الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    أعيان صبيا يهنئون رئيس البلدية الجديد ويناقشون سبل التنمية    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    النفط يرتفع وسط اتفاقات التجارة وانخفاض مخزونات الخام والوقود    إدانة عربية إسلامية على مصادقة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيادة الإسرائيلية على الضفة الغربية المحتلة    الصندوق العقاري يودع مليارا و51 مليون ريال لمستفيدي برنامج الدعم السكني    برعاية أمير الباحة تنظيم مسابقة الدرمحي لحفظ القرآن الكريم والسنة النبوية    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    أبوظبي تفتتح قريبًا أحد أكبر تجمعات التجارب الثقافية بالعالم    انطلاق فعاليات مهرجان جرش للثقافة والفنون في الأردن    رخصة "موثوق" لعبت دورا كبيرا في حماية السوق من الإعلانات الاحتيالية    اجواء شديدة الحرارة على معظم مناطق المملكة مع رياح مثيرة للاتربة    عوائد الإعلانات تقفز10% مع توسع جوجل في الذكاء الاصطناعي    استقرار أسعار الذهب    توقيع عقود استثمارية ومذكرة تعاون نوعية لتعزيز التنمية والإسكان    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنين من الغرق أثناء ممارسة السباحة    هيئة الأدب والنشر والترجمة تستعد لتنظيم معرض "المدينة المنورة للكتاب"    ترامب يشترط فتح الأسواق الأوروبية أمام الشركات الأمريكية    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    ابتكارات واستثمارات في"قمة البروبتك".. السعودية ترسم مستقبل التقنيات العقارية    أمازون السعودية تُطلق 7 أيام متواصلة من عروض "يوم برايم 2025" الحصرية لأعضاء برايم من 25 – 31 يوليو    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    أكدت تمكين الأشخاص ذوي الإعاقة.. "الموارد البشرية": تطوير برنامج الرعاية الاجتماعية المنزلية    ضرورة مطابقة المركبة لمتطلبات الأمن والسلامة.. 10 ضوابط لسائق النقل التعليمي والسماح للفرد بالنشاط    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    بين ضغوط ترمب ومواقف متصلبة.. محادثات بين موسكو وكييف في إسطنبول    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    فرنبخشة يتغلب على الاتحاد برباعية في أولى وديات معسكر البرتغال    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    انطلاق بطولة الهيئات المفتوحة لرفع الأثقال في الرياض بمشاركة 94 لاعباً ولاعبة    تصفيات ومواجهات ومتأهلين في عدد من الألعاب في الأسبوع الثالث    أمير المنطقة الشرقية يرعى حفل ختام موسم فروسية الجبيل    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    المبعوث الأميركي: المطلوب قرار من حكومة لبنان لحصر السلاح    7.9% نموا بالأجور الدنيا    أواصر راسخة    ابن فرحان يتلقى رسالة من لافروف واتصالاً من وزير الخارجية البريطاني    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    تركي آل الشيخ يعلن فعاليات رياضية عالمية ضخمة في موسم الرياض المقبل    القيادة تعزي رئيس بنغلاديش    420 موهوبًا وموهوبة يختتمون الرحلة الإثرائية بجازان    أمير جازان ونائبه يتفقدان مشروعات فيفاء    هيئة مدينة مكة تُطلق أعمال المسح الاجتماعي الاقتصادي    155 ألف مستفيد من خدمات مستشفى ينبع    عزز صفوفه بالخيبري.. الأهلي يشارك في السوبر بديلاً للهلال    سبعة آلاف طفلٍ في مركز ضيافة المسجد النبوي    حكمي.. قصة تحدٍ ملهمة في عالم التوحد وحفظ القرآن    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    "هلال مكة" يفعل مساراته الطبية الإسعافية القلبية والدماغية    أمير جازان ونائبه يتفقدان عددًا من المشروعات التنموية والسياحية بمحافظة فيفاء    السعودية ترحب بمطالبة دولية لإنهاء حرب غزة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



استشارات
نشر في الحياة يوم 05 - 04 - 2012


مستثمر وهمي !
