50 بليون دولار حجم المشاريع العقارية في الخليج سنوياًً

أشار التقرير الأسبوعي لشركة"تعمير القابضة"إلى الحركة الواسعة التي تشهدها دول الخليج في إقامة المعارض العقارية والترويج للمشاريع السكنية والتجارية والسياحية التي تزداد في شكل مضطرد في كل دول المنطقة.
وتحدث التقرير عن مشاريع عدة أعلن عنها خلال"معرض العقارات الدولي 2006"الذي أقيم خلال الأسبوع الماضي في دبي بمشاركة 30 دولة، وصلت قيمتها الى 300 بليون درهم. ويأتي هذا المعرض اثر انتهاء"معرض جدة للعقار والتمويل"في دورته الرابعة بمشاركة 160 شركة، لعرض مشاريع بقيمة 6 بلايين ريال. ويصل حجم الاستثمار في المشاريع العقارية والعمرانية والسياحية على مستوى دول الخليج العربي الى نحو 1.56 تريليون درهم، حيث تدرس سنوياً مشاريع بقيمة 50 بليون دولار، وتبلغ حصة دولة الامارات منها 54 في المئة.
مدينة السلام في أم القيوين
وأعلنت شركة"تعمير القابضة"عن أحدث مشاريعها على هامش معرض العقارات الدولي، وهو مشروع"برج الخليج التجاري"والذي تبلغ كلفته 350 مليون درهم. ويتألف البرج من 265 مكتباً متطوراً و32 طبقة، إضافة إلى كثير من الخدمات الترفيهية. ومن المتوقع الانتهاء من اعمال المشروع في منتصف 2008. ومن جهة اخرى، بدأت"تعمير"طرح مناقصات مشروع تطوير"مدينة السلام"، التي تتجاوز تكلفتها 30 بليون درهم في أم القيوين، على أن يبدأ البناء نهاية العام. ومن المقرر تجزئة الأعمال إلى ثلاث مراحل تشهد كل مرحلة منها استثمار نحو 2.70 بليون دولار. ويهدف المخطط إلى إنشاء أحد أكبر مراكز التسوق في الدولة، اضافة الى اقامة نحو 20 برجاً سكنياً وتجارياً، كل منها يتألف من 20 طبقة. وهناك أيضاً منطقة سكنية تضم ألف فيلا و200 مبنى مؤلفة من 5 و10 طبقات، وفندق من 50 طابقاً. وتستوعب المدينة الجديدة نحو 500 ألف نسمة. ويتوقع الانتهاء من المرحلة الأولى من المشروع بحلول عام 2008.
من جهتها، أسست"إعمار العقارية"شركة جديدة لإدارة مشروع مرسى أم القيوين الذي يقع على شاطئ"خور البيضاء"في منطقة تميزها الحياة البرية.
كما أطلقت شركة"ريف للاستثمار العقاري"مشروع برج الريف في مشروع بحيرات الجميرا. ويتولى بنك ابوظبي التجاري تمويل جزء من برج الريف الواقع في أبراج بحيرات الجميرا بواقع 142 مليون درهم من أصل 250 مليوناً. وتبلغ المساحة الإجمالية للبرج 422 ألف قدم مربع ويتكون من 33 طابقاً. وفازت شركة الصفار بمجموعة أعمال مشروع"غولدن مايل"في"نخلة جميرا"والتي تقدر قيمتها بنحو 800 مليون درهم، تتضمن إنشاء"مول"للتسوق على مساحة 20 ألف متر مربع، و800 شقة فخمة و220 محلاً للبيع بالتجزئة، اضافة الى مطاعم على طول الخط الساحلي، ويتوقع الانتهاء من المشروع عام 2007.
