أمطار ورياح نشطة على عدة اجزاء من مناطق المملكة    الإعلان عن أندية الدرجة الأولى الحاصلة على الرخصة المحلية    إدارة نادي الخليج تستقبل وفد اللجنة الأولمبية والبارالمبية السعودية    الفريق الفتحاوي يرفع درجة الجاهزية.. و"قوميز": مباراة الوحدة موسمٌ كامل في 90 دقيقة    اليمن.. أزمة سببها الحوثي    أوامر ملكية: تغييرات في إمارات المناطق وتعيينات قيادية رفيعة    أولوية وطنية.. نقلة نوعية في مصادر الطاقة    مؤتمر الاتصال الرقمي: القيمة والتفاعل    إلغاء دور الإعلام الفلسطيني كناقل أمين للواقع على الأرض    الرواية والسينما وتشكيل الهوية البصرية    قيمة المثقف    الرياح الأربع وأحلام اليقظة    الحج لله.. والسلامة للجميع    اضطرابات نفسية.. خطر صادم    مرضى الكلى.. والحج    الأهلي.. قصيدة الكرة السعودية!    ترامب يدعو إلى وقف إطلاق نار "غير مشروط" بين روسيا وأوكرانيا لمدة 30 يوماً    تشيلسي يهزم يوجوردينس السويدي ويبلغ نهائي دوري المؤتمر الأوروبي    الزمالك يطالب بحسم أزمة مباراة قمة الدوري المصري قبل مواجهة بيراميدز    العدالة يبدأ استعداداته لمواجهة نيوم في دوري يلو    بمشاركة (90) لاعباً .. اختتام تجارب أداء لاعبي كرة قدم الصالات    بتكوين ترتفع إلى 102385 دولاراً    تطوير قطاع الرعاية الجلدية وتوفير أنظمة دعم للمرضى    الحجيج والهجيج    إحباط تهريب (43) كيلوجرامًا من مادة الحشيش المخدر بجازان    الأمير محمد بن عبدالعزيز يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه أميرًا لمنطقة جازان    الهلال الأحمر يُفعّل اليوم العالمي للهلال الأحمر تحت شعار "الإنسانية تجمعنا"    جامعة أمِّ القُرى تنظِّم الملتقى العلمي الرَّابع لطلبة المنح الدِّراسيَّة    رئاسة الشؤون الدينية تدشن أكثر من 20 مبادرة إثرائية    الربيعة يطمئن على صحة التوأم الملتصق الصومالي "رحمة ورملا"    اللغة تسهل اجراءات مبادرة طريق مكة في إسلام آباد    جامعة نايف للعلوم الأمنية تنال اعتمادا دوليا لكافة برامجها    تعليم جازان ينظم لقاءً تربويًا بعنوان رحلة التحول في منظومة حوكمة إدارات ومكاتب التعليم لمديري ومديرات المدارس    منظومة رقمية لإدارة دوري روشن بالذكاء الاصطناعي    جائزة البابطين للإبداع في خدمة اللغة العربية لمجمع الملك سلمان العالمي    ريم العبلي وزيرة في المانيا حظيت باهتمام الناشطين العرب عبر وسائل التواصل الاجتماعي؟    قمة بغداد: نحو نهج عربي جديد    إنجازان جديدان لجامعة إماراتية التنبؤ بالجلطات الدموية والعزل بمخلفات النخيل    الديوان الملكي: وفاة صاحبة السمو الملكي الأميرة/ جواهر بنت بندر بن محمد بن عبدالعزيز آل سعود    الزهراني يحتفل بزواج ابنه أنس    "النقل" تمهل ملاك القوارب المهملة شهرًا لمراجعتها    أخبار وأسواق    ضبط (4) مقيمين لارتكابهم مخالفة تجريف التربة    90 مليار دولار إسهام "الطيران" في الاقتصاد السعودي    نُذر حرب شاملة.. ودعوات دولية للتهدئة.. تصعيد خطير بين الهند وباكستان يهدد ب«كارثة