"إعمار" : مشروع جديد بكلفة 275 مليون دولار وحكومة دبي تقدم أراضي مجانية لدعم الشركة

اعلنت شركة "إعمار العقارية"، التي تتخذ من دبي مقراً لها، أول موازنة مدققة لأعمالها أظهرت فيها ان صافي أرباحها بلغ 120.5 مليون درهم 33 مليون دولار خلال الفترة من 29 تموز يوليو 97 وحتى 31 كانون الأول ديسمبر 98، في حين أقرت جمعيتها العمومية اقتراحاً قدمه مجلس الادارة بتحويل الأرباح المحققة للسنوات المقبلة الى الاحتياط.
وكشفت أول موازنة للشركة، التي يبلغ رأس مالها المدفوع 2.65 بليون درهم، ان اجمالي حقوق المساهمين بلغ نهاية العام الماضي 17.5 بليون درهم 4.8 بليون دولار وهو ما يجعلها اكبر شركة عقارية في المنطقة.
وقال رئيس مجلس ادارة الشركة محمد العبار ان "إعمار" تلقت منحاً غير مقيدة من حكومة دبي على شكل أراضٍ بقيمة 12.15 بليون درهم 3.3 بليون دولار، وهي منح قابلة للتصرف التام من قبل الشركة.
وأبلغ العبار المساهمين ان الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي وزير الدفاع بدولة الامارات الذي يتابع عن كثب تطور "إعمار" منذ نشأتها منحها أراضي جديدة تقدر قيمتها بأكثر من أربعة بلايين درهم لتنفيذ مشاريع جديدة غير تلك المعلنة، وذلك لتضاف الى قائمة الأراضي الممنوحة من قبله للشركة، والمسجلة في سجلها حتى 31 كانون الأول الماضي، والمقدرة قيمتها بأكثر من 12 بليون درهم.
وقال ان الشركة ستبدأ خلال اسبوع تنفيذ مشروع سكني ضخم على شارع الشيخ زايد في دبي بكلفة اجمالية تصل الى بليون درهم 275 مليون دولار لبناء ألف وحدة سكنية، كما ستبدأ تنفيذ مشروع مجمع مصانع الذهب الذي يستغرق سنة كاملة وتصل كلفته الاجمالية الى 100 مليون درهم.
وقال ان الشركة لم توزع أرباحاً على المساهمين السنة الجارية لأن توزيعات الأرباح يجب أن تأتي من عمل الشركة، واعداً أن تبدأ التوزيعات ابتداء من السنة المقبلة بعد مرور سنتين ونصف على تأسيس الشركة. وقدر ان تكون التوزيعات بحدود عشرة في المئة من رأس المال.
وبلغ صافي الموجودات المتداولة للشركة 3.378 بليون درهم توزعت بين 3.076 بليون درهم نقداً في الصندوق ولدى المصارف و72 مليون درهم مصاريف مدفوعة مقدماً وموجودات أخرى و271.35 مليون درهم استثمارات عقارية بهدف البيع و254 ألف درهم مستحقة من طرف ذي علاقة، ليبلغ مجموع الموجودات المتداولة بذلك 3.419 بليون درهم مخصوماً منها المطلوبات المتداولة وهي حسابات دائنة ومصاريف مستحقة بقيمة 41.006 مليون درهم.
وتنفذ "إعمار" حالياً أكبر مشروع عقاري في الشرق الأوسط يقضي ببناء مدينة متكاملة في دبي بكلفة 16 بليون درهم 4.4 بليون دولار منها 1.3 بليون درهم 350 مليون دولار تكاليف انجاز البنية الأساسية للمشروع.
وقالت الشركة انها منحت "الفطيم تارماك" عقداً فرعياً لحفر قناة مائية وسط المشروع تشكل محور المدينة الجديدة التي تتسع لأكثر من 100 ألف شخص، مشيرة الى أن العقد يقضي بازالة مليوني متر مكعب من التراب بمعدل 100 ألف متر مكعب اسبوعياً على أن يتم انجازه بحلول شهر نيسان ابريل المقبل.
وقال السيد العبار ان الشركة ستجهز البنية الأساسية للمدينة الجديدة لتتيح للمستثمرين في مرحلة لاحقة امكان تنفيذ المشاريع العقارية والخدمية، على أن تضم المدينة التي تقام على مساحة قدرها 28 مليون قدم مربع نحو ثلاثة ملايين متر مربع مختلف المرافق الأساسية من مراكز تسوق وأبنية سكنية ومرافق رياضية وترفيهية ومدارس وأبنية للمكاتب، اضافة الى مرسى للمراكب وتسهيلات للرياضات البحرية.
وكانت شركة "إعمار" المساهمة العامة التي تملك حكومة دبي نحو ثلثها زادت رأس مالها بنسبة 165 في المئة في شهر أيلول سبتمبر الماضي الى 2.65 بليون درهم 722 مليون دولار بهدف تنفيذ مشروع المدينة، بالاضافة الى مشاريع عمرانية كبيرة.
وقال العبار ان الشركة تعمل حالياً على تنفيذ مشاريع تكلف بلايين عدة من الدراهم بينها مشروع "تلال الامارات" في دبي، وهو مجمع سكني فاخر تبلغ كلفة مرحلته الأولى بليون درهم سيقام حول ملعبي غولف، ومن المقرر أن ينتهي العمل في المرحلة الأولى من المشروع في حزيران يونيو المقبل في حين سينتهي العمل في ملعبي الغولف والمجمع السكني في عام 2000 .
كما تخطط الشركة لبناء برج اطلقت عليه اسم "الملينيوم" يقام في دبي على مساحة اجمالية مقدارها 515 ألف قدم مربع، وبكلفة تقدر بنحو 210 ملايين درهم، وسيصبح هذا المشروع المقرر انجازه عام 2000، مركزاً لصناعة تكنولوجيا المعلومات والاتصالات في دبي والمنطقة.
وأشار العبار الى أن الشركة تنوي انشاء سوق جديدة للذهب في دبي تقام على مساحة اجمالية قدرها 677 ألف قدم مربع نحو 75 ألف متر مربع بكلفة تبلغ 500 مليون درهم، ومن المتوقع ان يحتل هذا المبنى مكانه الى جانب أبرز المعالم في دبي.