"أبراج الإمارات المالية"
كما وقعت شركة أبراج الامارات المالية اتفاقية مع شركة"بروجاكس العالمية"، التي تنص على إشراف الأخيرة على عملية تطوير مشروع بناء أبراج الإمارات المالية الواقع في مركز دبي المالي العالمي، والذي يستغرق بناؤه 30 شهراً. وكشفت شركة"أمنيات للعقارات"التي اطلقت حديثاً، انها تعتزم استثمار 5 بلايين درهم على مساحة 6 ملايين قدم مربعة في مشروعات عقارية ذكية تستخدم تقنيات رقمية وتكنولوجية متطورة بحلول نهاية العقد الحالي. وبدأ العمل في برجين مكتبيين في دبي هما"ون بيزنس باي"وپ"ايز واترز"في الخليج التجاري، بتكلفة 850 مليون درهم ليكونا باكورة مشاريعها. بينما أطلقت شركة"زعبيل للاستثمار"أول مشاريعها الذي يتألف من مباني"تيارا"السكنية ومنتجع"أنانتارا"في نخلة جميرا بتكلف 2.1 بليون درهم، على أن يتم إنجازه في كانون الأول ديسمبر 2007. ويتألف مشروع"تيارا ريزيدانس"من سبعة مبان كل منها مكون من 15 طبقة وستقوم شركة"املاك"بتمويل الوحدات بنسبة 90 في المئة كحد أقصى على مدى 25 عاماً لمالكي المنازل في المشروع.
من جهتها تلقت شركة الخليج للاستثمار عروضاً من ست شركات محلية لمشاريع متعددة الأغراض في مدينة دبي الرياضية وواحة دبي للسيليكون، والتي تشمل بناء أربعة مبان من 15 طبقة في مدينة دبي الرياضية، وخمسة مبان من خمس طبقات في واحة دبي للسيليكون.
قرية الحمرا في رأس الخيمة
وتبين شركة الحمرا 111 بناية سكنية في رأس الخيمة، ضمن المرحلة الثالثة من قرية الحمرا الواقعة على مدخل الإمارة في منطقة الجزيرة الحمراء، بتكلفة 375 مليون درهم. ومن المقرر الانتهاء من هذا المشروع في الربع الأخير من 2007. الى ذلك أعلنت شركة رأس الخيمة العقارية عن إطلاق مشروع"أبراج جلفار"الذي يتألف من برجين من 43 طبقة، أحدهما سكني والآخر تجاري في إمارة رأس الخيمة. ويتميز هذا المشروع بنظام التملك الحر الذي توفره رأس الخيمة العقارية، وسينتهي العمل بالمشروع خلال الربع الأول من العام 2008 .
"اللؤلؤة قطر"
من ناحية اخرى، أعلنت شركة"الأرض"عن تسويق 70 في المئة من إجمالي وحدات برج"توسكان الأول"، على أن تطرح برج"توسكان الثاني"بمواصفات تلائم محدودي الدخل المؤلف من 209 شقق، وذلك في خطة الشركة لبناء سبعة أبراج سكنية في مشروع"اللؤلؤة قطر"الذي تقدر تكلفته بنحو 2.5 بليون دولار.
التحضير لإطلاق"مدينة الحرير"في الكويت
وتجرى التحضيرات في الكويت لاستقبال مشروع"مدينة الحرير"، بقيمة اجمالية تبلغ 50 بليون دينار، وسيقام ضمنه مجمع متعدد الاستخدامات يزيد ارتفاعه على ألف متر. وستقام المدينة الجديدة في موقع شبه جزيرة الصبية عبر جون الكويت. ويستغرق تنفيذ المشروع خمساً وعشرين سنة. وسيعلن عن المشروع من جانب شركة"التمدين العقارية"وپ"شركة اجيال العقارية"بالتنسيق والترتيب مع الديوان الأميري في الكويت.
مشروع سكني في المدينة المنورة
انهت شركة"دار الاركان"البنى التحتية لأكبر مشروع سكني في منطقة المدينة المنورة، ويتضمن إقامة 500 وحدة سكنية ضمن مشروع التلال في المدينة المنورة.
من جهة أخرى نجحت شركة"شدا السعودية للتطوير العقاري"في بيع وحجز أكثر من 26 وحدة سكنية ضمن مشروع القرية السعودية"المرحلة الثامنة"في جدة.