فريق AG.AL بطلا لمنافسات Honor of Kings في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    المكونات الأساسية للحياة على الأرض    الذكاء الاصطناعي يسرع الاحتيال المالي    ثعبان بربادوس الخيطي يظهر بعد عقدين    الاتحاد يخسر بثلاثية من فيتوريا جيماريش البرتغالي    التوسع في صناعة السجاد اليدوي بين الأسر    أنغام تطمئن جمهورها بعد الشائعة    قصر كوير    صواريخ جزيئية تهاجم الخلايا السرطانية    18 ألف حياة تنقذ سنويا.. إنجاز طبي سعودي يجسد التقدم والإنسانية    اقتران هلال صفر 1447 بنجم "قلب الأسد" يزيّن سماء الحدود الشمالية    ارتفاع عدد الشهداء الفلسطينيين في القصف الإسرائيلي على غزة إلى 71    "سدايا" تدعم الدور المحوري للمملكة    الرئيسان السوري والفرنسي يبحثان مستجدات الأوضاع في سوريا    صفقة من العيار الثقيل تدعم هجوم أرسنال    عبد المطلوب البدراني يكتب..عودة الأنصار مع شركة عودة البلادي وأبناءه (أبا سكو)    واشنطن تحذر من المماطلة.. وجوزيف عون: لا رجوع عن حصر سلاح حزب الله    وسط تحذيرات من المخاطر.. 1.3 مليون سوداني عادوا من النزوح    201 رحلة يوميا بمطارات المملكة    ترقب عالمي لتأثير الفائدة على أسعار الذهب    اتفاقية التجارة الأمريكية اليابانية تثير التساؤلات    العنوان الوطني شرط لتسليم الشحنات البريدية    الأهلي يخسر ودية سيلتيك بركلات الترجيح    الاحتراف العالمي الجديد    بلازا يعلن قائمة "أخضر الصالات" المشاركة في بطولة القارات    "أنتوني" يرحب بالاحتراف في الدوري السعودي    القيادة تعزي رئيس روسيا الاتحادية في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب بمقاطعة آمور    نور تضيء منزل الإعلامي نبيل الخالد    تدشين مبادرة "السبت البنفسجي" لذوي الإعاقة    المرور: تجاوز الأبعاد المسموح بها يزيد احتمال الحوادث    ولادة "مها عربي" في محمية عروق بني معارض    تمكيناً للكفاءات الوطنية في مستشفيات القطاع الخاص.. بدء تطبيق قرار توطين مهن طب الأسنان بنسبة 45 %    47 اتفاقية بقيمة 24 مليار ريال.. السعودية.. دعم راسخ للتنمية المستدامة والازدهار في سوريا    أليسا وجسار يضيئان موسم جدة بالطرب    وفاة الفنان زياد الرحباني.. نجل فيروز    أحمد الفيشاوي.. "سفاح التجمع"    "سوار الأمان".. تقنية لحماية الأطفال والمسنين    مساعد وزير الدفاع للشؤون التنفيذية يزور جمهورية تركيا    أغلقته أمام عمليات تفتيش المنشآت.. إيران تفتح باب الحوار التقني مع «الطاقة الذرية»    هلال صفر يزين سماء المملكة    خطيب المسجد الحرام: التشاؤم والطيرة يوقعان البلاء وسوء الظن    إمام المسجد النبوي: الرُسل هم سبيل السعادة في الدنيا والآخرة    6300 ساعة تختم أعمال الموهوبين بجامعة الإمام عبدالرحمن    رحيل زياد الأسطورة    عسكرة الكافيين في أميركا    بتقنية الروبوت الجراحي HugoTM️ RAS .. مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالتخصصي يجري عمليتين ناجحتين    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب    ضبط شخصين في المدينة المنورة لترويجهما (10) آلاف قرص من مادة الإمفيتامين المخدر    أمير الشرقية يعزي أسرة الثنيان    رئيس أركان القوات البحرية يلتقي عددًا من المسؤولين الباكستانيين    نائب وزير الرياضة يشكر القيادة بمناسبة تمديد خدمته لمدة أربع سنوات    ترحيل 11183 مخالفا للأنظمة خلال أسبوع    المدينة المنورة تحيي معالم السيرة النبوية بمشروعات تطويرية شاملة    آل معنتر مستشاراً لسعادة المدير العام للتعليم بمنطقة عسير    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون ل «الحياة» :توقعات بارتفاع أسعار الفلل بنحو 10 في المئة خلال الأشهر المقبلة
نشر في الحياة يوم 08 - 09 - 2012

أكد عدد من العقاريين أن الطلب على الفلل السكنية يفوق العرض، خصوصاً في المدن الرئيسية، مشيرين إلى أن الأسعار لم تتراجع، ومن المتوقع أن ترتفع خلال الأشهر الستة المقبلة بنسبة تراوح بين 5 و10 في المئة.
