توقعات متضاربة في الخليج حول ازدهار سوق العقارات

شهدت الأيام الماضية تضارباً في الآراء بالشأن العقاري الخليجي، إذ توقعت بعض الأوساط أن تشهد الأسواق تراجعاً بعد أن وصلت إلى ذروتها، تماماً كما حصل في أسواق المال منذ مطلع السنة، فيما توقعت أوساط أخرى أن تسجل هذه الأسواق نشاطاً إضافياً في الأسابيع المقبلة، ورأت أوساط ثالثة أن الأسواق تمر في حال من الاستقرار والركود النسبي، بحسب ما أفاد التقرير العقاري الأسبوعي لشركة"تعمير القابضة".
ومع تباين الآراء والتوقعات، تواصل الشركات أعمالها في مشاريعها القائمة فيما يستعد بعضها لإطلاق مشاريع جديدة، وسط حركة طلب على العقارات ما زالت ضمن المعقول خصوصاً أن الصيف في ذروته، إضافة إلى استمرار ارتفاع الطلب على مواد البناء، بحسب التقرير. ورأت"تعمير القابضة"في الارتفاع المتواصل لأسعار العقارات والإيجارات"دليلاً آخر على النشاط المستمر الذي يتمتع به هذا القطاع الحيوي، ما يدل على عدم اكتراث هذه الشركات بأي توقعات تصدر من هنا أو من هناك بخصوص مستقبل أسواق العقارات الخليجية".
وتابع التقرير أن دول الخليج العربي لا تزال تتمتع بمزايا جذب للاستثمارات الأجنبية، خصوصاً في القطاع العقاري، على رغم حالة التوتر السياسي الذي تعيشه المنطقة بشكل عام. كما أن هناك مدناً خليجية كثيرة لمع اسمها عالمياً من خلال مشاريعها العقارية، تُعتبر مرشحة لمزيد من الازدهار نتيجة لمواصلة توافد المستثمرين والباحثين عن العمل والحياة المستقرة فيها.
الإمارات
تمكنت شركة"إعمار العقارية"من شراء شريط طوله سبعة كيلومترات لمشروع منتجع سياحي على ساحل مصر المتوسطي، إذ تفوقت على شركة"أوراسكوم للفنادق والتنمية"المصرية وپ"مجموعة طلعت مصطفى"المصرية للاستثمار العقاري في المنافسة على المشروع بتقديم عرض قيمته نحو 175 مليون دولار. ومنحت"شركة داماك العقارية""شركة إنترماس للهندسة والمقاولات"عقد الإنشاء الرئيسي لمشروع"أبراج الهلال"في"منطقة الإنتاج الإعلامي الدولية"، والذي يشتمل على إنشاء ثلاثة أبراج سكنية بارتفاع 15 طبقة وتقدم مجموعة أميركية الخدمات الاستشارية للمشروع. وستنشئ"شركة دبي للاستثمار"المالكة لپ"مجمع دبي للاستثمار"ملاعب كرة قدم وكريكيت كاملة التجهيز ضمن المجمع بالتعاون مع"شركة سيفين سيز شيبتشاليندرز"للمستأجرين والعاملين فيه.
السعودية
أما في السعودية، فتعتزم شركة"أتاس للاستثمار والتطوير العقاري"في مدينة أبها، طرح مخطط مشروع"مساهمة المشارق"في المزاد العلني. وتقدر مساحة المساهمة الإجمالية بحوالى 1.25 مليون متر مربع ويقدر عدد المعروضة في المزاد بپ1085 قطعة ما بين سكني واستثماري وتجاري، وتتراوح مساحات القطع ما بين 600 وپ1800 متر مربع.
وأعلنت هيئة سوق المال عن تخصيص أسهم"شركة إعمار المدينة الاقتصادية"من خلال زيادة عدد الأسهم المخصصة لكل فرد عن زيادة عدد المكتتبين في النموذج الواحد، وهي المرة الأولى في طرح الشركات للاكتتاب العام. وشهدت عملية الاكتتاب أرقاماً قياسية جديدة إذ تجاوز عدد المكتتبين 10 ملايين. فقد فاق حجم الاكتتاب، الذي استمر 10 أيام، القيمة المستهدفةپ2.82 ضعف ليصل مجموع المبالغ المكتتب بها إلى 7.18 بليون ريال توزعت على 2.8 مليون طلب.
ووافقت وزارة التجارة والصناعة على الترخيص لتأسيس"شركة الأندلس العقارية"شركة مساهمة مقفلة برأس مال 238 مليون ريال مقسم إلى 23.8 مليون سهم. واكتتب المؤسسون بكامل رأس المال، علماً أن الشركة تتخذ من مدينة الرياض مقراً لها، وتتمثل أغراضها في إنشاء المراكز والمجمعات التجارية والسكنية وتملكها وإدارتها، كما تقوم بالمقاولات العامة.
البحرين
أطلقت"شركة سراج كابيتال"بالتعاون مع"شركة دي تي زد العقارية""صندوق شبه الجزيرة العقاري"بعد موافقة مؤسسة نقد البحرين. ويهدف الصندوق إلى تقديم خبراته في إدارة الأصول والعقارات، إلى جانب إمكان فتح الباب أمام فرص عقارية متنوعة في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، إذ سيستعين الصندوق باستراتيجية استثمار لتملّك أصول تخص شركات إقليمية تهدف إلى تحسين نتائجها في بيانات موازناتها من خلال بيع أصولها العقارية.
وأبرمت"شركة ريل كابيتال للتطوير العقاري"عقد بناء مع"مكتب الديلمي للاستشارات الهندسية"لبناء برجين سكنيين"ريل سويتس"في أم الحصم بكلفة سبعة ملايين دولار.
وشهد مشروع الخور، الذي يطوره"بيت أبو ظبي للاستثمار"على جزر أمواج البحرين، إقبالاً شديداً من المستثمرين معظمهم من منطقة الخليج.