خططها المستقبلية تشمل مدناً صغيرة للتجارة الحرة ومدينة رياضية : 152 بليون دولار حجم المشاريع العقارية في دبي

افاد التقرير الأسبوعي لشركة"تعمير"القابضة بأن دراسة صدرت مؤخراً، بينت أن المشاريع العقارية في إمارة دبي تشكل ما قيمته 152 بليون دولار، أو ما نسبته 40 في المئة من إجمالي قيمة المشاريع الكلية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
وبالنسبة للخطط المستقبلية، يشير تقرير"تعمير"الى أنه يتوقع ان تقوم دبي بإنفاق اكثر من70 بليون دولار على مدار الأعوام الثلاثة المقبلة لتشييد مدن صغيرة للتجارة الحرة، إضافة الى مدينة دبي الرياضية التي ستكون قاعدة محاولة دبي استضافة دورة الألعاب الأولمبية في عام 2020.
شركة "أبو ظبي القابضة"
تطلق صندوقاً عقارياً إسلامياً
حصلت شركة"تيرول غروب"التركية على العقد الرئيس لمشروع"روتانا الخالدية"الفندقي والسكني في جزيرة ابو ظبي بقيمة 650 مليون درهم، ويشتمل المشروع على بناء اربعة ابراج على مساحة 200 الف متر مربع. وقامت شركة"دبي للعقارات"بتوقيع اتفاق تعاون مع مجموعة"امارات صن لاند"لاقامة منتجع سياحي رفيع المستوى بواجهة بحرية في قرية الثقافة بتكلفة 2.56 بليون درهم، سيضم 215 جناحاً فندقياً على مساحة 130 ألف متر مربع.
واطلقت شركة أبو ظبي القابضة تأسيس صندوق"ينابيع الخليج"العقاري"جلف سبرنجز"بالاشتراك مع بنك"يونيكورن"في البحرين برأسمال حوالى 550 مليون درهم، سيكون متوافقاً مع الشريعة. كما أطلقت شركة"أملاك للتمويل"برنامج إعادة التمويل بحلة جديدة تحت اسم"أملاك BONUS"بهدف إتاحة الفرصة أمام مالكي العقارات للاستفادة من السيولة النقدية لديهم نتيجة ارتفاع القيمة السوقية للعقار من خلال إعادة استثمار فرق السعر لمصلحة مالك العقار.
وتأتي أهمية البرنامج في كونها تغطي ثلاثة أنواع من خدمات إعادة التمويل، تشمل الملكية الخاصة المستقلة للعقار، والعقارات المملوكة ضمن نظام تمويل مقدم من"أملاك"، والعقارات المملوكة بطرق تمويل مقدمة من المصارف أو شركات تمويل أخرى.
"انفستكورب": محفظة
للاستثمار العقاري الأميركي
كما أعلن بنك انفستكورب إطلاق محفظة جديدة للاستثمار العقاري تعرف باسم"محفظة عقارات المخازن والأسواق التجارية الأميركية الرابعة"، وتتألف من 29 عقاراً تغطي نحو 2.8 مليون قدم مربعة من المساحات المبنية، قدرت قيمتها الإجمالية بنحو 388 مليون دولار.
وقامت شركة"سما دبي"، ذراع الاستثمار والتطوير العقارية لپ"دبي القابضة"، بطرح المرحلة الثانية في مشروع"الخيران"للبيع، الذي تنفذه على مساحة 70 مليون قدم مربعة على ضفاف خور دبي. ويعتمد المشروع على تمديد مجرى الخور وإنشاء سبع جزر مرتبطة ببعضها ستخصص لتأسيس سلسلة من التسهيلات والمرافق المتعددة الاستخدامات. وأعلنت شركة"أبراج الإمارات"المالية استلامها الأرض التي ستقيم عليها مشروعها من شركة"تيرنر"بالنيابة عن مركز دبي المالي العالمي. وأوكلت مهمة تنفيذ أعمال تدعيم الأساسات إلى شركة"الحبتور"، وسوف تباشر أعمالها الأسبوع القادم.
"ديار"ترفع رأس مالها إلى بليون درهم
قررت شركة"ديار"زيادة رأسمالها المدفوع بنسبة 100 في المئة، ليرتفع من 500 مليون الى بليون درهم. وتهدف هذه الخطوة الى تأمين سيولة تساعد الشركة على المضي في توسيع استثماراتها في أسواق العقارات، حيث تنوي تنويع توسيع مجال أنشطتها في إطار تطوير وإدارة العقارات في الأسواق الناشئة في الشرق الأوسط وأفريقيا الشمالية وأوروبا.
