أدى التضارب بين الأنظمة فى البنوك والصندوق العقاري إلى حدوث كثير من المعاناة لعدد غير قليل من المواطنين المستفيدين بقروض البنوك لتملك منازل لهم وتحديدًا الذين صدرت الموافقة على منحهم قروضًا من صندوق التنمية العقاري مؤخرًا.
والمعاناة التى يمر بها المواطنين حاليًّا تتمثل فى رفض الصندوق العقاري تحويل القروض التي حصلوا عليها إلى البنوك لسداد قيمة العقارات التي تملكوها وإصراره - أي الصندوق - على إفراغ العقار أولًا للاستفادة بالقرض.. بمعنى آخر يشترط الصندوق أن يكون العقار باسم مالكه ليقوم بالسداد.. هذا في الوقت الذى يشترط البنك إفراغ قيمة القرض بالكامل لينقل ملكية المنزل إلى صاحبه وتسجيله باسمه.
وأبدى المواطنون انزعاجًا من عدم قيام الصندوق بسداد البنوك من قيمة القروض التي سيحصلوا عليها لينهي معاناتهم المتكررة كل شهر بسداد ما يعادل نصف رواتبهم لقرض البنك.