترال    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    بين ضغوط ترمب ومواقف متصلبة.. محادثات بين موسكو وكييف في إسطنبول    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    فرنبخشة يتغلب على الاتحاد برباعية في أولى وديات معسكر البرتغال    انطلاق بطولة الهيئات المفتوحة لرفع الأثقال في الرياض بمشاركة 94 لاعباً ولاعبة    تصفيات ومواجهات ومتأهلين في عدد من الألعاب في الأسبوع الثالث    أمير المنطقة الشرقية يرعى حفل ختام موسم فروسية الجبيل    بكر يحتفي بحفيده الأول    عبدالعزيزالذبياني يحتفل بعقد قرانه    الحفل السنوي لتكريم أمهات الكشافين.. منديل كشافة شباب مكة لعفاف الحربي    الشهري ينال الماجستير بامتياز    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    ابن فرحان يتلقى رسالة من لافروف واتصالاً من وزير الخارجية البريطاني    المبعوث الأميركي: المطلوب قرار من حكومة لبنان لحصر السلاح    7.9% نموا بالأجور الدنيا    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    تأهيل 31 شركة للمنافسة على الرخص التعدينية    توثيق 1810 عقارات يوميا    أواصر راسخة    تمديد الحصول على رُخص مياه الآبار    القيادة تعزي رئيس بنغلاديش    تركي آل الشيخ يعلن فعاليات رياضية عالمية ضخمة في موسم الرياض المقبل    إطلاق النسخة الثانية من مبادرة «تفعيل مجتمع الأفلام المحلي»    السياحة الريفية    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    عسير.. حين يتحوّل الفن إلى تراث حي    بكين تحتج على عقوبات أوروبية تستهدف موسكو    ترمب يتعهد بخفض الرسوم عن الدول التي تفتح أسواقها أمام منتجات بلاده    أمير جازان ونائبه يتفقدان مشروعات فيفاء    مندوب فلسطين بالأمم المتحدة: إسرائيل دمرت قطاع غزة بالكامل    المملكة تدعم تعافي الاقتصاد السوري بمنتدى يستكشف الفرص الاستثمارية    القبض على إثيوبي في عسير لتهريبه (66) كجم "حشيش"    420 موهوبًا وموهوبة يختتمون الرحلة الإثرائية بجازان    تتحدث عن شرح حديث " إنما الأعمال بالنيات " محاضرة تنفذها إسلامية جازان غداً بالمسارحة والحُرّث    جمعية "واثق" بتبوك تحتفي بتخريج الدفعة العاشرة من برنامج "منزل منتصف الطريق"    هيئة مدينة مكة تُطلق أعمال المسح الاجتماعي الاقتصادي    155 ألف مستفيد من خدمات مستشفى ينبع    مجسات ذكية لراحة مرضى السكري دون ألم    أسباب وعواقب إدمان الحلويات    لماذا غسل الدجاج غير مستحب    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    عزز صفوفه بالخيبري.. الأهلي يشارك في السوبر بديلاً للهلال    وزير الداخلية يلتقي منسوبي الوزارة المبتعثين في بريطانيا    سبعة آلاف طفلٍ في مركز ضيافة المسجد النبوي    حكمي.. قصة تحدٍ ملهمة في عالم التوحد وحفظ القرآن    "هلال مكة" يفعل مساراته الطبية الإسعافية القلبية والدماغية    أمير جازان ونائبه يتفقدان عددًا من المشروعات التنموية والسياحية بمحافظة فيفاء    الجامعة العربية تدعو المجتمع الدولي لكسر حصار غزة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل رئيس ووكلاء جامعة جازان    السعودية ترحب بمطالبة دولية لإنهاء حرب غزة    تقنية تحسن عمى الألوان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



البحرين: مزيد من النشاط العقاري
نشر في الحياة يوم 06 - 10 - 2014

لا تختلف وتيرة النشاط العقاري بين دول المنطقة على مستوى طبيعة المشاريع والمستهدفين، وعلى خطط جذب الاستثمارات والانفتاح نحو الخارج. وبات واضحاً أن دول المنطقة تتجه نحو تطبيق استراتيجيات تنموية وخطط لتنويع مصادر الدخل تكاد تكون متطابقة، لكن تتباين في التوقيت والأولوية وحجم الاستثمارات. وأفادت شركة «المزايا القابضة» في تقرير أسبوعي، بأن النشاطات الاستثمارية «تبدو أكثر وضوحاً في الاقتصاد البحريني، إذ تمكّنت المنامة من الحفاظ على مستوى مقبول من النشاط في كل المجالات، على رغم تراجع اقتصادات المنطقة». ورأت أن التركيز الحكومي على مستوى الأنظمة والتشريعات «كان له أثر مباشر في دعم مؤشرات الاستقرار والتخفيف من السلبيات. في حين يُنظر إلى المرحلة الحالية والمقبلة بأهمية بالغة كونها تفصل مرحلة الاستقرار عن الانتعاش والتعافي، وبين الاستهدافات المحلية للطلب والاتجاه نحو جذب الاستثمارات الخارجية». فيما يحتل القطاع العقاري «رأس قائمة القطاعات الاقتصادية ذات التركيز الاستثماري والزخم الاقتصادي والانفتاح على الاستثمارات الخارجية، أسوة بالأسواق العقارية في الدول المجاورة».
