دول الخليج تحض رجال الأعمال على مزيد من الاستثمارات العقارية

أفاد التقرير الأسبوعي لشركة"تعمير"القابضة أن دول المنطقة تتجه الى دفع مزيد من رجال الأعمال الخليجيين للتعرف على فرص الاستثمار العقاري والتسهيلات الممنوحة، في خطوة لدفع القطاع الخاص نحو مزيد من الاستثمارات العقارية البينية.
وشكل منتدى"إستثمار دبي العقاري في السوق السعودية"، الذي نظمته دائرة السياحة والتسويق التجاري في دبي، ومؤتمر"فرص الاستثمارات العقارية ومستقبل القطاع العقاري في السعودية والكويت"، تحولاً مهماً في توسيع قاعدة الإِتصال بين رجال الأعمال الخليجيين، وخصوصاً في ظل التغيرات الجذرية التي تقوم بها بعض الدول الخليجية في قوانين التملك والاستثمار العقاري. ورافق هذه المبادرة ارتفاع وتيرة الطلب على العقار وسط التزايد السكاني واتساع التجارة وإقبال المستثمرين الأجانب. ويتوقع أن تؤدي هذه التطورات إلى ارتفاعات في اسعار العقارات من حيث التملك والتأجير. كما يتوقع ان تشهد المنطقة مشاريع عقارية جديدة في مناطق ومدن جديدة من دول الخليج العربي والتي تسعى الى دخول المعترك العقاري، اسوة بالمدن المجاورة لها.
خدمات تمويلية في الامارات
وأعلنت شركة"كيان"للتطوير العقاري عن شراكة استراتيجية مع"أملاك للتمويل"، تمول بموجبها عمليات شراء الزبائن وحدات سكنية في برج"انفنتي"، وتصل نسبة التمويل إلى 90 في المئة على 25 عاماً.
من جهتها، أعلنت مجموعة"فورتشن"للتطوير العقاري عن تعيين فريق إدارة تنفيذي لمشروع"برج العالم"، الذي تبلغ تكلفته 4 بلايين درهم. وسيبدأ تنفيذ الأعمال الإنشائية للمشروع في العام الحالي على أن تنتهي الأعمال عام 2009. وتهدف المجموعة إلى تطوير مشاريع استثمارية في"دبي لاند"والشارقة. ويبلغ حجم استثماراتها العقارية حتى الآن 2.3 بليون درهم. كما تعتزم شركة"دبي الدولية للعقارات"إطلاق مشروع"السلام"في البحرين بكلفة 2 بليون درهم. وسيبدأ العمل فيه الشهر الجاري على ان ينتهي قبل نهاية السنة. كما تستعد شركة"برادايس العالمية"لإطلاق مشروع"مدينة الفجيرة برادايس"والتي طورتها"مؤسسة الرياض الذهبية"، والبالغة تكلفتها نحو 2 بليون درهم.
كما ستقوم شركة"باندو"الكورية للإنشاءات بشراء ارض تجارية من"دبي للعقارات"تبلغ مساحتها 1.4 مليون قدم مربع في إطار مشروع الخليج التجاري في دبي بقيمة وصلت إلى نحو 350 مليون درهم، من اجل إقامة مشروع عقاري للأغراض التجارية.
واعلنت مؤسسة"الإمارات العقارية"عن ارباح بلغت 16.7 مليون درهم للسنة الماضية، واجمالي ايرادات وصلت الى 23 مليون درهم، واعتماد 3 مشاريع جديدة لمؤسسات حكومية في أبو ظبي ودبي وكندا بتكلفة 632 مليون درهم.
كما أوقعت شركة"إعمار العقارية"عقداً مع شركة"سي اس اتش كي دبي للمقاولات"التابعة لشركة"تشانيا ستيت كونستراكشن انجنيرنغ"ومقرها هونغ كونغ، بقيمة 450 مليون درهم تبني الأخيرة بموجبه المرحلة الثالثة من مجمع"غولف تاورز"، والتي تتضمن بناء ثلاثة أبراج، في حين منح عقد الاستشارات الهندسية لشركة" ور غروب"الكندية.
وعلى صعيد آخر أعلنت"اعمار"مساهمتها في تأسيس مصرف إسلامي في سورية الى جانب شركاء آخرين. ومنحت عقداً بقيمة 195 مليون درهم لشركة"الإنشاءات العربية"من اجل بناء برج سكني سيكون جزءاً من مشروع برج دبي. ويتوقع الانتهاء من العمل في البرج خلال 23 شهراً.
كذلك أعلنت شركة"إيفا للفنادق والمنتجعات"إطلاق شركة"ايفا العقارية"والتي ستركز مهامها على توفير خدمات المبيعات وإدارة العقارات والاستشارات العقارية للشركات المطورة والأفراد. وانطلق الاكتتاب في اسهم شركة"إسكان العقارية"المساهمة الخاصة، والتي يبلغ رأسمالها 2.5 بليون درهم. ويقتصر الاكتتاب في أسهم الشركة الجديدة على الحاصلين على موافقة الشركة، من الشركات والأفراد من الإمارات ودول الخليج، حيث تبلغ القيمة الاسمية للسهم درهماً واحداً، على الا تتجاوز ملكية غير الامارتيين نسبة 49 في المئة كحد أقصى.
