قيمة التداولات تجاوزت (7) مليارات ريال بدعم من القطاع السكني

السوق العقارية في المملكة تتخطى مرحلة الركود بانتعاش جميع المؤشرات

تجاوزت السوق العقارية على ما يبدو مرحلة الركود التي اصابتها خلال الأشهر الماضية لتعود معها السيولة العقارية وتتخطى مستويات 7 مليارات ريال وهو أعلى مستوى لها منذ منتصف شهر شعبان من هذا العام.
وجاء هذا الدعم بشكل كبير من القطاع السكني، الذي استحوذ على 55 في المئة من إجمالي السيولة العقارية في المملكة خلال الأسبوع الماضي واستحوذ كذلك على 81 في المئة من عدد الصفقات.
وفي هذا التقرير نرصد تفاصيل الحركة العقارية بالمملكة (12 مدينة) خلال الفترة ما بين (9-11-1434) إلى (13-11-1434) حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 28.2 في المئة لتصل إلى 7.1 مليار ريال، وارتفعت مساحة الأراضي المباعة إلى 14.8 مليون متر مربع مرتفعة بنسبة 152.4 في المئة عن الأسبوع قبل الماضي، وسجل مؤشر الصفقات الذي يقيس حركة البيع والشراء ارتفاعات متتالية منذ أواخر شهر رمضان المبارك لتبلغ معه عدد الصفقات 4129 صفقة وبارتفاع عن الأسبوع قبل الماضي بنسبة 21.8 في المئة.
والجدير بالذكر أن عدد صفقات الشراء خلال الأسبوع هي الأعلى منذ منذ شهر رجب من هذا العام مما يعطي إشارة قوية على عودة موجة الشراء للعقار.
السيولة العقارية تسجل أعلى قيمة لها خلال أربعة أشهر في مدينة الرياض
سجَّلت جميع المؤشرات العقارية أداءً إيجابيًّا لها خلال الأسبوع الماضي، حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 53.7 في المئة لتبلغ 2.1 مليار ريال مسجلة بذلك أعلى قيمة تداول خلال أربعة أشهر وقد استحوذ القطاع التجاري على 61 في المئة من إجمالي السيولة، وارتفعت كذلك المساحة المتداولة بنسبة 2.4 في المئة لتبلغ 1.15 مليون متر مربع، وارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 17.7 في المئة ليبلغ 969 صفقة منها 81 في المئة بالقطاع السكني.
انخفاض قيمة التداولات العقارية 25 % في مكة المكرمة
بالرغم من انخفاض قيمة التداولات العقارية في مدينة مكة الأسبوع الماضي بنسبة 25 في المئة إلا أنها ظلَّت فوق المليار ريال، وقد شهدت مدينة مكة شراء أرض سكنية مساحتها 2.44 مليون متر مربع بسعر 50 ريالاً للمتر، مما أدَّى إلى ارتفاع إجمالي مساحة الأراضي المباعة بنسبة 335 في المئة لتبلغ 4.15 مليون متر مربع، وارتفع مؤشر الصفقات كذلك بنسبة 17.1 في المئة واستحوذ القطاع السكني على 90 في المئة من عدد صفقات الشراء.
المدينة المنورة تسجل أكبر نسبة ارتفاع في التداولات العقارية
ارتفعت السيولة العقارية في المدينة المنورة الأسبوع الماضي بنسبة 129.8 في المئة لتبلغ 499 مليون ريال مسجلة بذلك أكبر نسبة ارتفاع بين مدن المملكة التي يغطي التقرير تداولاتها العقارية، وتوزعت السيولة العقارية مناصفه بين القطاع التجاري والسكني، وارتفعت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 354 في المئة لحجم المساحة المتداولة و11.7 في المئة لمؤشر الصفقات.
انتعاش كبير للمؤشرات العقارية في مدينة جدة
جاءت مدينة جدة بالمرتبة الأولى من حيث عدد صفقات الشراء ب(1050) صفقة مما انعكس إيجابًا على السيولة العقارية التي ارتفعت بنسبة 73.8 في المئة لتصل إلى 1.87 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 55 في المئة، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 63 في المئة، وسجل مؤشر الصفقات ارتفاعًا بنسبة 59.3 في المئة.
40.9 % ارتفاعًا في السيولة العقارية بمدينة الخبر
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الخبر 348 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي مرتفعة بنسبة 40.9 في المئة عن الأسبوع الذي سبقه، استحوذ القطاع السكني على 82 في المئة، وارتفعت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 15 في المئة لإجمالي المساحة المتداولة و25.5 في المئة لمؤشر الصفقات.
821 مليون ريال السيولة العقارية في مدينة الدمام
ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 4.4 في المئة خلال الأسبوع الماضي في مدينة الدمام لتبلغ 821 مليون ريال، استحوذ القطاع السكني على 57 في المئة منها، وبلغت قيمة أكبر الصفقات في الدمام 100 مليون ريال، وارتفعت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 79.5 في المئة لحجم المساحة المتداولة و28 في المئة لمؤشر الصفقات.
25 % انخفاضًا في السيولة العقارية بمدينة الجبيل
تراجعت السيولة العقارية في مدينة الجبيل بنسبة 25 في المئة خلال الأسبوع الماضي لتبلغ 33.1 مليون ريال، استحوذ القطاع التجاري على 69 في المئة منها، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 28 في المئة، فيما ارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 20.7 في المئة.
ارتفاع السيولة العقارية بمدينة الأحساء بنسبة 26 %
ارتفعت السيولة العقارية في مدينة الأحساء بنسبة 26 في المئة الأسبوع الماضي لتبلغ 120.9 مليون ريال، استحوذ القطاع السكني على 74 في المئة منها، فيما انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 35 في المئة، أما مؤشر الصفقات فقد ارتفع بنسبة 37.9 في المئة.
تراجع جميع المؤشرات العقارية في حفر الباطن
سجَّلت جميع المؤشرات العقارية في حفر الباطن أداءً سلبيًّا خلال الأسبوع الماضي، حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 31.2 في المئة لتبلغ 24.7 مليون ريال، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 27.9 في المئة و17.2 في المئة على التوالي.
السيولة العقارية في مدينة يبنع ترتفع 41.9 %
ارتفعت السيولة العقارية في مدينة ينبع خلال الأسبوع الماضي بنسبة 41.9 في المئة لتبلغ 41.8 مليون ريال، استحوذ القطاع السكني على 52 في المئة، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 16 في المئة و11.6 في المئة على التوالي.
128 مليون ريال قيمة التداولات العقارية في مدينة بريدة
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة بريدة 128.6 مليون ريال الأسبوع الماضي متراجعة بنسبة 15.6 في المئة عن الأسبوع الذي سبقه، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 169 في المئة وتراجع مؤشر الصفقات بنسبة 24.3 في المئة.
انخفاض السيولة العقارية في مدينة جيزان وارتفاع للمؤشرات العقارية الأخرى
سجَّلت السيولة العقارية في مدينة جيزان انخفاضًا خلال الأسبوع الماضي بنسبة 46.3 في المئة لتبلغ 7.6 مليون ريال، فيما سجَّلت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعًا وبنسبة 21 في المئة لحجم المساحة المتداولة و13 في المئة لمؤشر الصفقات.
**** ****
تنويه:
إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أيّ نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثمَّ قمنا بعملية ربط هذا البيانات يبعضها بعملية حسابية واضحة.