وأشار التقرير إلى أن ما يميز القطاع العقاري البحريني ويمنحه مزيداً من الاستقرار والتماسك، «التركيز الحكومي والمتابعة المستمرة للوقوف على نقاط الضعف والقوة، والتفتيش عن الحلول اللازمة وفي الوقت المناسب». ولفت إلى أن البنك المركزي البحريني «يقوّم المشاريع العقارية المتعثرة تحديداً وقيمتها وأوضاعها القانونية، بهدف تحديد الخيارات المتاحة أمام المصارف لإيجاد العلاج المناسب، واستغلال السيولة المتوافرة في انجاز المشاريع التنموية المقبلة».
ولفت الى «تحديات تواجه نمو القطاع العقاري وتتمثل في عجز المخططات العقارية عن تلبية حاجات السوق المتصاعدة، في ظل طلب ملحوظ على الأراضي السكنية حالياً. ويشير خبراء في السوق العقارية إلى أن المخططات تشكل 10 إلى 20 في المئة من حجم الطلب».
واعتبر أن الحركة المسجلة في القطاع العقاري «تتطلب تعزيز إشراف الدولة ومزيداً من التنسيق والمشاركة بين القطاعين العام والخاص». ولفت إلى أن القطاع العقاري «يشكل المدخل المناسب للتوجهات والخطط التنموية المستدامة»، مشيراً إلى أن وتيرة النشاط العقاري «نتج منها أكثر من 723 مليون دينار بحريني (بليونا دولار)، وبارتفاع نسبته 44 في المئة مقارنة بالمستوى المسجل في النصف الأول من عام 2013، مع الأخذ في الاعتبار تركّز نسبة كبيرة من التداولات والصفقات المنفذة على الأراضي السكنية، مع وجود طلب كبير على هذا النوع من العقارات». ولاحظ أن مؤشرات السوق العقارية في البحرين «تظهر زيادة في حركة التداولات وهي مرشحة لمزيد من الارتفاع في الفترة المقبلة لتصل إلى 12 مليون دينار يومياً». أما التوقعات فهي لم تستبعد «إمكان تجاوز نسبة التحسن في التداولات العقارية بين العام الماضي وهذه السنة، 80 في المئة».
ولم يغفل تقرير «المزايا»، حاجة آليات عمل الوسطاء العقاريين في البحرين إلى «مزيد من التنظيم والمتابعة ووضع الأطر القانونية والتشريعية المناسبة حالياً، استعداداً للاستفادة من مؤشرات التعافي وزياة العائدات الاقتصادية الشاملة في كل النشاطات العقارية في الفترة المقبلة». إذ رأى أن السوق العقارية في البحرين «لا تزال تعاني مثل غيرها من أسواق في المنطقة من الدخلاء الذين يتحملون الجزء الأكبر من عدم الاستقرار والإضرار بقوى العرض والطلب، والارتفاع الحاصل في أسعار العقارات في شكل لا يتناسب ومؤشرات السوق الحقيقية».
وأكد أن «مشاركة الشركات البحرينية في معرض «سيتي سكيب غلوبال» في دبي «دليل على استعادة النشاط العقاري الذي يستهدف استقطاب الاستثمارات الخارجية
ورصدت «المزايا»، الأهمية المتزايدة التي يضطلع بها قطاع الخدمات اللوجستية في البحرين، «لتمتعه بعلاقات تجارية قوية مع دول الجوار والمنطقة والعالم، وكان لها دور مباشر في نمو القطاع التجاري وحجم الصادرات في كل الظروف. وفي المقابل سيكون للتطور الكبير والسريع في قطاعي النقل والمواصلات والإمدادات اللوجستية، «دور حيوي في اقتصادات دول المنطقة على مستوى نقل البضائع والأفراد عبر الحدود، فضلاً عن تأثيره في رفع وتيرة النشاط في قطاع السياحة والسفر حول العالم».
وأفاد التقرير بأن قطاع الخدمات اللوجستية «سيحافظ على معدل مساهمته من الناتج المحلي الإجمالي المتوقع بلوغه 7 في المئة». ورأى أن «من شأن خطط بناء شبكات السكك الحديد وتوسيع المطارات في دول المنطقة، أن ينعكس إيجاباً على الاقتصاد البحريني ويساهم في الحفاظ على نصيب مرتفع من الحراك الاقتصادي المتوقع إقليمياً، مع الأخذ في الاعتبار أثر ارتفاع مستوى المنافسة على الإمدادات اللوجستية بين دول المنطقة، وفق السرعة في تطوير القطاع في كل الدول وفي هذه الفترة». وأوضح أن «حالة عدم الاستقرار التي مرّ فيها العقار البحريني سابقاً، ساهمت في تراجع مستوى المعروض من المنتجات العقارية المختلفة وتحديداً السكني منها، نتيجة تراجع حجم الاستثمارات، ما أفضى إلى خفض حجم المعروض في السوق من المباني السكنية، رافقه ارتفاع متواصل في الطلب ما انعكس مباشرة على الأسعار، إذ تخطى الارتفاع في بعض المناطق نسبة 200 في المئة، واتسعت رقعة التأثير لتشمل كل المناطق».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.