وأطلق مؤخراً مشروع عقاري ضخم باسم"حدائق الجولف، ابو ظبي"من جانب كل من شركة"صروح"العقارية وشركة"التطوير والاستثمار السياحي"بتكلفة تفوق بليون درهم. ويتألف المشروع من 389 فيلا، إضافة إلى سلسلة من مشاريع البنى التحتية والمرافق الترفيهية والتي من أبرزها"نادي حدائق الجولف"الذي يقع في قلب المجمع السكني. وسيقام المشروع على مساحة 347 ألف متر مربع. ويتوقع أن يبدأ العمل في المرحلة الأولى منه الشهر المقبل، والانتهاء من مراحله كلها بحلول الربع الثالث من عام 2008.
مركز تجاري ل"صافولا"في ينبع
من ناحية اخرى، أبرمت مجموعة"صافولا"اتفاقاً مع شركة"فرسينية"السعودية لبدء أعمال التصميم التفصيلي وإنشاء المركز التجاري الخاص بمجموعة صافولا في مدينة ينبع الصناعية، الذي يتوقع أن يصل حجم الاستثمار فيه إلى 105 ملايين ريال وذلك ضمن مشروع متكامل يتوقع أن يصل حجم الاستثمار الكلي فيه إلى 200 مليون ريال. وتبلغ مساحة هذا المركز 35 ألف متر مربع، كما يتميز بموقع استراتيجي في مدينة ينبع، ويتوقع أن يفتتح مطلع ايار مايو 2007.
كما يتوقع تأسيس شركة عقارية ذات مسؤولية محدودة مقرها الشرقية أطلق عليها اسم شركة"أعيان للتنمية العقارية"متخصصة في بناء المساكن والمشاريع العقارية وتطوير المباني في المنطقة الشرقية. وسيساهم كل من شركة"عمار الدولية العقارية"الكويتية، ومجموعة"عبدالمحسن الحكير"، ومجموعة"النهدي"العقارية وشركة"الأصول الذهبية"السعودية في تأسيس هذه الشركة.
"زاوية التنمية"السعودية تبني في دبي
وقامت شركة"زاوية التنمية"السعودية بدخول سوق العقارات والإنشاءات التجارية والسكنية في دبي، وذلك عبر إطلاق مجموعة من المشاريع تفوق قيمتها 650 مليون درهم. وكخطوة أولى، ستستثمر الشركة ما يعادل 150 مليون درهم في سوق دبي خلال الشهر الجاري، على أن يتبعه مشروع آخر في رأس الخيمة.
ناطحة سحاب لخمسين ألف شخص
في البحرين
يتوقع تشييد مبنى يصل ارتفاعه إلى 1220 متراً في العاصمة البحرينية المنامة، يتكون من خمسة أبراج تتسع لخمسين ألف شخص وسيكون أعلى مرتين من مبنى تايبيه الذي يصل ارتفاعه إلى 506 أمتار.
كما وقعت شركة"الرفاع فيوز"للتطوير العقاري، عقداً قيمته 5 ملايين دينار مع"عقارات السيف"لتصميم وبناء وإدارة مركز التسوق لخدمة المستهلك، الذي سيتكون من ثلاثة أجزاء ويمتد على مساحة 13 ألف متر مربع من المساحات المخصصة للمحلات كما يحتوي على مواقف للسيارات معظمها مغطاة لتكون في الظل.
وعلى صعيد آخر قام بنك الإسكان بالتفاوض مع عدد من المؤسسات المالية والاستثمارية لتمويل إنشاء مدينة سكنية جديدة شمال شرقي المحرق في إطار خطة إسكانية واسعة. وتبلغ مساحة الأرض المخصصة للمشروع 277 ألف متر مربع في المنطقة الشمالية الشرقية من جزيرة المحرق. وكشف بيت"التمويل الكويتي -- البحرين"، عن مشروع"قرية اشبيلية"للتطوير العقاري الذي يعتزم تنفيذه بكلفة 150 مليون دولار وتبلغ مساحة المشروع 176 ألف متر مربع. وسيقام المشروع في موقع قريب من وسط المنامة. وستضم قرية اشبيلية أكثر من 300 فيلا سكنية بأحجام وأسعار مختلفة كما سيكون هناك 500 شقة سكنية يخطط لإنشائها في المشروع، ووحدات تجارية مكملة له.
تعاون"المخازن"وپ"الوطنية"في الكويت
وفي الكويت، أبرمت شركة"المخازن العمومية"وشركة"مشاريع الوطنية للاستشارات العقارية"، المملوكة بالكامل لشركة"مشاريع الوطنية القابضة"، اتفاق تفاهم تقدم بمقتضاها مشاريع الوطنية خدمة الاستشارات العقارية الشاملة للمخازن في الأسواق التي توجد فيها داخل الكويت وخارجها.