التقرير الأسبوعي لشركة "تعمير" القابضة : 17 شركة عقارية تحت التأسيس في الإمارات . ورأس مال المؤسسات المتخصصة سيتجاوز 28 بليون درهم

على رغم حلول فصل الصيف، ما زالت الحركة العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة في نشاط متواصل، بحسب التقرير الأسبوعي لشركة"تعمير"القابضة. ويتجلى هذا الأمر من خلال الإحصاء الصادر عن وزارة الاقتصاد، والذي أظهر وجود 17 شركة عقارية مساهمة عامة وخاصة تحت التأسيس برؤوس أموال تتجاوز 13 بليون درهم في كل إمارات الدولة، منها ثماني شركات في إمارة أبوظبي وسبع شركات في إمارة دبي وشركة واحدة في كل من إمارتي الشارقة وعجمان. يذكر ان عدد الشركات العقارية القائمة، بلغ حتى الآن في الإمارات 8 شركات برؤوس أموال تتجاوز 15 بليون درهم.
أطول برج في أبوظبي
بدأت عملية وضع الأساسات والدعامات الرئيسية لأطول برج في إمارة أبو ظبي. ويقع البرج الذي يحمل اسم"أبوظبي لاند مارك"على كورنيش أبوظبي، ويبلغ ارتفاعه 330 متراً بما يعادل 80 طابقاً. وتبلغ مساحته الإجمالية 2.15 مليون قدم مربع، ويتوقع الانتهاء من تنفيذ المشروع في تشرين الثاني نوفمبر 2009.
وتم اطلاق مشروع"ميناء أداكس"الذي تقدر كلفته ب6.5 بليون درهم، وتغطي مساحته نحو 8.7 مليون قدم مربع في جزيرة الريم. وسيكون للمشروع خليجه الخاص، ويتكون من خمسة أبراج، منها أربعة سكنية وواحد تجاري بارتفاع 50 طابقاً، ويبلغ عدد الشقق والمكاتب في هذه الأبراج أكثر من 3 آلاف، وستكون هناك منطقة مركزية للتسوق وتسهيلات اجتماعية.
وأعلن كل من"بنك الاستثمار الدولي البحريني"وشركة"سناسكو"عن تأسيس شراكة لاستثمار 321 مليون درهم لتطوير برج"ويست باي"في الخليج التجاري في دبي بارتفاع 28 طابقاً، ومن المقرر أن يوضع حجر الأساس للبرج الذي يشغل مساحة 6000 متر مربع خلال الشهور القليلة المقبلة. ووقعت شركة"لؤلؤة دبي"عقداً بقيمة 498 مليون درهم مع شركة دبي للمقاولات، تقوم الأخيرة بموجبه ببناء برجي المكاتب"أومنيكس نورث"وپ"أومنيكس ساوث"اللذين يقعان ضمن مشروع لؤلؤة دبي. وسيشكل البرجان، المقرر الانتهاء منهما في منتصف عام 2008 أحد الملامح الرئيسية لمشروع لؤلؤة دبي البالغ كلفته 5.8 بليون درهم، وهو عبارة عن مجمع عمراني مستقل ومتكامل يقام على مساحة تبلغ 10 ملايين قدم مربعة ويطل على نخلة الجميرا. وسيبلغ ارتفاع البرجين حوالى 208 أمتار، ويتألف كل منهما من 55 طابقاً، وتتجاوز المساحة الإجمالية للتأجير 1.7 مليون قدم مربعة.
كما كشفت شركة"أمنيات"للعقارات عن خطط لإطلاق عدد من المشاريع في دبي خلال الأشهر المقبلة، من خلال استثمارات تبلغ 3.6 بليون درهم. وأطلقت الشركة برجاً في مشروع الخليج التجاري بقيمة 550 مليون درهم يشتمل على وحدات مكتبية ستطرح للتملك الحر ليكون ثالث مشاريع الشركة في مشروع الخليج التجاري. ويتوقع الانتهاء من أعمال تشييد المشروع خلال الربع الأول من عام 2009. ويتألف المشروع من برجين متلاصقين يحتوي أحدهما على 21 طابقاً والآخر على 25 طابقاً، اعتمدت الشركة في تصميمهما مفهوم"اويستر"العالمي في تصميم الأبراج المكتبية.
"سناسكو"السعودية تستثمر في الشارقة
كشفت شركة"سناسكو"السعودية عن قيام تحالف يضم رجال أعمال سعوديين وإماراتيين يستثمر 1.6 بليون درهم في مشاريع صناعية وسكنية في الشارقة. ويستهدف المشروع الأول تطوير"مجمع الشارقة الاستثماري"على مساحة تصل إلى 32 مليون قدم مربعة في شارع الإمارات بكلفة نحو 1.5 بليون درهم. ويضم مشروع المجمع وحدات سكنية ومكاتب ومستودعات. وستنطلق الأعمال الإنشائية في المشروع في الربع الثالث من العام الحالي على ان ينجز في غضون عامين. كما قطعت الشركة شوطاً مهماً في مشروع إنجاز مدينة"طي السكنية"المطلة على شارع كلبا في الشارقة والتي تصل كلفتها الاستثمارية نحو 150 مليون درهم، وتضم 850 فيلا تشيد على مساحة 5.8 مليون قدم مربعة ويتوقع أن تستقبل سكانها خلال الأشهر الستة المقبلة.