ولفتوا إلى أن معظم الذين يبحثون عن السكن من المشترين بالتقسيط، خصوصاً في ظل توافر القروض سواء من صندوق التنمية العقاري أم من المصارف التجارية.
وقال مدير فرع شركة السعيد للتسويق العقاري والمقاولات المتخصصة في بناء وبيع الفلل والشقق السكنية عبدالحميد الشرقاوي، إن الطلب على الفلل والشقق السكنية في الوقت الحاضر طبيعي، ولم نشهد تراجعاً في الأسعار، متوقعاً أن ترتفع الأسعار خلال الأشهر الستة المقبلة ما بين 5 إلى 10 في المئة.
ولفت إلى أن الطلب أعلى من العرض خصوصاً بالتقسيط، إضافة إلى أن مختلف التصاميم سواء أكانت سكناً خاصاً أم أدواراً أم شققاً تجد قبولاً لدى الكثير من الباحثين عن سكن، سواء من الشباب أم كبار السن أم من النساء اللاتي نجد منهن إقبالاً كبيراً على شراء المساكن. وأكد الشرقاوي أن ارتفاع أسعار الأراضي ومواد البناء تسبب في ارتفاع أسعار الفلل والشقق السكنية، لافتاً إلى أن بيع أي مشروع سكني لا يستغرق إلا أشهراً عدة بعد الانتهاء من تنفيذه.
وذكر أن رفع حجم القرض العقاري، وفتح برامج التمويل من مختلف القنوات أسهم بشكل كبير في إقبال الكثير من المقترضين على شراء المساكن، خصوصاً الشقق السكنية والفلل التي تشتمل على شقق ملحقة.
من جهته، قال العقاري شعتور أبو ماجد إن هناك طلباً على الفلل السكنية الواقعة داخل المدن، خصوصاً المشاريع ذات الجودة العالية، لافتاً إلى أن الأسعار مستمرة في الزيادة، ولم نلحظ تراجعاً في الأسعار، خصوصاً أن الطلب يفوق العرض.
وأشار إلى أن الكثير من الباحثين عن السكن هم من يعتمدون على برامج التقسيط، خصوصاً في ظل توافر قنوات التمويل، وارتفاع حجم قرض صندوق التنمية العقاري الذي يبلغ 500 ألف ريال.
ولفت شعتور إلى أن شمال الرياض والشمال الشرقي والغربي هو أكثر المناطق طلباً للسكن، إضافة إلى التأجير حيث يتجه بعض المستثمرين إلى تأجير بعض الفلل لضمان مصدر مالي له.
ونفى أن تكون الأسعار تراجعت خلال الفترة الماضية حتى الآن، مستبعداً أن تنخفض الأسعار خلال المرحلة المقبلة، خصوصاً في ظل الطلب الكبير وضعف العرض.
وذكر شعتور أن ما يؤكد ارتفاع الطلب على الفلل السكنية وارتفاع أسعارها، هو بيع أكثر من 300 فلة سكنية في حي قرطبة خلال فترة تراوح بين 10 أشهر وسنة واحدة، تم حجز معظمها قبل الانتهاء من المشروع وبأسعار تتجاوز1.300 مليون ريال، إضافة إلى أنه يوجد فلة في حي الحمراء بالرياض على مساحة 3 آلاف متر مربع، وعمرها نحو 10 سنوات مطلوب فيها 15 مليون ريال، وكذلك فلة على مساحة 200 متر مربع في السليمانية معروضة بقيمة 2.200 مليون ريال.
من جهته، أكد مدير مجموعة السبهان العقارية نايف السبهان، أن الطلب على الفلل والشقق السكنية مرتفع في ظل عدم توافر عرض كافٍ في السوق، لافتاً إلى أن الأسعار ما زالت مرتفعة على رغم الإشاعات التي تشير إلى تراجعها.
وتوقع أن يستمر الطلب على الفلل والشقق خلال المرحلة المقبلة، وستستمر الأسعار في الارتفاع، خصوصاً أن الكثير من المشاريع السكنية التي تنفذ من الشركات أو من وزارة الإسكان أسعارها مرتفعة ومساحاتها صغيرة لا تجد قبولاً عند الكثير من طالبي السكن. ولفت السبهان إلى أن الفلل السكنية التي تشتمل على شقق ملحقة بها تجد طلباً كبيراً عند الكثير من الباحثين عن سكن، إضافة إلى أن أسعارها مرتفعة، خصوصاً أن من يقبلون على شراء هذه النوعيات من الفلل يهدفون منها إلى السكن والاستثمار من خلال التأجير.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.