تقرير "تعمير" العقاري : 1.1 تريليون درهم الاستثمارات في دبي

اعتبر تقرير شركة "تعمير القابضة" العقاري الأسبوعي أن القطاع العقاري في هذا الوقت "يشكل جزءاً مهماً من دينامية الاقتصاد الإماراتي، وسيساهم في دعم الطفرة الاقتصادية لدى حصول أي تراجع في أسعار النفط، فضلاً عن أن مصادر تمويل أكثر الاستثمارات في هذا القطاع هي ذاتية وليست من القروض. ولذا فإن السيولة لن تجف، وبالتالي يُستبعد ترك المشاريع العقارية غير المنجزة".
وعزا التقرير ذلك الى أن فائض الثروة الناتج من الطفرة النفطية الثالثة في الشرق الأوسط"يعاد استثماره في مشاريع التطوير العقاري بمعدلات هائلة". ورأى أن"لو توقفت الطفرة النفطية فإن هذه البنية التحتية المتطورة ستبقى الداعم الأساس للاقتصادات المحلية، ولكن في عالم يتسم بندرة الموارد الطبيعية فإن دبي مرشحة لتصبح مركزاً عمرانياً شديد التطور في منطقة غنية بالنفط".
وأشار تقرير"تعمير"الى أن حجم 100 مشروع عقاري أطلقها مطورون عقاريون خلال العام الجاري"تجاوز ال 1.1 تريليون درهم". واعتبر أن دبي"تبقى المدينة التي تفوقت على بقية إمارات الدولة بعدد المشاريع وحجمها التي تجاوزت 5 ,637 بليون درهم. وحلّت في المرتبة الثانية مدينة أبوظبي، إذ تجاوز حجم الاستثمارات فيها 408 بلايين درهم، تمثل قيمة 23 مشروعاً ركزت على الجوانب السياحية. فيما احتلت رأس الخيمة المرتبة الثالثة بحجم استثمارات بلغ 2 ,27 بليون درهم، يمثل قيمة 7 مشاريع، تلتها إمارة عجمان في المرتبة الرابعة بحجم استثمارات قارب 8 ,15 بليون درهم لثلاثة مشاريع عقارية.
وحلّت مدينة أم القيوين في المرتبة الخامسة بحجم استثمارات وصل إلى 8 بلايين درهم لمشروع واحد، في حين تراجعت الشارقة إلى المرتبة السادسة بإطلاقها مشروعين بقيمة 5.5 بليون درهم. وختمت الفجيرة مشوار إطلاق المشاريع العقارية في الدولة بمشروع واحد قيمته بليوني درهم.
وأورد تقرير"تعمير"أخباراً عن الشركات العقارية في الإمارات، لافتاً الى أن"داماك"العقارية كشفت عن أحدث مشاريعها في دبي هو مشروع الجزر في"دبي لاند". وتبلغ كلفة المشروع حوالى بليون درهم.
كما أطلقت شركة"عقار"أولى مشاريعها العقارية في الإمارة"عجمان1"بكلفة تقدر بحوالى 2.8 بليون درهم. ويبدأ التنفيذ في الربع الأول من العام المقبل، ويتوقع إنجازه في عام 2009. في حين طرحت"إعمار"العقارية شقق البوديوم في مجمع"برج فيوز".
في الكويت، أعلنت شركة"المدينة للتمويل والاستثمار"التفاوض مع إحدى المجموعات الاستثمارية العقارية، لإقامة مجمع تجاري ضخم في منطقة السالمية، فضلاً عن عزمها بناء أبراج سكنية بنظام شقق التملك في مناطق مختلفة. في حين حققت شركة"الانماء العقارية"أرباحاً إيجابية عن السنة المالية المنتهية في تشرين الأول أكتوبر الماضي، بلغت 8.57 مليون دينار كويتي.
في البحرين، وقعت شركة"درة البحرين"وشركة"الخليج للتعمير"تعمير على مذكرة تفاهم لتطوير"مارينا منتجع درة البحرين".
وأطلقت شركة"ريل كابيتا"الخطوة الأولى لتدشين مشروعها السكني في المغرب"ريل ماروك"، الذي نشأ بتحالف استراتيجي بين شركتي"ريل كابيتا"المطور العقاري في البحرين، وشركة"جت غروب"المطور العقاري في المغرب. ويهدف إلى تطوير 22.4 ألف وحدة سكنية لذوي الدخل المحدود في أربع مدن مغربية، وتبلغ كلفته 400 مليون دولار.
في السعودية، كشفت شركة"أمجاد السعودية القابضة"عن البدء في الأعمال الاستشارية لتأسيس شركة تطوير عقاري جديدة برأسمال بليون ريال. وتهدف الى المساهمة في مواكبة الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في المدن الكبرى من المملكة، بتطوير الأراضي وإعادة تأهيلها كي تستغل في الإسكان والأعمال التجارية. كما سيكون من ضمن أهداف الشركة الرئيسة إعادة تأهيل المناطق المسكونة والمبنية.
وأسست شركة"رسملة"للاستثمار ومجموعة"سعيد أحمد بغلف"القابضة، شركة"اهلال بغلف"للتطوير العقاري. وستطور الشركة العقار الأول في منطقة دبي الحرة لتكنولوجيا المعلومات والإعلام. وسيتكون البرج من 36 طبقة من المكاتب. وستُباع المكاتب بطريقة التملك الحر لشركات عالمية وإقليمية.
كما أعلنت شركة"الحنو القابضة"المطور الرئيس لمشروع"جزر النجوم"الواقع في منطقة الحمرية في إمارة الشارقة، عن انطلاق الأعمال الإنشائية في المرحلة الثانية من المشروع الذي تبلغ كلفته 7.2 بليون درهم. ويتوقع إنجازه نهاية عام 2010. وتبلغ الكلفة الإجمالية للمرحلة الثانية 2.7 بليون درهم، علماً أن أعمال التحضير لطرح تنفيذ أعمال المرحلة الأولى من مباني المشروع بدأت، كما أن المرحلة الأولى أوشكت على الانتهاء، خصوصاً مع تشكيلات الجزر وشق القنوات المائية وأعمال الدعم الصخري.