قمت بالمساهمة في أحد المشاريع العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة عن طريق أحد المستثمرين السعوديين وذلك من خلال محفظة استثمارية لتمويل عمليات تطوير المشروع، وتبين فيما بعد أن المستثمر المذكور لم يحصل على التراخيص اللازمة ولم يقم بفتح محفظة استثمارية رسمية وبالتالي لم يقم بتنفيذ المشروع مما دفع أحد المساهمين إلى رفع دعوى ضده لدى مركز التحكيم التجاري في غرفة تجارة وصناعة الشارقة في دولة الإمارات بحسب نصوص العقد، وحصل على حكم ببطلان العقد للأسباب أعلاه، ونص الحكم على إعادة مبلغ المساهمة مع التعويض وتحمل كامل نفقات الدعوى، والسؤال حفظكم الله هل يحق لبقية المساهمين الاستفادة من هذا الحكم برفع دعوى على المستثمر في المملكة العربية السعودية كمستند ودليل على بطلان العقد والحصول على حقوقهم من خلال المحاكم السعودية؟ وما الإجراءات المتبعة في مثل هذه الأحوال؟
- إذا كان الأمر مثلما ذكرت، فيمكن لبقية المساهمين اتباع الإجراءات نفسها ورفع دعاوى ضد المستثمر لدى مركز التحكيم التجاري في الشارقة بغرض الحصول على حكم كما صدر لزميلكم كإثبات، ويمكنكم إرفاقه كمستند والتقدم بلائحة دعوى أمام مكتب الفصل في منازعات الأوراق التجارية لدى وزارة التجارة والصناعة، في المملكة العربية السعودية بغرض المطالبة بالحق الخاص واسترداد ما تم دفعه للمستثمر مع إيضاح طريقة الدفع سواء أكان ذلك عن طريق الشيكات أم حوالات بنكية أم أي إثبات لتسلمه مبالغ المساهمين، ومن الممكن تنفيذ هذا الحكم بعد التصديق عليه من الجهات الرسمية داخل المملكة العربية السعودية في حال إقامة هذا المستثمر في المملكة، ومن الممكن تنفيذه داخل دولة الإمارات بعد طلب إحضاره من خلال الإنتربول، باعتبارها من جرائم النصب.
حقوق النسخ حيرتنا
نجد عبارة جميع الحقوق محفوظة، وكذلك لا يجوز نسخ أو استعمال أي جزء من هذا الكتاب في أي شكل من الأشكال أو بأي وسيلة من الوسائل، سواء التصويرية أم الإلكترونية أو الميكانيكية بما في ذلك النسخ الفوتوغرافي أو التسجيل على أشرطة أو سواها وحفظ المعلومات واسترجاعها من دون إذن خطي من الناشر. فما هي حدود الاقتباس من الكتب ؟ فالقارئ قد يستخدم مقتطفات من كتاب ما في كتاباته على الإنترنت أو على موقعه الشخصي والمعروض أمام الجميع فهل تكفي الإشارة إلى اسم الكتاب ومؤلفه؟ وهل المقصود بهذا التحذير المؤسسات التعليمية على سبيل المثال، كنسخ الكتب الذي يحصل في الجامعات؟ أم القراء العاديين؟
- بخصوص العبارة التي وردت في رسالتك الإلكترونية، أفيدك علماً بأنها تنضوي تحت حقوق المؤلف، وله نظام يعمل على حمايته، وللرد على الأسئلة الدقيقة التي وردت في رسالتك لا بد لنا من توضيح المواد النظامية التي حملت الرد عليها نظاماً بالتفصيل وهي كافية على الإجابات المطلوبة،
وهي المادتان السابعة والثامنة من نظام حماية حقوق المؤلف والتي نصت على الآتي:
السابعة: تكون الحقوق التي يحميها هذا النظام في الأصل ملكاً للمؤلف والمؤلفين الذين ابتكروا المصنف.
يكون للمؤلف الحق في القيام بكل أو أي من التصرفات الآتية بحسب طبيعة المصنفات موضوع الحق. نسب مصنفه إلى نفسه ودفع أي اعتداء على حقه فيه.
وله كذلك الاعتراض على كل تحريف أو تشويه أو أي تفصيل أو تغيير لمصنفه أو كل مساس آخر بذات المصنف يكون ضاراً بشرفه أو بسمعته.
نشر مصنفه أو تسجيله أو عرضه أو نقله أو ترجمته وتقرير ما يتعلق بذلك من شروط وقيود. إدخال ما يراه من تعديل أو إجراء أي حذف من مصنفه.
سحب مصنفه من التداول. استغلال مصنفه مالياً بأي طريقة من طرق الاستغلال المشروعة .
