جازان تودّع ربع قرن من البناء.. وتستقبل أفقًا جديدًا من الطموح    مستشفى الطوال العام ينفذ فعالية اليوم العالمي للصحة والسلامة المهنية    الاقتصاد السعودي نمو مرتفع وتضخم مستقر حتى 2026    سقوط مسبار فضائي على الأرض غدا السبت 10 مايو    إيران والردع النووي: هل القنبلة نهاية طريق أم بداية مأزق    القيادة تهنئ رئيس الجمهورية القرغيزية بذكرى يوم النصر لبلاده    إحباط محاولة تهريب 40 كيلوغرامًا من "الكوكايين" في ميناء جدة الإسلامي    النادي الأدبي بجازان يقيم برنامج ما بين العيدين الثقافي    إمام المسجد الحرام: الأمن ركيزة الإيمان ودرع الأوطان في زمن الفتن    هلال جازان يحتفي باليوم العالمي للهلال الأحمر في "الراشد مول"    مهرجان المانجو والفواكه الاستوائية في صبيا يشهد إقبالًا استثنائيًا في يومه الثاني    أمير منطقة الجوف يختتم زياراته التفقدية لمحافظات ومراكز المنطقة    أمطار ورياح نشطة على عدة اجزاء من مناطق المملكة    إدارة نادي الخليج تستقبل وفد اللجنة الأولمبية والبارالمبية السعودية    الفريق الفتحاوي يرفع درجة الجاهزية.. و"قوميز": مباراة الوحدة موسمٌ كامل في 90 دقيقة    الإعلان عن أندية الدرجة الأولى الحاصلة على الرخصة المحلية    اليمن.. أزمة سببها الحوثي    مؤتمر الاتصال الرقمي: القيمة والتفاعل    أوامر ملكية: تغييرات في إمارات المناطق وتعيينات قيادية رفيعة    أولوية وطنية.. نقلة نوعية في مصادر الطاقة    الرواية والسينما وتشكيل الهوية البصرية    قيمة المثقف    الرياح الأربع وأحلام اليقظة    إلغاء دور الإعلام الفلسطيني كناقل أمين للواقع على الأرض    الحج لله.. والسلامة للجميع    اضطرابات نفسية.. خطر صادم    مرضى الكلى.. والحج    الأهلي.. قصيدة الكرة السعودية!    بتكوين ترتفع إلى 102385 دولاراً    تشيلسي يهزم يوجوردينس السويدي ويبلغ نهائي دوري المؤتمر الأوروبي    العدالة يبدأ استعداداته لمواجهة نيوم في دوري يلو    بمشاركة (90) لاعباً .. اختتام تجارب أداء لاعبي كرة قدم الصالات    ترامب يدعو إلى وقف إطلاق نار "غير مشروط" بين روسيا وأوكرانيا لمدة 30 يوماً    تطوير قطاع الرعاية الجلدية وتوفير أنظمة دعم للمرضى    الحجيج والهجيج    إحباط تهريب (43) كيلوجرامًا من مادة الحشيش المخدر بجازان    الأمير محمد بن عبدالعزيز يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه أميرًا لمنطقة جازان    جامعة أمِّ القُرى تنظِّم الملتقى العلمي الرَّابع لطلبة المنح الدِّراسيَّة    الهلال الأحمر يُفعّل اليوم العالمي للهلال الأحمر تحت شعار "الإنسانية تجمعنا"    رئاسة الشؤون الدينية تدشن أكثر من 20 مبادرة إثرائية    الربيعة يطمئن على صحة التوأم الملتصق الصومالي "رحمة ورملا"    جائزة البابطين للإبداع في خدمة اللغة العربية لمجمع الملك سلمان العالمي    جامعة نايف للعلوم الأمنية تنال اعتمادا دوليا لكافة برامجها    تعليم جازان ينظم لقاءً تربويًا بعنوان رحلة التحول في منظومة حوكمة إدارات ومكاتب التعليم لمديري ومديرات المدارس    15 مليون دولار مكافأة لتفكيك شبكات المليشيا.. ضربات إسرائيل