استعداداً للقرن المقبل . مدينة عصرية جديدة تتسع ل100 ألف نسمة ومنتجعات سكنية للمستثمرين الخليجيين حول ملاعب الغولف

تعبر شركة "اعمار العقارية"، وهي شركة مساهمة عامة تأسست قبل عامين في دبي، عن طموحات حكومة الامارة في تنفيذ مشاريع نخبوية تنقلها بنجاح الى العقود الأولى في القرن المقبل، بحيث تكون دبي مستعدة لاستقبال التطورات المقبلة بيسر في بيئة استثمارية وترفيهية تلبي احتياجات المستثمرين من داخل البلاد وخارجها.
وعلى رغم ان "اعمار العقارية" هي شركة مساهمة عامة يمتلكها القطاع الخاص الاماراتي، الا ان مساهمة حكومة دبي بواقع الثلث في رأس مالها البالغ 5.26 بليون درهم، منحها ميزات اضافية وتسهيلات متعددة ،اذ تلقت منحاً من حكومة دبي غير مقيدة على شكل اراض بقيمة 15.12 بليون درهم 3.3 بليون دولار وهي منح قابلة للتصرف التام من قبل الشركة ما يجعلها قادرة على تنفيذ المشاريع العملاقة التي تحتاج الى امكانات كبيرة، ومن بينها مشروع القرن ال 21 كما يطلق عليه والقاضي ببناء مدينة عصرية متكاملة جديدة في دبي.
وبدأت "اعمار" بتنفيذ المشروع العقاري العملاق تحت اسم "المرسى" وهو الأكبر من نوعه في الشرق الأوسط ويقضي ببناء مدينة متكاملة في دبي بكلفة 16 بليون درهم 4.4 بليون دولار منها 3.1 بليون درهم 350 مليون دولار تكاليف انجاز البنية الأساسية لمشروع المدينة الجديدة.
ومنحت بالفعل عقود حفر قناة مائية وسط المشروع تشكل محور المدينة الجديدة التي تتسع لأكثر من 100 ألف شخص، مشيرة الى ان العقد يقضي بازالة مليوني متر مكعب من التراب بمعدل 100 ألف متر مكعب اسبوعياً على ان يتم انجازه بحلول شهر نيسان ابريل المقبل.
ويقول رئيس مجلس ادارة "اعمار العقارية" السيد محمد علي العبار ان الشركة ستجهز البنية الأساسية للمدينة الجديدة لتتيح للمستثمرين في مرحلة لاحقة إمكان تنفيذ المشاريع العقارية والخدمية في مرحلة لاحقة، اذ ستضم المدينة التي تقام على مساحة قدرها 28 مليون قدم مربعة مختلف مرافق المدن من مراكز تسوق وأبنية سكنية ومرافق رياضية وترفيهية ومدارس وأبنية للمكاتب ومرسى للمراكب وتسهيلات للرياضات البحرية.
وكانت شركة اعمار العقارية المساهمة العامة التي تمتلك حكومة دبي نحو ثلثها زادت رأس مالها بنسبة 165 في المئة في ايلول سبتمبر الماضي الى 65.2 بليون درهم 722 مليون دولار بهدف تنفيذ مشروع المدينة، بالاضافة الى مشاريع عمرانية كبيرة.
وتعمل الشركة حالياً على تنفيذ العديد من المشاريع التي تكلف عدة بلايين من الدراهم بينها مشروع "تلال الامارات" في دبي وهو مجمع سكني فاخر تبلغ كلفة مرحلته الاولى بليون درهم ويقام حول ملعبي غولف، ومن المقرر ان ينتهي العمل فيه بحلول نهاية سنة 2000.
ويهدف "مشروع نادي الإمارات" الى ايجاد منتجع سكني فاخر في منطقة خضراء وسط الصحراء تتيح لساكنيها الحصول على خدمات متكاملة، مضيفاً ان امتلاك قطع الاراضي المحيطة بملعب الغولف سيتاح امام مواطني دولة الامارات ودول مجلس التعاون الخليجي.
ويعتبر مشروع "نادي الإمارات" الذي يقام على مساحة قدرها 325 هكتاراً، من أكبر المشاريع السكنية الفاخرة التي ستزيد قيمة إضافية على قطاع العقارات في دولة الامارات كما سيساهم في تعزيز دور دولة الإمارات عموماً ودبي خصوصاً في قطاعات السياحة والخدمات والعقارات التي تشهد نمواً كبيراً في الدولة، وذلك للوصول الى أرفع مستوى للمعيشة، اذ سيلعب هذا المشروع دوراً بارزاً في استقطاب مواطني دول مجلس التعاون الخليجي للإستثمار في دبي ودولة الإمارات.
ومن المقرر ان تقوم الشركة قريباً بتسويق المنطقة المحيطة بالملعب عن طريق بيع الأراضي او الفلل الجاهزة للمواطنين والخليجيين، اذ ستضم اضافة الى الوحدات السكنية ملاعب للغولف ذات مستوى عالمي متخصص، كما سيتم تقسيم الأراضي الى ثلاث فئات حسب مساحة الأراضي فيها وستبلغ مساحة الأرض الواحدة في الفئة الأولى 40 ألف قدم مربعة وفي الفئة الثانية 25 ألفاً، أما الفئة الثالثة فستكون مساحة الأرض الواحدة فيها 15 الف قدم مربعة.
وتعتبر رياضة الغولف من أهم الرياضات في العالم ويزداد عدد ممارسيها على مستوى العالم بشكل ملحوظ سنوياً وتأتي دبي من بين أهم المدن التي تستقطب لاعبي الغولف اذ يبلغ عدد أعضاء جمعية الإمارات للغولف اكثر من خمسة آلاف عضو، ويزداد عدد اللاعبين سنوياً بنسبة 15 في المئة وتمتلك ثلاثة ملاعب للغولف بمواصفات عالمية في حين تستضيف سنوياً عدة بطولات عالمية.
كما تخطط الشركة لبناء برج اطلقت عليه اسم "الملينيوم" يقام في دبي على مساحة إجمالية مقدارها 515 ألف قدم مربعة، وبكلفة تقدر بحوالى 210 ملايين درهم. وسيصبح هذا المشروع المقرر انجازه سنة 2000، مركزاً لصناعة تكنولوجيا المعلومات والإتصالات في دبي والمنطقة، نظراً لكونه يتضمن بنية أساسية تستخدم أحدث ما توصلت اليه التكنولوجيا، مما يجعل منه هدفاً للشركات المحلية والدولية العاملة في قطاع تكنولوجيا المعلومات. فيما تعتزم انشاء سوق جديدة للذهب في دبي يقام على مساحة إجمالية قدرها 677 ألف قدم بكلفة تبلغ 500 مليون درهم، ومن المتوقع ان ينضم هذا المبنى فور انجازه الى قائمة أبرز المعالم في مدينة دبي.