على صعيد آخر، بدأت مؤسسة"كريدو للاستثمارات"الأعمال الإنشائية في المشروع العقاري"لي سولاريام"الواقع في"واحة دبي للسيليكون". ومن المتوقع أن تنجز أعمال المشروع الذي تبلغ تكلفته الإجمالية 150 مليون درهم خلال الربع الأخير من العام المقبل. كما دشنت شركة"صروح"العقارية جناح المبيعات الخاص ببرج"سكاي تاور"، والذي سيكون أعلى برج في أبو ظبي بارتفاع 83 طابقاً، في مركز المارينا للتسوق في أبو ظبي.
من جهتها كشفت"دبي للعقارات"أن حجم الاستثمارات في الخليج التجاري وصلت حتى الآن الى 30 بليون درهم في المرحلة الأولى منه فقط والتي تمتد على مساحة تبلغ 64 مليون قدم مربعة، وصلت المساحة المباعة منها الى 80 مليون قدم مربعة مبنية. وتصل التكاليف التقديرية لتطوير البنية التحتية في الخليج التجاري ما بين 4 وپ5 بلايين درهم على أن تنجز خلال عامين. ونجح المشروع في استقطاب 150 مستثمراً من دول عديدة إضافة الى الإمارات، وهم من السعودية وإيران ومصر ولبنان والكويت وعمان وقطر، ومن بريطانيا وألمانيا والهند وباكستان.
وقد أعلنت"دبي القابضة"عن إطلاق شركة"سما دبي"التي ستنشط في مجالات الاستثمار والتطوير العقاري للمشاريع الجديدة والقائمة في الأسواق المحلية والدولية، وسيكون نشاطها على نطاق أوسع من"دبي الدولية للعقارات".
تسويق عقاري في الكويت
أعلنت شركة"التعمير الخليجي"التابعة لپ"بيت التمويل الخليجي"بدء تأسيس شركة"رواج"المتخصصة في شؤون التسويق العقاري وبرأس مال يبلغ 3 ملايين دينار. وتواصل شركة"دار الكوثر"العقارية عروضها العقارية للتملك الاستثماري لمشروعها في بريطانيا، وذلك بالتعاون مع شركة"توب"للتسويق العقاري. ويتمتع المشروع بميزة استثنائية من خلال أسعاره التنافسية التي فرضت نفسها في سوق الاستثمار، والتي تبدأ من 2850 ديناراً. وستقدم الشركة خدمات الأقساط والتسهيلات بالدفع بالتعاون مع شركة"المنار للتمويل والاجارة"تصل الى 60 شهراً مع تقديم تسهيلات التملك الحر.
إدارة عقارات في السعودية
حصلت شركة"آد للهندسة"السعودية، على عقد إدارة عقارات مركز دبي المالي العالمي، الذي تبلغ قيمته الاستثمارية 600 مليون درهم، حيث ستشرف على تشغيل فندق 5 نجوم وبرج سكني ومكتبي بارتفاع 51 طابقاً.
بناء الأبراج في قطر
وفي قطر وقعت شركة"الأرض"العقارية عقداً مع شركة"العراب"لبناء ثلاثة أبراج هي الأولى في مشروع"اللؤلؤة ? قطر". وسيبدأ تنفيذ أول مرحلة من المشروع في نهاية الشهر الجاري. وتستثمر شركة الأرض أكثر من 2 بليون ريال في مشروعها الأول لبناء سبعة أبراج في قطر والذي يعد من أحد أكبر مشاريع التطوير في"بورتو ارابيا"ضمن مشروع"اللؤلؤة ? قطر".
وعلى الصعيد ذاته وقعت الشركة"المتحدة للتنمية"وشركة"قطر للتأمين"عقداً تقوم بموجبه بإدارة أعمال تصميم وبناء برج شركة قطر للتأمين في منطقة"بورتو أرابيا"أيضاً، وبموجبه ستقوم"المتحدة"بإدارة التصاميم المعمارية والإنشائية، وكذلك الاشراف على خدمات الموقع المتعلقة بأعمال التطوير في البرج رقم 14 في"بورتو أرابيا". وستصل مدة المشروع إلى 18 شهراً تقوم خلالها"المتحدة"بأعمال البناء كافة والتجهيز والمناقصات واعداد الخرائط والاتفاق مع المقاولين.
تملك الأجانب في عُمان
أعلنت شركة"الموج"بدء تملك الأجانب في مشروع"الموج - مسقط"الذي يشتمل في مرحلته الأولى على 221 فيلا ومنازل مدمجة ستكتمل في العام 2007، ويعد المشروع منتجعاً سياحياً متكاملاً، هو الأول من نوعه في سلطنة عمان.