نووية»    15 مليون دولار مكافأة لتفكيك شبكات المليشيا.. ضربات إسرائيل الجوية تعمق أزمة الحوثيين    تصاعد وتيرة التصعيد العسكري.. الجيش السوداني يحبط هجوماً على أكبر قاعدة بحرية    إنفاذًا لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي العهد.. وصول التوأم الملتصق الصومالي "رحمة ورملا" إلى الرياض    الرُّؤى والمتشهُّون    ألم الفقد    استخدام الأطفال المصاعد بمفردهم.. خطر    أحمد الديين الشيوعي الأخير    الأميرة دعاء نموذج لتفعيل اليوم العالمي للأسرة    الموافقة على استحداث عدد من البرامج الاكاديمية الجديدة بالجامعة    أمير تبوك يرعى حفل تخريج طلاب وطالبات جامعة فهد بن سلطان    المرأة السعودية تشارك في خدمة المستفيدين من مبادرة طريق مكة    الرياض تستضيف النسخة الأولى من منتدى حوار المدن العربية الأوروبية    رشيد حميد راعي هلا وألفين تحية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



زيادة الطوابق علاج لأزمة السكن
نشر في عكاظ يوم 20 - 03 - 2013

رأى عدد من أهالي المدينة المنورة أن الحل لأزمة السكن في المنطقة يكمن في زيادة عدد طوابق البنايات، مشيرين إلى أن تطبيق هذه الاستراتيجية سيسهم في خفض إيجارات المساكن، يأتي ذلك في وقت كلف وزير الشؤون البلدية والقروية الأمير الدكتور منصور بن متعب شركة استشارية بدراسة إمكانية زيادة الطوابق في المدينة المنورة.
وأوضح سعيد الحربي أن السماح بتعدد الأدوار سيخفض تكلفة إيجار الوحدات السكنية بما يتناسب مع دخل المواطن، مرجعا ذلك إلى أن المستثمر سمح له بالاستفادة من مساحات مضاعفة من الأرض، وبالتالي ينعكس ذلك إيجابا عليه.
وشدد الحربي على أنه يجب أن تتوافق زيادة عدد الأدوار مع البنية التحتية للمياه والكهرباء، موضحا أن غالبية مطالب الأهالي خلال لقائهم بالمجلس البلدي أخيرا حول السماح بزياده تعدد الأدوار لحل جزء من مشكلة السكان في المنطقة.
في حين، شكا أحمد الغانمي من ارتفاع إيجارات المساكن في المدينة المنورة، ملمحا إلى أنه ليس من المعقول الإبقاء على العدد المحدود للطوابق في حين يعاني الأهالي الأمرين من الإيجارات المبالغ فيها.
وتمنى أن تعيد الجهات المختصة النظر في عدد أدوار المساكن ومضاعفتها لإنشاء مزيد من الشقق التي تستوعب السكان.
وكان رئيس المجلس البلدي الدكتور صلاح الردادي وأعضاء المجلس زاروا وزير البلدية الأمير الدكتور منصور بن متعب خلال الأسبوع الماضي لطلب الموافقة على السماح بتعدد الأدوار في ظل الأزمة السكنية في المدينة المنورة.
وأقر الردادي في حديثه ل«عكاظ» بوجود أزمة سكنية في المدينة المنورة خلال الفترة السابقة، مبينا أن الأزمة تشمل جميع مناطق المملكة.
وأوضح الردادي أن وزير البلدية الأمير الدكتور منصور بن متعب مهتم بموضوع زيادة ارتفاع المباني السكنية، ملمحا إلى أن شركة استشارية تدرس إمكانية زيادة الطوابق في جميع الجهات في المدينة المنورة، من خلال الاستعانة باستشاري يحدد ارتفاعات الأدوار السكنية حسب الطرقات والشوارع والإمكانيات المتوفرة للزيادة.