المادة الثامنة: تعتبر أوجه الاستخدام التالية للمصنف المحمي بلغته الأصلية أو بنصه المترجم مشروعة من دون الحصول على موافقة المؤلف وذلك استثناءً من أحكام المادة السابعة:
استنساخ ذلك المصنف أو ترجمته أو اقتباسه أو تحريره بأي شكل آخر وذلك للاستعمال الشخصي الخاص من دون سواه. الاستشهاد بفقرات من ذلك المصنف في مصنف آخر بشرط أن يكون ذلك الاستشهاد متمشياً مع العرف وأن يكون الاستشهاد بالقدر الذي يبرره الهدف المنشود وأن يذكر المصدر واسم المؤلف في المصنف الذي يرد فيه الاستشهاد. وينطبق ذلك أيضاً على الفقرات المنقولة من المقالات الصحافية والدوريات التي تظهر على شكل خلاصات صحافية. الاستعانة بالمصنف على سبيل الإيضاح في التعليم بوساطة مطبوعات أو برامج إذاعية أو تسجيلات صوتية مرئية وفي حدود التي يبررها الهدف المنشود أو بث العمل المذاع لغايات مدرسية أو تربوية أو جامعية أو لغايات التدريب المهني بثاً بغرض التعليم بشرط أن يكون هذا الاستخدام متمشياً مع العرف وأن يذكر المصدر واسم مؤلف المصنف المستخدم في المطبوع أو البرنامج الإذاعي أو التسجيل. استنساخ أو نشر المقالات الإخبارية السياسية أو الاقتصادية أو الدينية المنشورة في الصحف أو الدوريات وكذلك المصنفات الإذاعية ذات الطابع المماثل بشرط ذكر المصدر بوضوح واسم المؤلف إن وجد. استنساخ أي مصنف يمكن أن يشاهد أو يسمع بمناسبة عرض أحداث جارية عن طريق التصوير المراد تحقيقه مع الإشارة إلى اسم المؤلف. إلى غير ذلك من الشروط العشرة المنصوص عليها في نظام حقوق الملكية الفكرية.
في نهاية الأمر ليس المقصود بالتحذير الذي يرد دائماً على الكتب بعدم النشر من دون إذن خطي من الناشر، المؤسسات التعليمية على سبيل المثال، بل العكس حق مشروع لهم وفقاً للمادة الثامنة من نظام حماية حقوق المؤلف في الحدود التي يبررها الهدف المنشود أو بث العمل المذاع لغايات مدروسة مع ذكر المصدر واسم مؤلف المصنف المستخدم في المطبوع أو البرنامج الإذاعي أو التسجيل.
كيف أفسخ نكاحه؟
في أحد أعداد صحيفة"الحياة"قرأت مشكلة عرضت عليك من أحد الشباب، يحكي فيها قصته مع خطيبته في فترة الخطوبة، وتفاجأت فعلاً بردك له واستشهادك بالحديث الشريف الذي فيه تحرم على المرأة رائحة الجنة حينما ترفض زوجها من دون أسباب.
وما لفتني للمشكلة هو تعرضي للوقائع نفسها ولكنها بالعكس أي من الزوج، ولكن إلى الآن لم نتعرض إلى المحاكم، ولكننا في طريقنا إلى الفسخ، الذي أرجو أن يتم بهدوء، فقد أبديت عدم رغبتي في الاقتران بهذا الشخص، لأنه كما حكى لك الأخ السائل، لأنه فجأة ومن دون مقدمات ولا أي أسباب، أخبرني أنه من الصعب عليه أن يعيش معي، فأنا لا أود الإطالة في سرد التفاصيل لأن الأحداث مكررة، ولكن أود أن أسألك عن حديث الرسول صلى الله عليه وسلم حينما قدمت إليه امرأة تطلب أن يطلقها من زوجها لمجرد قبح صورته، فما بالك بقبح التعامل، وأتمنى أن تحيطني بما يجب عليّ فعله حتى أخرج من هذا الموضوع بأقل خسارة.
- الحديث الذي تسألين عنه هو رواية البخاري، إذ قال:"جاءت امرأة ثابت بن قيس إلى رسول الله صلى الله عليه وسلم، فقالت: يا رسول الله، ما أنقم على ثابت في دين وخُلق، إلا أني أخاف الكفر، فقال رسول الله صلى الله عليه وسلم: أتردين عليه حديقته، فقالت نعم، فردتها عليه، وأمره ففارقها". راجعي المغني والشرح الكبير، مجلد 8 ص 173.
بناء على ما ورد في الحديث السابق ذكره، ورداً على سؤالك أرجو أن تدخلي أهل الخير من طرفي أهلكما وذلك لإصلاح ذات البين، وإذا تعذر الأمر، فيمكنك أن تخالعي هذا الرجل إذا تمّ زواجك به ولا ترغبين في الاستمرار معه في حياتك الزوجية، أما إذا لم تكوني قد تزوجت به ولا ترغبين في الاقتران به فيحق لك ذلك شرعاً، وأتمنى ألا يعضلك ولي أمرك للزواج من هذا الرجل الذي تتحدثين معه لقوله تعالى ولا تعضلوهن أن ينكحن أزواجهن إذا تراضوا بينهم بالمعروف.
ريان عبدالرحمن مفتي - محام ومستشار قانوني
بريد إلكتروني [email protected] فاكس :026600047
يجيب عن استشاراتكم الهاتفية على الهاتف: 026633366


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.