الجوية تعمق أزمة الحوثيين    تصاعد وتيرة التصعيد العسكري.. الجيش السوداني يحبط هجوماً على أكبر قاعدة بحرية    الزهراني يحتفل بزواج ابنه أنس    تصاعد التوترات بين البلدين.. موسكو وكييف.. هجمات متبادلة تعطل مطارات وتحرق أحياء    90 مليار دولار إسهام "الطيران" في الاقتصاد السعودي    ضبط (4) مقيمين لارتكابهم مخالفة تجريف التربة    إنفاذًا لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي العهد.. وصول التوأم الملتصق الصومالي "رحمة ورملا" إلى الرياض    الرُّؤى والمتشهُّون    ألم الفقد    الأميرة دعاء نموذج لتفعيل اليوم العالمي للأسرة    أمير تبوك يرعى حفل تخريج طلاب وطالبات جامعة فهد بن سلطان    المرأة السعودية تشارك في خدمة المستفيدين من مبادرة طريق مكة    الرياض تستضيف النسخة الأولى من منتدى حوار المدن العربية الأوروبية    رشيد حميد راعي هلا وألفين تحية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



100 ألف منحة قديمة تنتظر الخدمات في جدة
نشر في عكاظ يوم 05 - 05 - 2013

أكد ل«عكاظ» عدد من العقاريين أن أمر خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود -يحفظه الله- بنقل تبعية أراضي المنح من وزارة الشؤون البلدية والقروية لوزارة الإسكان جاء في الوقت المناسب لإيجاد حل لمشكلة الإسكان في مختلف مدن المملكة. وقال نائب رئيس طائفة العقار في محافظة جدة مقنع بن أحمد السلمي: إن أمر خادم الحرمين الشريفين بنقل المنح لوزارة الإسكان جاء في الوقت المناسب لإيجاد حل لمشكلة الإسكان في مختلف مدن المملكة.
وأضاف أن وزارة الإسكان ستتولى الملف بالكامل وتربط الأرض بالقرض حتى تتحقق الفائدة المرجوة منه. وطالب بضرورة العمل على توفير كافة الخدمات اللازمة لمخططات المنح المنسية شمال وجنوب جدة منذ عشرات السنين لتساهم في حل مشكلة الإسكان في المحافظة التي يقطنها أكثر من 4.5 مليون نسمة. وأوضح أن غياب التخطيط السليم أدى إلى ظهور مشكلة الإسكان ولو وفقت أمانة جدة في توفير الخدمات المتمثلة في الكهرباء والسفلتة لمخططات المنح فور توزيعها على المواطنين، لوجدنا أن المشكلة تتلاشى مع الزمن، ولكن ما حدث كان العكس حيث بدأت بوادر أزمة غياب المساكن في الظهور، ما حفز حكومة خادم الحرمين الشريفين لحلها، من خلال الاعتمادات المالية التي بلغت 250 مليار ريال. ونفى نائب رئيس طائفة العقار ما تردد عن بدء أعمال تصريف للأراضي واحتمالية انخفاض للأسعار، قائلا: لم نلحظ هذا الشيء خصوصا في الأحياء والمخططات المأهولة بالسكان، قد يطرأ بعض الانخفاض والتصحيح في المخططات البعيدة عن العمران في أقصى شمال وجنوب جدة ولكنها سرعان ما تعود إلى سابق عهدها.
وأضاف: الأسعار ما زالت متماسكة في المناطق السكنية حيث تصل قيمة المتر في شمال شرق جدة إلى ألف ريال وتزداد إلى 3 آلاف في وسطها، والحركة التجارية للعقار ما زالت مستمرة من قبل المضاربين والمستثمرين ولم تؤثر عليها أي شائعات في الهبوط، خصوصا مع الإعلان عن المشاريع الضخمة في جدة ومواصلة صرف القروض العقارية للمواطنين وجميعها عوامل ستسهم بالتأكيد في استمرار انتعاش السوق العقاري.
