الايجارات السكنية تصحح معدلاتها خلال الصيف

شهدت الايجارات السكنية انخفاضا نسبيا في مدن الدمام والخبر والظهران ويعود ذلك بحسب مصادر عاملة في السوق لكثرة الوحدات السكنية الكبيرة في تلك المناطق مما جعل التنافس بين اصحاب المكاتب لعرض الاسعار من أجل استقطاب المستأجر, وقالت المصادر: إن معدل اسعار الايجارات خلال الفترة الحالية للشقق والفلل اقل بنسبة لا تقل عن 10 % عما كانت عليه في نفس الفترة من العام الماضي.
واضافت تلك المصادر ان اسباب انخفاض ايجارات الشقق والفلل تعود الى عدم التساوي في الشقق وكذلك الفلل من حيث الاشكال الجمالية والموقع والمساحة وطريقة التصميم مما حدا بالجميع الى الميل بالاسعار لتكون مناسبة بل مرضية للمستأجرين في ظل التطور العقاري مع بدء التنفيذ في المباني السكنية (الدبلكس) والتي تنتهي بالتملك وهذا عامل مساعد في خفض الايجارات السكنية.
وأشارت تلك المصادر الى أن زيادة الطلب تتركز على مدن الخبر والدمام والظهران نظرا لتوسطها المنطقة الشرقية حيث نجد ان اسعار الشقق في مدينة الدمام بالنسبة للاحياء الراقية تتراوح بين 18 و30 الف ريال للشقة حسب الموقع والمساحة والتفاصيل الداخلية بينما تتراوح اسعار الشقق في الاحياء المتوسطة بين 14 و17 الف ريال كذلك نجد ان اسعار الشقق في الاحياء الاقل من المتوسط تتراوح بين 9 و12 الف ريال تقريبا.
اما الاسعار في مدينة الظهران فهي تعتبر شبه متقاربة حيث تتراوح بين 18 و25 الف ريال بينما تصل اسعار ايجارات الفلل بين 40 الفا و70 الف ريال تقريبا رغم قلة الايجار بهذه المنطقة اما مدينة الخبر فنجد أن أسعار الايجارات للشقق تتفاوت حسب الدفع والمساحة ونجد أن أسعار الشقق في الاحياء الراقية تتراوح بين 21 و29 الف ريال تقريبا بينما نجد أن اسعار الشقق المتوسطة تتراوح بين 16 و19 الف ريال بينما تصل اسعار الشقق في الاحياء الاقل من المتوسطة بين 11 و15 الف ريال تقريبا بينما تصل اسعار ايجارات الفلل إلى ما بين 50 الفا و100 ألف ريال في الاحياء كذلك نجدها في الاحياء المتوسطة مابين 30 إلى ريال أما الأحياء الاقل من المتوسط فهي تتراوح بين 24 و35 الف ريال تقريبا.
وقالت تلك المصادر ان هناك تفاؤلا بان تكون اسعار الايجارات السكنية غرب مدينة الدمام أقل مما هي عليه في الاحياء السكنية داخل مدينة الدمام واعتبرت تلك المصادر أن الايجارات السكنية القديمة وكذلك الاحياء الحديثة بان تاخذ الايجارات في الاعتدال بعد التوسع الذي تشهده المنطقة الشرقية في جميع مدنها وتعتبر ارتفاع الاسعار في الاعوام الماضية يعود الى المبالغة التي يطرحها ملاك العمائر والفلل السكنية لدى المكاتب والتي لا تتناسب مع الواقع كما أن هناك مكاتب عقارية تعمل على رفع الاسعار لزيادة نسبة السعي , وهذا الامر يحتاج الى دراسة من قبل اللجنة العقارية والجهات ذات الاختصاص المعنية بهذا الخصوص لمعرفة من وراء رفع الاسعار كذلك تحديد اسعار الايجارات حسب الموقع والمواصفات ومن الاجدر أن تقسم هذه الاحياء الى فئات متعددة تكون كل فئة تحمل سعرا معينا لا يحتاج الى الزيادة والنقصان.