التقرير الأسبوعي لشركة "تعمير القابضة" : اهتمام خليجي بإعادة إعمار لبنان بعد الحرب واتجاه إلى مزيد من الاستثمار العقاري فيه

أكدت شركة"تعمير القابضة"التي تتخذ من دبي مقراً لها عزم الشركات الخليجية على العودة إلى السوق العقارية اللبنانية للمساهمة في بناء لبنان بعد توقف الحرب الإسرائيلية عليه. وأعرب معدو التقرير عن توقعهم أن ترتفع أسعار مواد البناء بسبب الطلب الكبير المرتقب من السوق اللبنانية.
وأشارت الشركة في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى مبادرة شركات كثيرة للدخول في مشاريع جديدة في لبنان أو معاودة نشاطها في مشاريعها القائمة،"ما سينعكس إيجاباً على الوضع الاقتصادي الكلي للبنان من خلال تأمين العمل لليد العاملة اللبنانية، وتنشيط مختلف القطاعات الاقتصادية المرتبطة بالقطاع العقاري، وتعزيز دخول رؤوس الأموال الخليجية إلى لبنان".
الإمارات
وعلى صعيد أخبار الشركات العقارية الخليجية، فازت في الإمارات شركة"تي أكي"الماليزية بمناقصة لوضع مخطط عام جديد لپ"نخلة ديرة"بعد إجراء بعض التعديلات على المشروع، علماً أن الشركة تستعد للشروع في تنفيذ ستة مبان سكنية قبل نهاية السنة على الجزء الذي رُدم.
وتستعد شركة"ديار"، الذراع العقارية لپ"بنك دبي الإسلامي"، لإطلاق ثلاثة أبراج سكنية ومكتبية باستثمارات تصل إلى 1.1 بليون درهم في إطار مشروع"الخليج التجاري"الذي تطوره"دبي للعقارات"، العضو في"دبي القابضة".
وحصلت شركة"ليجتون - كيير"على عقد تطويري بقيمة 63 مليون دولار من شركة"إلياس ومصطفى كلداري"لإدارة وتطوير الاستثمارات في مشروع لبناء الطرق والمرافق الأرضية في مدينة"سيتي أوف أرابيا".
وكشفت"إعمار العقارية"أن القيمة التطويرية لمشاريع"إعمار الدولية"تقترب من 60 بليون دولار، لتصبح"إعمار"بذلك أكبر شركة تطوير عقارية إماراتية خارج البلاد.
وأعلنت"هيئة رأس الخيمة للاستثمار"عن تأسيس شركة مساهمة خاصة تحمل اسم"راكين"باستثمارات تبلغ ثلاثة بلايين درهم تعنى بمزاولة أعمال تطوير العقارات والممتلكات. والشركة، هي ثمرة شراكة بين حكومة رأس الخيمة وشركة"رأس الخيمة العقارية"، وپ"ريادة للاستثمار المحدودة"، وپ"طيران رأس الخيمة"، علماً أن رأسمالها المدفوع يبلغ 390 مليون درهم.
البحرين
ووقعت شركة"أوسس لتطوير العقار"مذكرة تفاهم مع"شركة جال للفنادق المحدودة"بغية الوصول إلى اتفاق لإدارة المنتجع الكائن في منتجعات الفنار على الشاطئ الغربي لمشروع"جزر أمواج". والمشروع الذي تبلغ قيمته بليون دولار يتكون من مجموعة من الجزر الاصطناعية، وهو يغطي مساحة قدرها 30 مليون متر مربع تقريباً، ولا يبعد كثيراً عن قلب المنامة، يضم أحياء سكنية ومناطق تجارية ومنتجعات ترفيهية.
وأعلنت"شركة إشراق العقارية"، ومقرها البحرين، عزمها إقامة 27 فندقاً من فئة ثلاثة نجوم في الإمارات والسعودية بتكلفة تصل إلى 424 مليون دولار. وسيقام 11 فندقاً في الإمارات فيما سيقام الباقي في السعودية.
الكويت
وأعلنت"العقارية القابضة"عن تأسيس"شركة الفنار للاستثمار". برأس مال 15 مليون دينار، وستعمل الشركة بحسب أحكام الشريعة الإسلامية، إذ أن"العقارية"ستتملك 30 في المئة من رأسمالها. وستطرح 50 في المئة لمساهمين إستراتيجيين ومؤسسات وشركات كبرى، في حين ستُطرح الپ20 في المئة الأخرى لمساهمين أفراد، إذ ستكون"الفنار للاستثمار"الذراع الاستثمارية لپ"الشركة الكويتية العقارية القابضة".
وستزيد"شركة منشآت للمشاريع العقارية"رأسمالها من 15 مليون دينارإلى 20 مليون دينار. وستوجه الزيادة في رأس المال لتغطية متطلبات النشاطات التي تتضمن الدخول في مشاريع كبيرة يدرسها فريق العمل لدى"منشآت".
ووافق مجلس الوزراء الكويتي على خطط تأسيس شركة برأسمال 1.2 بليون دينار لتطوير جزيرة بوبيان، ويتوقع أن تستثمر الكويت 50 بليون دولار في مشاريع الإسكان والبنية التحتية في نهاية العقد، كما وافق المجلس أيضاً على تأسيس شركة أخرى في شكل صندوق إنمائي حجمه 500 مليون دينار وشركة للإنشاء والتعمير برأسمال قدره بليون دينار. وستكون الشركتان مملوكتين بنسبة 80 في المئة للكويتيين.
السعودية
الى ذلك أبرمت"شركة بترهومز"السعودية اتفاقاً تتولى بموجبه إدارة وتسويق فيلات"درة العروس"مع"شركة درة العروس للمدن السياحية"باعتبارها الشركة المطورة والممثلة للمشروع. ويتضمن الاتفاق تنظيم عمليات التأجير اليومي والموسمي وكذلك السنوي وإعادة البيع. كما ستشغل الشركة عمليات التأجير الموسمي التي تشتمل على إدارة دفاتر ملفات المستأجرين، وتنظيم الشراكة المالية بين المالك والمستأجر، وإصدار تصاريح الدخول.
ووافقت هيئة السوق المالية السعودية على طلب"الشركة العقارية السعودية"زيادة رأسمالها من 600 إلى 900 مليون ريال. وبهذه الموافقة سيرتفع عدد أسهم الشركة من 60 مليون سهم إلى 90 مليوناً. وتقتصر الزيادة على مالكي الأسهم المسجلين لدى إقفال التداول يوم عقد الجمعية العامة غير العادية للشركة. وستنشر إصدار أسهم حقوق الأولوية وإتاحتها مجاناً للجمهور خلال مدة لا تقل عن 14 يوماً قبل بداية الاكتتاب.