أعلنت شركة"آر القابضة"عن إطلاق مشروع"مدينة الامارات"باستثمارات تبلغ 15 بليون درهم ستشيد في شارع الامارات مباشرة. وبدأت الشركة بالأعمال الأولية التي ستضم 72 برجاً سكنياً وتجارياً وفق نظام التملك الحر ولكل الجنسيات. ويتراوح ارتفاع الأبراج ما بين 50 طابقاً تقريباً للأبراج الواقعة على الشارع الرئيسي مباشرة في شارع الامارات، الى 20 طابقاً تقريباً للبنايات الداخلية التي تطل جميعاً على مساحات تشجيرية خضراء وبحيرات وممرات خاصة للمشي والتنزه.
أطلق الملك عبدالله بن عبدالعزيز مشروع"مدينة المعرفة الاقتصادية"في المدينة المنورة، لتكون أول مدينة من نوعها قائمة على الصناعات المعرفية في المملكة وثالث مدينة اقتصادية. وقامت"الهيئة العامة للاستثمار"، بالتنسيق مع تحالف بقيادة مجموعة"صافولا"ومشاركة كل من شركة"إدارة وإنماء المشاريع العقارية"وشركة"طيبة للاستثمار والتنمية العقارية"والشركة"الرباعية الدولية للتطوير العقاري"، بتأسيس كيان استثماري بالاشتراك مع"مؤسسة الملك عبد الله بن عبدالعزيز لوالديه للإسكان التنموي"، بهدف إنشاء مدينة اقتصادية قائمة على الصناعات المعرفية شرقي المدينة المنورة، وتبلغ مساحتها الإجمالية 4.8 مليون متر مربع وتصل المساحات المبنية فيها إلى 9 مليون متر مربع، يصل حجم الاستثمار فيها إلى 25 بليون ريال، ويتوقع أن توفر عشرين ألف فرصة عمل جديدة.
مشروع سياحي في الطائف
كما وقعت مجموعة"المسرة"السعودية والمجموعة العالمية للفنادق"اكور"الفرنسية اتفاقية لتنفيذ واحد من أكبر المشاريع السياحية في محافظة الطائف، ويشمل إقامة منتجع صحي عالمي متكامل المرافق في منطقة الواصلية على مساحة 600 ألف متر مربع. ويجري العمل حالياً على دراسة مراحل المشروع وجدول التنفيذ. ويحتوي المشروع على منتجع صحي ورياضي ضخم، إضافة إلى مرافق لإقامة فندقين، فضلاً عن 40 فيلا فاخرة ذات تصاميم خاصة تطل على بحيرة اصطناعية.
وقالت شركة المشروعات الكبرى العقارية"جراند"انها وقعت عقداً بقيمة 4 بلايين ريال لمشروع سياحي في مدينة الرياض. وقامت"جراند"، بالتعاون مع احدى شركاتها الزميلة، بتوقيع مذكرة تفاهم حول مشروع عقاري سياحي مع مستثمرين استراتيجيين سعوديين يمتد على مساحة 30 كيلومتراً مربعاً، ويتكون من ستة فنادق سياحية.
زيادة رأس مال"ريل لاندز"في البحرين
وأعلنت شركة"ريل كابيتا"في البحرين، وپ"بنك إنجاز مينا الاستثماري" في أبوظبي، عن زيادة رأسمال شركة"ريل لاندز"العقارية، من خلال عقد شراكة استراتيجية لرفع رأسمال شركة"ريل لاندز"الجديدة، وهي شركة مساهمة بحرينية متخصصة في شراء الأراضي التجارية والاستثمارية والسكنية في كل أنحاء مملكة البحرين ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وسترفع"ريل لاندز"رأسمالها ليصل إلى 50 مليون دولار مع عائد استثماري سنوي يقدر بنحو 20 في المئة.
كما وقعت شركة"الديار"القطرية اتفاقية لتأسيس شركة مقاولات عالمية كبرى ذات مسؤولية محدودة من خلال تحالف مشترك مع شركة"فينشي للإنشاءات"VCGP الفرنسية، إحدى الشركات الكبرى والرائدة في مجال المقاولات والإنشاءات العالمية. وستقوم شركة المقاولات الجديدة بتغطية عملياتها في الأسواق المحلية والإقليمية والعالمية، بحيث تحتفظ"الديار"القطرية بحصة قدرها 51 في المئة من الشركة الجديدة، في حين ستمتلك"فينشي للإنشاءات"الحصة المتبقية التي تبلغ 49 في المئة.
ووقعت"داماك"العقارية الاماراتية وپ"بنك الدوحة"أخيراً، مذكرة تفاهم لتوفير التمويل من طريق القرض العقاري للعملاء الذين يرغبون في شراء عقارات في مشروع"البيتزا"الذي يتكون من 14 مبنى بكلفة تبلغ حوالى 1.5 بليون درهم، ضمن ضاحية"تلال الثعالب"في مشروع"لوسيل"في الدوحة. وسيقدم"بنك الدوحة"قروض السكن للقطريين والمقيمين على فترة سداد تبلغ 30 عاماً، إضافة إلى تقديم قروض للأثاث.