وأشار الردادي إلى أنهم لاحظوا من خلال لقاءات المفتوحة التي تعقد من قبل المجلس البلدي لمعرفة احتياجات وتطلعات الأهالي أن غالبية المطالبات كانت تدور حول زيادة الأدوار في المخططات السكنية.
وكان المجلس البلدي رفع خلال فترة سابقة جملة من لائحة نظم البناء والارتفاعات بمنطقة المدينة المنورة، منها تقسيم المناطق المحصورة بين الطرق الدائرية إلى أربع مناطق هي المنطقة الأولى وتتمثل في المنطقة المركزية المحصورة داخل طريق الملك فيصل (الدائري الأول) وتخضع هذه المنطقة لمعايير خاصة من ناحية الكثافة السكانية والبنائية وارتفاعات المباني بحيث يكون أقصى ارتفاع 14 طابقا لكامل المنطقة دون استثناء والمنطقة الثانية وتتمثل في المنطقة السكانية المحصورة بين طريق الملك فيصل (الدائري الأول) وطريق الأمير عبدالمجيد (الدائري المتوسط) والذي تم تنفيذه مؤخرا.
وتضمنت اللائحة أن تكون ارتفاعات المباني فيها ثمانية أدوار إضافة إلى الملحق العلوي.
وتكون ارتفاعات المباني في المنطقة الثالثة المحصورة بين طريق الأمير عبدالمجيد (الدائري المتوسط) وطريق الملك عبدالله (الدائري الثاني) ستة أدوار إضافة إلى الملحق.
في حين تتمثل المنطقة الرابعة في المنطقة المحصورة بين طريق الملك عبدالله (الدائري الثاني) طريق الملك خالد (الدائري الثالث) وتكون الارتفاعات فيها 3 أدوار إضافة إلى الملحق العلوي، بينما تكون العقارات المطلة على الدائري الأول (طريق الملك فيصل) من الخارج ستكون 14 دورا كحد أعلى والعقارات المطلة على الدائري المتوسط (طريق الأمير عبدالمجيد) من الداخل والخارج 10 أدوار والعقارات المطلة على الدائري الثاني (طريق الملك عبدالله) من الداخل والخارج أن تكون مفتوحة وبحد أقصى 20 دورا والعقارات المطلة على طريق الجامعات من الداخل والخارج تكون الارتفاعات به بحد أقصى 8 أدوار، أما الارتفاعات على الشوارع الرئيسة والإشعاعية في مختلف المناطق العمرانية فستكون بحد أقصى 10 أدوار وهي طريق المطار القديم والشوارع الرئيسية الواقعة في المخططات المعتمدة خارج الدائري الثاني ذات عرض 30 مترا فما فوق فيسمح بالبناء بها حتى ستة أدوار على الجانبين كحد أقصى، وبالنسبة للطرق الإشعاعية والدائرية والرئيسة فتقضي التعديلات السماح للمباني المطلة عليها بدور الميزانين كما يسمح ببناء الملاحق العلوية للفلل والعمائر بنسبية %50 من المساحة المصرح بها للبناء كاستعمال سكني إضافة إلى السماح ببناء ملحق أرضي بنسبة %15 من المساحة المصرح بها بالبناء للفلل السكنية وفي المناطق العشوائية المنظمة يسمح بالبناء بنسبة %100 للمباني بالمناطق العشوائية المنظمة حيث إن حيازتها صغيرة.
المنطقة المركزية
أفاد المستثمر العقاري تركي السهلي أن الوضع الراهن أسهم في رفع إيجارات المساكن بطريقة مبالغة في المدينة المنورة أنهكت دخل المواطن، ملمحا إلى أن سعر الغرفة وصل في بعض الأحياء إلى عشرة آلاف ريال، بينما بلغ إيجار الشقة المكونة من خمس غرف 50 ألف ريال. وأكد السهلي أن تعدد الطوابق سيسهم في حل مشكلة الإسكان في المدينة المنورة، مطالبا بدراسة واقعية لتعدد الأدوار حسب البنية التحتية المتوفرة من مواقف للسيارات والكهرباء والماء.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.