انخفاض نسبي في الوحدات السكنية بحائل

شهدت الإيجارات السكنية انخفاضا نسبيا في منطقة حائل ويعود ذلك الانخفاض لكثرة الوحدات السكنية الكبيرة في المنطقة مما جعل التنافس بين أصحاب المكاتب لعرض الأسعار من أجل استقطاب المستأجر ،تعتبر أسعار الإيجارات مع بداية هذا العام للشقق والفلل أقل نسبة من العام الماضي.
وقالت مصادر في سوق العقار إن المنطقة تشهد توسعا عمرانيا وكثافة سكنية يساويها الكثافة السكنية المتواجدة بالمنطقة.وتضيف تلك المصادر أن أسباب انخفاض إيجارات الشقق والفلل تعود الى عدم التساوي في الشقق وكذلك الفلل من حيث الأشكال الجمالية والموقع والمساحة وطريقة التصميم مما حدا بالجميع الى البحث عن الأسعار المناسبة في ظل التطور العقاري مع بدء التنفيذ في المباني السكنية (الدبلكس) والتي تنتهي بالتملك وهذا عامل مساعد في خفض الإيجارات السكنية،بينما نجد أن أسعار الإيجارات الاستثمارية شبه ثابتة مع بداية هذا العام ومساوية للعام الماضي.
وأشارت تلك المصادر الى أن زيادة الطلب تتركز على غرب المنطقة نظرا لميزة موقعها حيث نجد أن أسعار الشقق في حائل بالنسبة للأحياء الراقية تتراوح بين 12و 18ألف ريال للشقة حسب الموقع والمساحة والتفاصيل الداخلية بينما تتراوح أسعار الشقق في الأحياء المتوسطة ما بين 8الى 11ألف ريال كذلك نجد أن أسعار الشقق في الأحياء الأقل من المتوسط تتراوح ما بين 5000الى 7000ريال تقريبا. أما الأسعار في وسط المنطقة فهي تعتبر شبه متقاربة حيث تتراوح ما بين 18الى 25ألف ريال بينما تصل أسعار إيجارات الفلل الى بين 40الى 70ألف ريال تقريبا رغم قلة الإيجار بهذه المنطقة.
أما شمال حائل فنجد أن أسعار إيجارات الشقق تتفاوت حسب الدفع والمساحة فنجد أن أسعار الشقق في الأحياء الراقية تتراوح بين 13و 18الف ريال تقريبا بينما نجد أن أسعار الشقق المتوسطة تتراوح ما بين 11الى 15الف ريال بينما تصل أسعار الشقق في الأحياء الأقل من المتوسطة ما بين 7الى 10آلاف ريال تقريبا بينما تصل أسعار إيجارات الفلل ما بين 30ألف 60ألف ريال في الأحياء الراقية كذلك نجدها في الأحياء المتوسطة ما بين 27الى 45ألف ريال أما الأحياء الأقل من المتوسط فهي تتراوح ما بين 23الى 32ألف ريال تقريبا.
وحول أسعار الإيجارات الاستثمارية فهي تختلف من مكان الى آخر والأغلب تتركز في الشوارع الرئيسية وايجاراتها شبه معقولة.وتشير مصادر عقارية الى أن التوسع العمراني في المنطقة بشكل كبير سوف يجعل الإيجارات اقل مما كانت عليه من الأعوام السابقة نظرا للازدياد الكبير في عمليات البناء سواء الاستثماري أو السكني.