من جهته، طالب عوض الدوسي نائب رئيس لجنة التثمين العقاري في الغرفة التجارية بجدة بسرعة تطبيق أمر الملك بنقل المنح إلى وزارة الإسكان وإعطائها الصلاحية الكاملة لبدء تنفيذ ما يريده الملك من رخاء لشعبه.
وأضاف: لا يمكن في المقابل تجاهل تطوير 100 ألف قطعة أرض، تمثل تقريبا الأراضي الممنوحة للمواطنين في شمال وشرق وجنوب جدة. وقال: كان خطأ كبيرا أن يمنح المواطنون منذ عشرات السنين أراضي في مناطق صحراوية، ولو وفقت أمانة جدة في تخطيط تلك المخططات فور توزيعها لما أوجدنا هذه المشكلة الإسكانية التي يعاني منها الآن شبابنا بشدة.
وأضاف: مشكلة أسعار العقار تحتاج إلى كبح جماح لبلوغها أقياما مهولة لم يعد معها الراغب في السكن يستطيع شراء أرض لبناء منزله عليها، ولعل مخططات المنح ساهمت بذلك بطريقة أو بأخرى، بعد أن ساهمت الآلية العشوائية في التوزيع في صناعة سوق مضاربة على تلك المخططات التي بدأت ب5 آلاف ريال للقطعة الواحدة وبلغت الآن 500 ألف ريال للقطعة الواحدة في مواقع لا تستطيع الوصول إليها إلا بسيارات الدفع الرباعي.
ويضيف: من الحلول لكبح جماح الأسعار ضرورة فرض رسوم سنوية على الأراضي البيضاء التي تشغل ما يقارب ثلثي مساحة جدة والتي أدت إلى المبالغة في قيمة العقار وعدم استغلال المساحات، في حين أن وضع الرسوم السنوية سيساهم في تخطيط تلك الأراضي وبيعها بدلا من بقائها بشكل يؤثر على اقتصاد البلاد. وعن خطورة الاستثمار في مشاريع الفلل الدوبلكس التي انتشرت بشكل لافت في جدة في السنوات الخمس الأخيرة، خصوصا مع بدء مشاريع وزارة الإسكان، قال: لا أعتقد إطلاقا أن تكون هناك خطورة على تلك النوعية من الاستثمارات لعدة أسباب من أهمها تأخر مشاريع وزارة الإسكان وإعلانهم أكثر من مرة عن عدم وجود أراض للبناء، وثانيها أن الطلب على الفلل كبير للغاية ويحتاج إلى بناء عشرات الآلاف سنويا، ولكن على البنوك أن تتعامل بوطنية مع الشباب، وأن تعمل على تخفيض أرباحها وأن تتخلى عن الشرط المطالب براتب لا يقل عن 8 آلاف ريال، لأن هناك شريحة كبيرة من المواطنين رواتبهم أقل من ذلك.
من جهته، أكد الخبير العقاري عامر بن ثويبت الجامعي أن أمر الملك جاء لينهي مشكلة كبيرة، كانت تتمثل في تنازع الصلاحيات الخاصة بالأراضي والقروض بين أكثر من وزارة خدمية.
وطالب الجامعي بضرورة توفير الخدمات الأساسية لمخططات المنح حتى يتمكن المواطنون من الحصول على الأراضي بالسعر المناسب.وأضاف: هناك مخططات تجاوزت أعمارها ربع القرن ووصل إليها البنيان وما زالت أمانة جدة وشركة الكهرباء تمنع وصول التيار والطرق إليها مثل مخطط 83/ج/س ومخطط الرياض ومخططات الهجرة أقصى شمال جدة. ونفى الجامعي ما تردد عن هبوط في أسعار الأراضي، وقال: الأراضي ما زالت محتفظة بأقيامها خصوصا تلك الواقعة في المخططات السكنية، وإن حدث بعض التصحيح البسيط فبالتأكيد سيكون في أطراف جدة، حيث المخططات الخالية من العمران وهو ليس انخفاضا كبيرا ولكن معقول للغاية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.