توسع إقليمي لشركات العقار العربية للاستفادة من الفرص الاستثمارية

أفاد التقرير الشهري لشركة"تعمير القابضة"، أن المنطقة العربية"تشهد طفرة عقارية ضخمة دفعت معظم شركات العقار الكبيرة الى الخروج من النطاق المحلي الى النطاق الاقليمي بهدف التوسع والاستفادة من الفرص الاستثمارية"، التي تتضاعف مع ازدياد اسعار النفط وتدفق السيولة وعودة رؤوس الأموال العربية المستثمرة في الدول الغربية.
"تعمير"تبني مدينة في الأردن
وأعلنت شركة تعمير القابضة بالاعلان عن توقيع اتفاقية شراكة مع المؤسسة العامة للإسكان في الأردن، تقضي ببناء 7000 شقة سكنية كجزء اول من مشروع مدينة سكنية تقع بين عمان والزرقاء تنفذ على مراحل عدة ، لتمثل قلباً للمدينة التي ستحتوي على كل الخدمات الاساسية والتجارية والترفيهية. وستبلغ مساحة المدينة الفي دونم مملوكة لمؤسسة الاسكان. وتأتي هذه الخطوة ضمن اتجاه شركة"تعمير"القابضة، ومقرها دولة الامارات، لتوفير السكن لذوي الدخل المحدود وسعيها الى تنويع مشاريعها والاتجاه بها نحو دول المنطقة، اثر مشاريعها داخل الإمارات على صعيد انشاء المدن، كمدينة الاميرة في عجمان، ومدينة السلام في ام القيوين.
وأعلنت مجموعة"جيورجيو أرماني"الإيطالية عن رغبتها زيادة عدد الفنادق التي تشترك فيها مع"اعمار"الى ثلاثة أضعاف العدد المتفق عليه سابقا، والبالغ عشرة فنادق. وينص العقد على منح ارماني"إعمار"حق بناء فنادق ومنتجعات فاخرة خلال السنوات العشر المقبلة بقيمة إجمالية بلغت 3.68 بليون درهم.
وفي مدينة دبي الرياضية أعلن عن وضع حجر الاساس لمشروع"دبي لانس"، ومنح شركة"ويد آدامز"للمقاولات عقدا تتجاوز قيمته 400 مليون درهم لإنشاء بنية تحتية لمشروع المدينة الرياضية التي تبلغ مساحتها 50 مليون قدم مربع، بما في ذلك مجمع فيكتوري هايتس السكني الفخم، ينفذ خلال 17 شهراً. وأفادت شركة"عين دبي للاستثمار"انها بصدد دراسة إقامة 4 مشاريع عقارية جديدة، منها مشروع ضخم في دبي تزيد قيمته على 10 بلايين درهم، عقب توقيع عقود المرحلة الثانية من مشروع"مجمع زعبيل مول"بكلفة 550 مليون درهم. وستبدأ الشركة خلال هذا الأسبوع عمليات تنفيذ مركز تسوق"رويال مول"بكلفة 50 مليون درهم.
من جهتها، وقعت الشركة الهندسية للإنشاء والتعمير التابعة لمجموعة"درة"المصرية عقداً لإنشاء برج"بنك آربيفت"في إمارة الشارقة والذي يتكون من 21 طابقاً وتبلغ كلفته 110 ملايين درهم. كما وقعت شركة دبي للهندسة المدنية وشركة"دبي سيليكت"البريطانية، عقداً لبناء مشروع برج الشعلة بكلفة 700 مليون درهم في منطقة مرسى دبي. ويتألف البرج من 81 طابقاً بارتفاع 350 متراً، بوشرت الأعمال الإنشائية فيه.
وأعلنت شركة رأس الخيمة العقارية، عن فوز شركة"تشاينا هاربر"الصينية، بعقد إنشاء الأعمال البحرية لمشروع"ميناء العرب"، المزمع إقامته في إمارة رأس الخيمة. وتبلغ القيمة التقديرية لهذا العقد نحو 67 مليون درهم على مساحة تبلغ 3 كيلومترات مربعة.
وعينت شركة"ترايدنت انترناشيونال القابضة"شركة"الدافرا للبناء والتطوير"للشروع في عمليات بناء أساسات الأراضي المخصصة لتطوير المشروع، وذلك لبدء أعمال تطوير مشروع"بيسايد رزيدينس"الذي يصل ارتفاعه إلى 22 طابقاً في دبي مارينا. وفي امارة الفجيرة، بدأت شركة ترافكو للسياحة إقامة فندقين جديدين بتكلفة إجمالية تتجاوز 680 مليون درهم، بمساحة إجمالية تبلغ 60 ألف متر مربع على شواطئ العقة بدبا.
مشروع سعودي من دبي
وأسس عدد من المستثمرين من المملكة العربية السعودية شركة"أرباح العقارية"، ومقرها دبي، كشركة مساهمة خاصة برأسمال مدفوع يبلغ 400 مليون درهم ستباشر عملها في دبي من خلال"مشروع الخليج العربي"والذي تصل كلفته الأجمالية إلى 5 بلايين درهم ويمتد على مساحة 5 ملايين قدم مربع. وهو مشروع يضم ابراجا سكنية وتجارية وفيلات سكنية ومرافق سياحية، إضافة إلى الحي الدبلوماسي. وتدرس سلطات الترخيص المعنية طلباً تقدم به مؤسسون من مواطني دولة الإمارات ودول مجلس التعاون لتأسيس شركة مساهمة خاصة تحت مسمى"أراضي العقارية"رأسمالها 200 مليون درهم وستتخذ الشركة من أبوظبي مركزاً لها.
مشروع لبناء 65 ألف وحدة سكنية
أعلنت شركة"أسس"للترفيه الثقافي والسياحي والتطوير العقاري عن عزمها تشييد مشروع مماثل لمشروعها"بوابة النجوم"في دبي في احدى المدن الكبيرة في السعودية. كما اعلنت شركة"دار الأركان للتطوير العقاري"عن خطتها الهادفة الى بناء 65 ألف وحدة سكنية في مناطق مختلفة من المملكة. وتقوم الشركة بتنفيذ خطة من أربع نطاقات داخل مشروع يمتد على مساحة 750 ألف متر مربع ويبلغ إجمالي المباني المزمع تنفيذها 130 مبنى سكنياً وتجارياً، اضافة الى 4000 وحدة سكنية بجانب مركز تجاري على مساحة 160,000 متر مربع.
مشروع عقاري في البحرين
ودشنت شركة الزامل والسرحان العقارية مشروع"برج دار العز"، وهو أول مشروع استثماري عقاري للشركة في البحرين. ويتكون المشروع من مبنى يحتوي على شقق بنظام التمليك للخليجيين وجميع الجنسيات الأخرى، بتكلفة 1.8 مليون دينار بحريني. وتعتزم الزامل إقامة فندق 4 نجوم لا تقل تكلفته عن 10 ملايين دينار.
وأعلنت شركة مرفأ البحرين المالي القابضة الانتهاء من أعمال الهيكل الرئيس لبرجي المركز المالي، إذ يمتد كل منهما الى علو 53 طابقاً ليصل ارتفاعهما إلى ما يزيد على 260 متراً. وتبلغ كلفة المشروع 1.35 بليون دولار.