امطار خفيفة الى متوسطة وغزيرة في عدة مناطق بالمملكة    الاتحاد الأوروبي يؤكد أن الحرب على قطاع غزة تزداد خطورة يومًا بعد آخر    ترمب يوقّع أمرًا تنفيذيًا بتمديد هدنة الرسوم مع الصين 90 يومًا أخرى    المنتخب السعودي الأول لكرة السلة يودّع بطولة كأس آسيا    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    موجز    بحث مع ملك الأردن تطورات الأوضاع في فلسطين.. ولي العهد يجدد إدانة المملكة لممارسات الاحتلال الوحشية    بعد خسارة الدرع الخيرية.. سلوت يعترف بحاجة ليفربول للتحسن    برشلونة يسحق كومو ويحرز كأس غامبر    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    ضبط 17 مخالفًا بحوزتهم 416 كلجم من القات    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    الحكومة اليمنية تمنع التعاملات والعقود التجارية والمالية بالعملة الأجنبية    جني الثمار    "فهد بن جلوي"يترأس وفد المملكة في عمومية البارالمبي الآسيوي    القيادة تهنئ رئيس تشاد بذكرى بلاده    بطولة الماسترز للسنوكر.. أرقام استثنائية وإشادات عالمية بالتنظيم    7.2 مليارات ريال قيمة اكتتابات السعودية خلال 90 يوما    تمويل جديد لدعم موسم صرام التمور    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    مخلوق نادر يظهر مجددا    تحديات وإصلاحات GPT-5    232 مليار ريال قيمة صفقات الاندماج والاستحواذ    نائب أمير الرياض يستقبل سفير إندونيسيا    «محمية عبدالعزيز بن محمد».. استعادة المراعي وتعزيز التنوع    تخصيص خطبة الجمعة عن بر الوالدين    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    أخطاء تحول الشاي إلى سم    لجنة التحكيم بمسابقة الملك عبدالعزيز تستمع لتلاوات 18 متسابقًا    كأس العالم للرياضات الإلكترونية 2025| الهولندي ManuBachoore يحرز لقب EA SportFC 25    340 طالبا وطالبة مستفيدون من برنامج الحقيبة المدرسية بالمزاحمية    إنقاذ مقيمة عشرينية باستئصال ورم نادر من فكها بالخرج    فريق طبي سعودي يجري أول زراعة لغرسة قوقعة صناعية ذكية    ملتقى أقرأ الإثرائي يستعرض أدوات الذكاء الاصطناعي وفن المناظرة    أخصائي نفسي: نكد الزوجة يدفع الزوج لزيادة ساعات العمل 15%    بدء استقبال الترشيحات لجائزة مكة للتميز في دورتها السابعة عشرة    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة قاع الثور    أمير تبوك يستقبل المواطن ناصر البلوي الذي تنازل عن قاتل ابنه لوجه الله تعالى    سعود بن بندر يستقبل مدير فرع رئاسة الإفتاء في الشرقية    النيابة العامة: رقابة وتفتيش على السجون ودور التوقيف    إطلاق مبادرة نقل المتوفين من وإلى بريدة مجاناً    طلبة «موهبة» يشاركون في أولمبياد المواصفات الدولي    البدير يشارك في حفل مسابقة ماليزيا للقرآن الكريم    «منارة العلا» ترصد عجائب الفضاء    منى العجمي.. ثاني امرأة في منصب المتحدث باسم التعليم    مجمع الملك عبدالله الطبي ينجح في استئصال ورم نادر عالي الخطورة أسفل قلب مريض بجدة    نائب أمير جازان يزور نادي منسوبي وزارة الداخلية في المنطقة    بمشاركة نخبة الرياضيين وحضور أمير عسير ومساعد وزير الرياضة:"حكايا الشباب"يختتم فعالياته في أبها    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



جحيم القروض ونار الأسعار يحولان دون امتلاك منزل العمر
نشر في الرياض يوم 19 - 12 - 2012

أكد الدكتور محمد بن دليم القحطاني أستاذ إدارة الأعمال الدولية في جامعة الملك فيصل إن المصارف المحلية تمارس ما أسماه تدليساً على المواطنين المقترضين في مجال التمويل العقاري .
وقال إن غياب الحلول المعتمدة على التدخل الحكومي في تنظيم وتسهيل عملية امتلاك المواطن للمسكن جعلت المواطن ضحية لممارسات خطيرة تنتهجها المصارف في عملية التمويل وخاصة العقاري.
وأضاف : بالرغم من إجماع الجهات الحكومية المعنية على اختلاف مسؤولياتها إن هناك أزمة سكن في البلاد، إلا أنها لم تقدم جميعها الحلول الحقيقية لمشكلة السكن في المملكة.
وطالب بن دليم الجهات المعنية بالتدخل لوقف ما أسماه ابتزاز المصارف للمواطنين من خلال استغلال حاجتهم للاقتراض لامتلاك منزل، وقال : أرى أن المصارف تستغل أزمة السكن وحاجة المواطن وعدم قدرته على الشراء بدون اللجوء للاقتراض، وأعتقد أن البنوك ليست شفافة مع المواطنين عند تمويلهم حيث إن الغالبية العظمى من المواطنين لا يعرفون الحسبة الحقيقية لقيمة العرض، ولا النسبة التي تحصل عليها البنوك كأرباح من مبلغ التمويل.
وفي الدول الأخرى البنوك واضحة في تعاملاتها، وتحتسب نسب أرباح محفزة ومنطقية أثناء عمليات التمويل، بينما لدينا البنوك هي التي تضع ما تشاء من هوامش الربح، وبأساليب ربما ليست مقبولة من الناحية المهنية، لذلك أنا أدعو لفتح المجال للبنوك الأجنبية لتعلم بنوكنا كيفية التمويل للأفراد من ناحية تجارية تخدم أهداف تلك البنوك الربحية دونما استغلال حاجة الناس .
وأشار بن دليم إلى أهمية الدور الحكومي في هذا الجانب، وقال: بنك التسليف والادخار وغيره من الجهات الحكومية تستطيع أن تدخل كممول منافس للبنوك التجارية بشكل يعيد المعادلة لصالح المواطن وبقروض ميسرة وبفوائد منخفضة، كما أن الحكومة تملك مفاتيح الحلول حتى في مسألة سعر الأرض وتسهيل تملك المواطن لوحدة سكنية، وهذه أبسط حقوقه. فالأمانات والبلديات ووزارة الإسكان تستطيع أن تطور أراضي في الضواحي وتسلمها للمواطنين، وجهات التمويل الحكومية تتيح الإقراض للمواطنين، عندها ستنهار فقاعة العقار الوهمية، وتعود أسعار الأراضي والعقارات لوضعها الطبيعي، ونستطيع حينها أن نقول بأننا قد استطعنا أن نحل مشكلة السكن.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.