القبض على يمني و4 سودانيين في عسير لترويجهم «الإمفيتامين»    إختتام أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبدالرحمن    الهلال الأحمر يفعل «المسار العاجل» وينقذ حياة مواطن بجدة    وزير الرياضة "الفيصل" : لحظة تاريخية لرياضة المملكة بتخصيص ثلاثة أندية    ويتكوف يعلن فشل مفاوضات الدوحة حول غزة ودراسة «خيارات أخرى»    أخضر السلة يبدأ معسكره الإعدادي في قطر استعداداً لكأس آسيا في جدة    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    البرلمان العربي يدين مصادقة الكنيست على فرض السيادة الإسرائيلية على الضفة الغربية    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    "سلام" توقّع اتفاقية مع وزارة الاتصالات وتقانة المعلومات السورية    سقوط طائرة ركاب في شرق روسيا.. ولا ناجين    إيزاك يبلغ نيوكاسل برغبته في استكشاف خيارات أخرى    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير منطقة جازان ونائبه يزوران شيخ شمل آل خالد بمحافظة الدائر    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    "الإحصاء" تنشر الرقم القياسي لتكاليف البناء في المملكة لشهر يونيو 2025    الإبراهيم يجتمع مع وزيرة التخطيط والتنمية في جمهورية إثيوبيا    وزير الخارجية يُجري اتصالًا هاتفيًا بوزير خارجية إريتريا    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    أوتافيو في حيرة بين القادسية وأوتافيو    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    دانيلو بيريرا: الاتحاد جاهز لمواجهة النصر    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    أعيان صبيا يهنئون رئيس البلدية الجديد ويناقشون سبل التنمية    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    انطلاق فعاليات مهرجان جرش للثقافة والفنون في الأردن    أبوظبي تفتتح قريبًا أحد أكبر تجمعات التجارب الثقافية بالعالم    رخصة "موثوق" لعبت دورا كبيرا في حماية السوق من الإعلانات الاحتيالية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنين من الغرق أثناء ممارسة السباحة    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    بين ضغوط ترمب ومواقف متصلبة.. محادثات بين موسكو وكييف في إسطنبول    328.2 مليار ريال استثمارات الأجانب    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    موجز    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    أكدت تمكين الأشخاص ذوي الإعاقة.. "الموارد البشرية": تطوير برنامج الرعاية الاجتماعية المنزلية    ابتكارات واستثمارات في"قمة البروبتك".. السعودية ترسم مستقبل التقنيات العقارية    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    تركي آل الشيخ يعلن فعاليات رياضية عالمية ضخمة في موسم الرياض المقبل    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    القيادة تعزي رئيس بنغلاديش    أمير جازان ونائبه يتفقدان مشروعات فيفاء    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    سبعة آلاف طفلٍ في مركز ضيافة المسجد النبوي    الجامعة العربية تدعو المجتمع الدولي لكسر حصار غزة    تقنية تحسن عمى الألوان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



نستهدف تطوير «شمس العروس» وقت الانكماش وتسويقه وقت الانتعاش.. وكافة الصيغ متاحة لتمويله
مؤكداً أن الوقت الحالي هو الأفضل للاستثمار في القطاع العقاري السعودي لمتانته وواعديته.. عبداللطيف الشلاش:

