استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    أمطار غزيرة تشل عاصمة كوريا الجنوبية ومحيطها    امطار على الحنوب ورياح نشطة على مختلف مناطق المملكة    الدولار يتراجع لأدنى مستوياته    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    موجز    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    واشنطن تشرع في تصنيف الإخوان منظمة إرهابية    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان فرص التعاون    نائب وزير الخارجية وسفير الدومينيكان يبحثان تعزيز التعاون    بطولة لكرة المناورة ضمن فعاليات كأس العالم للرياضات الإلكترونية    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    تمكين المدرسة من خلال تقليص المستويات الإدارية.. البنيان: 50 مليار ريال حجم الفرص الاستثمارية بقطاع التعليم    الشريف يحتفي بزفاف تركي    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    أسعار العقار ترتفع شمالا وتتراجع جنوبا    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    تنظيم محدث للّوحات الدعائية والإعلانية    المملكة تدين ما يسمى «رؤية إسرائيل الكبرى»    رابطةُ العالم الإسلامي تُدين تصريحات رئيس وزراء حكومة الاحتلال الإسرائيلي بشأن "رؤية إسرائيل الكبرى"    نائب أمير منطقة جازان يقدّم التعازي لأسرة معافا    وطن يقوده الشغف    البارالمبية الآسيوية تكرّم الأمير فهد بن جلوي بوسام آسيا 2025    إزالة الحواجز الخرسانية بالرياض    تسارع وتيرة التنقيب عن الذهب والفوسفات والبوكسيت محفز قوى للتعدين    ارتفاع مبيعات الإسمنت يعكس مواصلة نمو قطاع البناء والتشييد    سان جيرمان «يجحفل» توتنهام ويحقق كأس السوبر الأوروبي    الصاعدي رئيساً لأحد    متحدثون.. لا يتحدثون    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    نجاح زراعة 10 كلى تبادلية خلال 48 ساعة في التخصصي    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    سعود بن نايف يطلع على مستجدات أعمال "تطوير الشرقية"    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان العلاقات الثنائية وسبل دعمها    رسمياً .. روان البتيري رئيساً تنفيذياً للاتحاد السعودي للرياضات الإلكترونية    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    "الكشافة السعودية" تُنظم ورشة عن فنون كتابة القصة القصيرة الملهمة    أمير تبوك يكرم الفائزين بمسابقة إماره المنطقة للابتكار 2025    بدء الدراسة المتقدمة للشارة الخشبية في الباحر بمنطقة جازان    وزير التعليم: آلية جديدة لاختيار المعلمين العام المقبل    تنظيم المملكة للمسابقات القرآنية احترافي يجسد مكانتها في قلوب المسلمين    إنجاز سعودي.. أول زراعة قوقعة ذكية بالشرق الأوسط وأفريقيا    استخراج هاتف من معدة مريض    «الغذاء» تسجيل مستحضر «الريكسيفيو» لعلاج الورم النقوي    أدبي الطائف تصدر الأعمال المسرحية الكاملة للدكتور سامي الجمعان    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    وكيل إمارة جازان يلتقي "محافظي" المنطقة    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الوحدات السكنية المفروشة في المملكة معدل إشغال للشقق بلغ ( 50.2 %) للفترة (يناير - يونيو) لعام 2010 م

حققت الوحدات السكنية المفروشة في المملكة معدل إشغال للشقق بلغ ( 50.2 %) للفترة (يناير - يونيو) لعام 2010 م مقابل معدل إشغال للشقق ( 47.5 %) للفترة ذاتها من عام 2009 م.
وأوضح رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لمجموعة هارت محمد سالم آل نشوان ،خلال ورشة عمل بعنوان "الإدارة الإحترافية للوحدات السكنية المفروشة" ضمن فعاليات ملتقى السفر والإستثمار السياحي السعودي 2011 المقام حاليا في مركز الرياض الدولي للمعارض أن أعلى عدد للشقق المباعة كان في منطقة مكة المكرمة حيث بلغ ( 5.133.572 ) شقة بمعدل إشغال للشقق (47.5%) بينما سجلت منطقة الرياض المرتبة الثانية في عدد الشقق المباعة ب ( 2.475.353 ) بمعدل (66.2%)، وجاءت منطقة المدينة المنورة في المرتبة الثالثة حيث بلغت عدد الشقق المباعة ( 2.456.491 ) شقة بمعدل (41.4%).
وأضاف أن الوحدات السكنية المفروشة تفتقد إلى إدارة إحترافية حيث يغلب عليها الطابع الفردي في الإدارة ، وأرجع ذلك إلى إقبال صغار المستثمرين على الإستثمار في هذا المجال نظرا لأنه نشاط مربح جدا ً و قليل الخطورة مقارنة بالمطاعم كما أنه سوق واعدة و بدون حواجز تنافسية لا تتطلب خبرة فندقية.
ولفت آل نشوان إلى أن هناك إحجام من المستثمرين في الإستعانة بالشركات الأجنبية في مجال إدارة الوحدات السكنية المفروشة نظرا للتكلفة الكبيرة التي تطالب بها هذه الشركات لإدارة هذه الوحدات.
من جانبه أكد جمال مصطفى ، من شركة الجنادرية للوحدات السكنية، أن ثقافة المستثمر تظل هي العائق أمام تطبيق الإدراة الإحترافية للوحدات السكنية المفروشة نظرا لأنها تقلل من الربح على القريب في حين أن المستثمر حريص على الربح السريع.
واقترح مصطفى في هذا الإطار إلى حجب جزء من الأرباح من 2.5 إلى 3.5 من الأرباح على مدار عدد من السنوات وتستخدم هذه الأرباح في عملية التطوير والتي تشمل تطبيق إدارات إحترافية.
ونوه المدير العام لمجموعة سماء الرومانسية لخدمات الإضافة بادي محمد البادي ، أنه من غير المقصود بالإدارة الإحترافية هو الإستعانة بشركات دولية مشيرا إلى وجود شركات محلية ذات كفاءة عالية في هذا المجال.
وبين أن عدم تطبيق الإدارة الإحترافية في قطاع الوحدات السكنية المفروشة يرجع إلى نشأة هذا القطاع بشكل عشوائي ، فالمستثمر والمستهلك هم الذين فرضوا هذا الواقع على هذا القطاع ، وهذا يختلف عن نشأة الفنادق التي تعتمد على إدارات إحترافية في إداراتها.
وقال مدير التراخيص والجودة بالهيئة العامة للسياحة والآثار المهندس أحمد محمد العيسى ، أن الهيئة تجاوزت الكثير من المراحل الأولى في إطار إعادة هيكلة قطاع الإيواء، مشيرا في الوقت ذاته إلى تنامي هذا القطاع بشكل كبير.
وأضاف العيسى أن الهيئة العامة استلمت قطاع الإيواء السياحي قبل سنتين بشكل كامل وقامت بتشخيص الحالة والإشكالات التي يعاني منها ثم تعاملت مع الكثير من القضايا حتى تمكنت من إعادة تصنيف الفنادق الأمر الذي واجه صعوبات كثيرة لكن الهيئة تمكنت من إنجازه بشكل يتناسب مع التنامي المطرد في الطلب على هذا القطاع.
// انتهى //


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.