الملاك يخفضون إيجاراتهم 25% لتسكين المستأجرين

تراجعت أسعار إيجارات الشقق السكنية خلال الستة أشهر الأخيرة بنسبة 25% ، فيما لجأ ملاك العمائر إلى التخفيض لإبقاء المستأجرين في شققهم، تجنبًا للركود، لا سيما بعد انتشار العروض المغرية وعبارات «شقق للإيجار» بكثرة.
وأرجع عقاريون الانخفاض والعروض، إلى تراجع السوق العقاري وخروج عدد من الوافدين، مشيرين إلى أن الإيجارات انخفضت بمعدلات تتراوح ما بين 1000 إلى 5 آلاف ريال، تتفاوت بحسب موقع الحي وعمر العقار.
وأشاروا إلى أن القطاع لن يشهد ارتفاعات قبل 2020، نظرًا للخطوات التصحيحية التي تجري حاليًا، منها: تدشين عدد من البرامج بقطاع العقار مثل «إيجار» وتسجيل الوسطاء العقاريين، إضافة إلى فرض رسوم على المقيمين إذ فضل بعضهم مغادرة المملكة بينما قلص آخرون عدد الغرف، مما أدى إلى وفرة في المعروض مقابل الطلب، فضلًا عن رفع تعريفة فواتير المياه والكهرباء وتحويل سدادها إلى المستأجر، الأمر الذي دفع ملاك الشقق إلى خفض أسعار الإيجار للحفاظ على المستأجرين.
وأكد المهندس خالد باشويعر، رئيس لجنة الإسكان بغرفة جدة، أن السوق العقاري تراجع بشكل ملموس، مشيرًا إلى أن هناك إجراءات للحكومة أسهمت في تصحيح الوضع العقاري، لإتاحة فرصة للمواطن في التملك ومنع الاحتكار وارتفاع الأسعار العشوائي.
وأضاف أن السوق العقاري عاني من العشوائية خلال الفترة الماضية، مما أثر بالسلب على المستأجر أو الراغب في التملك، مشيرًا إلى أن تنظيم السوق من خلال البرامج السكنية أسهم في إتاحة فرص الإيجار والتملك لمختلف الفئات.
وقال محمد الغامدي «مستثمر عقاري»: إن أسعار الإيجارات في أحياء شرق جدة شهدت انخفاضًا، يتراوح فيه إيجار شقة مكونة من ثلاث غرف من 19 إلى 17 ألف ريال، والشقة أربع غرف من 22 إلى 18 ألف ريال، ويبلغ إيجار الشقة أربع غرف في الأحياء الشمالية لمدينة جدة من 25 إلى 20 ألف ريال، والشقة المكونة من ثلاث غرف من 21 إلى 18 ألف ريال، كما تراجعت أسعار الإيجارات أيضًا في أحياء جنوب جدة، ليبلغ إيجار الشقة المكونة من أربع غرف من 20 إلى 17 ألف ريال، والثلاث غرف من 19 إلى 15 ألف ريال.