الرئيس الفلسطيني يشكر المملكة على جهودها    جامعة الباحة تُطلق 9 برامج تدريبية    جولف السعودية تشارك فايف آيرون    سباق الأندية يشتد في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    البرازيلية لوسيانا تتحدى وتلهم الأجيال في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    «فيتش» تؤكد التصنيف الائتماني للمملكة عند A+    زيلينسكي: أوكرانيا تحتاج لإنتاج 1000 طائرة اعتراضية يوميًا لمواصلة الحرب مع روسيا    ضبط شخصين في عسير لترويجهما (26) كجم "حشيش"    الأخضر الأولمبي يخسر بخماسية أمام اليابان في افتتاح مشاركته بالدورة الودية بأوزبكستان    "بيت الشاورما" تعزز دعم المحتوى المحلي من خلال شراكتها مع تلفاز 11    32 لاعباً يتأهلون إلى دور ال16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    ترمب: فرصة التوصل لاتفاق تجاري مع الاتحاد الأوروبي 50%    عرض إنجليزي من أجل ميتروفيتش    رئيس مجلس الأعمال السعودي السوري: نؤسس لشراكة تنموية في مرحلة إعادة إعمار سوريا    مركز التنمية الاجتماعية بجازان ينفذ مبادرة"خدمتنا بين يديك"في مجمع الراشد مول بجازان    الخارجية الفلسطينية ترحب بإعلان فرنسا عزمها على الاعتراف الرسمي بالدولة الفلسطينية    وزير الصحة: انخفاض الوفيات بنسبة 17% ثمرة السياسات الوقائية    الجهني: يدعو لتقوى الله وينهى عن التشاؤم بالأيام    الشيخ القاسم: الرسالة النبوية أعظم نعم الله ومصدر النجاة في الدنيا والآخرة    وزارة الرياضة تعلن تخصيص أول ثلاثة أندية (الأنصار والخلود والزلفي) وفتح المجال للتخصيص في بقية الأندية الرياضية    فتح التقديم لجائزة "إثراء للفنون" بقيمة 100 ألف دولار    أتربة ورياح نشطة على عدة مناطق اليوم    "آل مداوي" يحتفلون بالدكتور "جبران" بحصوله على درجة الدكتوراه    أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ارتفاع تكلفة البناء يحرمنا فرصة انخفاض الأراضي
افاق
نشر في الرياض يوم 05 - 02 - 2017

في الوقت الذي ينتظر فيه معظمنا فرصة انخفاض أسعار المساكن والأراضي داخل المدن بالقدر الذي يمكن من خلاله تملك السكن لشريحة كبيرة من المجتمع وخصوصا بعد سنتين من الركود الواضح بالعقار والانخفاض الملموس في أراضي المضاربات الخارجية، والذي ازدادت الآمال بتحققه بتوجه العقار لمزيد من الانخفاض مع انخفاض الإنفاق الحكومي والقرارات المؤثرة على دخول الموظفين الشهرية، فإن الوضع الجديد المقلق لمن يرغب في تملك السكن هو الخوف من تحول ارتفاع تكلفة تملك المسكن من أسعار الأراضي إلى تكلفة البناء التي ستتأثر بشكل مباشر برفع أسعار الدعم عن الطاقة والمياه ورسوم العمالة الأجنبية وغيرها من قرارات باقي الجهات والتي بالتأكيد سيتم تحميل المستهلك النهائي بها ومنهم الباحثين عن تملك المسكن والتخلص من ارتفاع أسعار الإيجارات.
وإذا كانت لكل جهة مبادراتها وتوجهاتها خلال السنوات القادمة لرفع إيراداتها والتخلي عن دعم بعض القطاعات، فإن التكامل بين مبادرات جهاتنا يمثل مطلبا ملحا بالمرحلة الراهنة لضمان تحقق أهداف الخطط والاستراتيجية المعتمدة بشكل متوازن، ومن ضمنها رفع نسبة تملك المواطنين للسكن، والذي لن يتحقق إلا بتظافر الجهود وتكامل الدعم للقطاعات لزيادة العرض من الأراضي المطورة بأسعار مناسبة وتوفير مواد البناء والعمالة الفنية ذات العلاقة بالبناء بالتكلفة المعقولة وبحيث يتم النظر بشمولية بين أهداف كل جهة لعدم تسبب بعض السياسات في فشل أهداف جهة أخرى مثل الإسكان.
ومع بدء التطبيق لرسوم الأراضي لحث ملاك الأراضي الخام على التطوير فإنه من الطبيعي أن تتجه تكاليف التطوير للارتفاع بسبب ارتفاع كلفة التمويل والطاقة والمواد والعمالة، وهو ما سيتسبب في محدودية الاستفادة من انخفاض الأراضي الخام المنتظر، كما انه بسبب الارتفاع المتوقع بتكاليف الطاقة لإنتاج الحديد والاسمنت والبلك والخرسانة والعمالة والمعدات وأعمال التشطيب.. فإن ذلك سيتسبب في ارتفاع تكلفة البناء أكثر من الوقت الحالي وبالقدر الذي يجبر المواطن على تأجيل البناء لسنوات أو اقتراض مبالغ لم تكن متوقعة لإتمام البناء!، وهو الأمر الذي يجب أن تتنبه له وزارة الإسكان وتعمل مع الجهات المختصة على أن يتم استثناء القطاعات والمصانع ذات العلاقة بالسكن من رفع الدعم وتكلفة العمالة المتعلقة بالبناء والتشطيب للمنازل السكنية وخلال السنوات التي يمكن من خلالها استغلال فرصة انخفاض أسعار العقار والأراضي، وبدون ذلك سنستمر في وضع الخطط النظرية ونستبدلها بخطط أخرى وبدون أن تتحقق الأهداف وتتأزم المشكلة أكثر بزيادة تكلفة البناء في وقت ينخفض فيه الدخل للمحتاج للسكن.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.