أكد العضو المنتدب بشركة دار الأركان عبداللطيف الشلاش أن هناك استراتيجيات متعددة لتمويل مشروع الشركة الجديد" شمس العروس" من رأس المال ومن الاحتياطيات والأرباح المبقاة أو باستخدام صيغ تمويلية متعددة ( القروض المباشرة ، الصكوك، الصناديق ) وكل البدائل متاحة أمام الشركة وستقرر المناسب منها لكل مرحلة من مراحل المشروع الثلاثة المعلنة والتي تمثل المرحلة الأولى ( 2000 وحدة سكنية ) ما نسبته 20% من إجمالي المشروع.
وقال الشلاش: لا يوجد قرار حاليا بشأن آلية تمويل المشروع سواء برفع رأس المال أو غيره وجميع الخيارات متاحة والموضوع تحت الدراسة وكل مرحلة سيكون لها ظروفها وستختار الشركة الخيار الأمثل في تلك المرحلة وعندما تقرر ذلك سيتم الإعلان عنه في تداول كما هو معتاد. جاء ذلك في المؤتمر الصحفي الذي عقده الشلاش بحضور المدير العام للشركة المهندس سعود القصير بمناسبة إطلاق الشركة لمشروع "شمس العروس" شرق مدينة جدة على مساحة ثلاثة ملايين متر مربع باستثمار يصل ل 7.5 مليارات ريال، والذي أكد فيه على مضي الشركة قدما في تنفيذ خططها الإنتاجية في أوقاتها المستهدفة من حيث الإطلاق والإنتاج والتسويق مبينا أن دار الأركان تتعامل مع الإنتاج العقاري كصناعة لها أسسها ومنطلقاتها الإستراتيجية وليس من منظور تجاري محض ما جعلها تتبنى خطا للإنتاج العقاري يتوافق ووضعها كشركة متعددة المشاريع ( Multi project Company ) حيث دائما ما يكون لديها مشروعات تتوزع في كافة المراحل " الفكرة ، الدراسة ، إعداد المخططات والتراخيص، الإطلاق واستكمال المخططات النهائية، تأهيل وتعميد المقاولين، التنفيذ، التسويق والبيع ".
ودلل الشلاش على ذلك بمشاريع الشركة الحالية حيث تقوم بتسويق مشروع القصر بالرياض في الوقت الذي تطور البنية التحتية لمشروع شمس الرياض وتستكمل مخططات مشروع قصر خزام الرئيسة بالمشاركة مع شركة جدة للتنمية المملوكة بالكامل لأمانة مدينة جدة بينما تطلق مشروع "شمس العروس" في مدينة جدة.
صورة تخيلية لمشروع «شمس العروس» شرق مدينة جدة
وقال العضو المنتدب بشركة دار الأركان إن الاقتصاد السعودي يشهد أفضل فتراته حيث تجاوزت الاحتياطيات ولأول مرة في تاريخ المملكة إجمالي الناتج المحلي نتيجة للسياسة المالية التي تنتهجها الحكومة والتي وافقها استقرار في أسعار النفط حول السعر المستهدف ( 70 دولارا) مؤكدا أن الأزمة المالية العالمية انعكست إيجابا على القطاع العقاري السعودي حيث انخفضت أسعار المواد وتوفرت بشكل كبير حال طلبها دون أي تأخير كما حفزت المقاولين للاستثمار في قطاع المقاولات دون تخوف من ارتفاعات مفاجئة مشيرا لما تقوم به الحكومة حاليا من تطوير لمشاريع إنشائية عملاقة في هذه الفترة المناسبة حيث توفر السيولة وانخفاض التكاليف.
وفيما يتعلق بضرورة معالجة الأنظمة والإجراءات لتطوير المشاريع في الوقت المستهدف بما يعود بالمصلحة للشركة والمستفيدين من تلك المشاريع العقارية العملاقة قال المهندس القصير نحن دولة تنمو اقتصاديا كما تنمو نظاميا وإجرائيا ونحن كمطور كبير نطور ملايين الأمتار المربعة تغير شكل المنطقة التي نستثمر بها كما ترون هنا في مشروع القصر وكما هو في جنوب المدينة المنورة في مشروع التلال نعتبر أنفسنا شركاء مع مسؤولي المدن في الإمارة والأمانة والبلديات وغيرها وهو ما يجعلنا دائما ما تدخل في نقاش معهم لكي نحصل على ما هو عادل للطرفين وهو ما يحصل دائما حيث نلقى كل تعاون ودعم وتشجيع مؤكدا أن النقاش بين الشركة والمسؤولين ضروري جدا للوصول لأفضل الصيغ لصالح الطرفين وصالح المستفيدين والوطن بالمحصلة.
وحول إمكانية تطوير دار الأركان لمؤشر للسوق العقارية قال القصير أن ذلك غير ممكن لأن المؤشر يجب أن يصدر عن جهة محايدة تصلها المعلومات من كافة الأطراف ذات الصلة لتضعها في معادلة ينتج عنها مؤشر للسوق العقارية، مبينا أن الموجود حاليا هو أرقام مرجعية معلوماتية ( Index ) ومؤكدا في الوقت نفسه أن السوق العقارية تعاني من نقص حاد في المعلومات وأن دار الأركان تواصلت مع جهات مسؤولة عديدة لمعالجة تلك المشكلة وأن هناك رغبة لديهم ولدى القطاع الخاص لإيجاد مركز معلومات عقاري يمكن على أساس تطوير المؤشر الدقيق والسليم بإذن الله، وأوضح الشلاش أن مهمة القطاع العقاري الخاص تتخلص في إصدار تقارير تبين رؤية الشركة للقطاع العقاري السعودي وهذا ما نفعله في دار الأركان حيث نصدر التقارير العقارية التي تبين رؤيتنا للقطاع العقاري فقط. وعن أسباب تركيز دار الأركان على تعاظم قيمة العقارات و حول كيفية تحقيق هذا المفهوم من قبل الشركة ومن قبل السوق العقارية قال الشلاش أن صناعة العقار التي يشكل الإسكان معظمها تتطلب تطوير منظومة كاملة تتمثل بالمطورين العقاريين، المقاولين ، موردي مواد البناء ، التمويل الإسكاني للعمل معا وبتشكل متكامل لتحقيق مفهوم تعاظم قيمة العقارات ذات الارتباط الكبير بمفهوم شراء المساكن بالأدوات التمويلية المتاحة حيث يشكل الأصل العقاري المتعاظم القيمة الضمان الرئيس لعملية التمويل كما يمثل الادخار الفعلي للمشتري الذي تزيد حصته تدريجيا في هذا الأصل بمرور الزمن وإذا كان هذا الأصل متناقص القيمة فإن كل ذلك لا يتحقق. وأضاف القصير بقوله إن شركة دار الأركان لديها منهجيتها في إنتاج المساكن متعاظمة القيمة إلا أنها تأمل صدور كود بناء يحدد معايير البناء للمطورين و الأفراد والمقاولين للالتزام بها بما يفضي لتطوير مساكن متعاظمة القيمة مبينا أن المملكة تعتبر من أكثر البلدان تهالكها لقيمة العقارات وللأسف الشديد بسبب غياب معايير البناء القياسية التي يجب أن يلتزم الجميع بها عن البناء.
الشلاش العضو المنتدب بشركة دار الأركان خلال حديثه للزميل محمد السعيد


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.