استمرار تأثير الرياح النشطة على معظم مناطق المملكة    كندا تندد بإسرائيل    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    رئيس الوزراء الإسباني يرحّب بإعلان فرنسا أنها ستعترف بدولة فلسطين    وزير أمريكي: التجارة مع الصين في "وضع جيد"    32 لاعبًا يتأهلون إلى دور ال 16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    الوفد السعودي الاستثماري يختتم زيارته إلى سوريا    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    هل مديرك معجزة؟    قطار الرياض ينقل أكثر من 23.6 مليون راكب بالربع الثاني ل 2025    الأخضر الأولمبي يختتم مشاركته في دورة أوزبكستان الودية بمواجهة اليابان    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    السعودية ترحب بإعلان الرئيس الفرنسي عزم بلاده على الاعتراف بدولة فلسطين الشقيقة    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «هُما» القصيبي من جديد..    خطبة الجمعة تحذر من إساءة استغلال الذكاء الاصطناعي    القبض على يمني و4 سودانيين في عسير لترويجهم «الإمفيتامين»    الهلال الأحمر يفعل «المسار العاجل» وينقذ حياة مواطن بجدة    وزير الرياضة "الفيصل" : لحظة تاريخية لرياضة المملكة بتخصيص ثلاثة أندية    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    إيزاك يبلغ نيوكاسل برغبته في استكشاف خيارات أخرى    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    القادسية يختتم المرحلة الأولى من معسكره التحضيري في هولندا استعدادًا لموسم 2025/2026    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    موجز    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    دوران يسجل في فوز فنربخشة برباعية على الاتحاد وديًا    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



خبراء : إنشاء هيئة للمقيّمين العقاريين يعالج التخبط في مجال التثمين
نشر في اليوم يوم 01 - 06 - 2012

وصف خبراء قرار إنشاء هيئة للمقيّمين المعتمدين تسمّى «الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين» تتمتع بشخصية اعتبارية وتكون غير هادفة للربح ولها ميزانية مستقلة ، والتي تهدف إلى تقييم العقارات والمنشآت الاقتصادية والمعدات والممتلكات المنقولة بالإيجابي .
واوضحوا أن القرار سيضع الضوابط والمعايير اللازمة لأعمال تقييم العقارات والمنشآت الاقتصادية والمعدات والممتلكات المنقولة ونحوها وتطوير مهنة التقييم ورفع مستوى العاملين فيها.
وقال عادل الدوسري الخبير بشؤون التثمين :»إن القرار بإنشاء هيئة للتثمين قرار ايجابي يخدم القطاع العقاري متمنياً تفعيل القرارات بشكل محايد وبعيد عن الارتجالية والعشوائية فقرار الإنشاء يحتاج إلى عمل متواصل لتكون هذه الهيئة بمثابة المرجع المنظم لهذه المهنة الضرورية والتي يحتاجها السوق خلال الفترة القادمة خصوصا مع بدأ إقرار تنظيمات جديدة لمعالجة وضع التثمين».
وأضاف الدوسري :»لا بد أن تكون هناك مواصفات في المثّمن أهمها الخبرة بنفس المجال , وأن يكون بعيدا عن المصالح الشخصية , وأن يكون متخصصا بالمنطقة المتعلقة بوجود العقار «.
وقال الدوسري : «نتنمنى أن يأخذ المثمن العقاري خاصية «المحلَف» كما هو الحال في الطب والترجمة , مبيناً أن التثمين خاضع على الاجتهاد الفردي وجاءت هذه الهيئة لإعادة ترتيب مفهوم التثمين «.
«لا بد أن تكون هناك مواصفات في المثمن اهمها الخبرة بنفس المجال , وأن يكون بعيدا عن المصالح الشخصية , وأن يكون متخصصا بالمنطقة المتعلقة بوجود العقار «.
من جانبه أكد عضو اللجنة العقارية بغرفة الرياض الدكتور عبدالله المغلوث :»أن التقييم والتثمين صناعة ومهنة مهمة, جاءت الهيئة لتجعل ذلك المفهوم كيان يستفاد منه بشكل رسمي ومخول» .
وأضاف المغلوث :»القرار بمثابة تتويج من المقام السامي على أهمية تقييم العقار بشكل عادل يرضي جميع الأطراف, ولن يكون ذلك إلا بوجود هيئة مستقلة يعمل بها خبراء في هذا المجال تجعلهم أكثر عطاء ومهنية ودراية في التقييم العقاري».
وبين أن هناك مشاريع لنزع ملكيات وتأمين عقاري على المنشآت العقارية من قبل شركات التأمين وهناك بنوك ومؤسسات تجارية تقدم تمويل لشراء وحدات سكانية لطالبين القروض وهذه البرامج لن تكتمل مالم يحقق في تقديم وتقييم وتثمين عادل يرضي تلك الجهات .
من جهته قال أستاذ إدارة الأعمال الدولية بجامعة الملك فيصل الدكتور محمد بن دليم :»التثمين هو مفتاح العقار وأساسه , وأن القرار بإنشاء هيئة التثمين جاء بعد كثرة المطالبات للحد من التلاعبات بالسوق العقاري».
وأضاف القحطاني :»القرار إيجابي وجاء في وقت مناسب لضبط ومراقبة أسعار العقار والقضاء على الفساد العقاري , مبيناً أن التثمين العقاري سيجعل المتلاعبين يرضخون إلى شروط هذه الهيئة للحد من التجاوزات السابقة».
يذكر أن مجلس الوزراء أقر عدداً من الإجراءات تتعلق بمشروع نظام المقيّمين المعتمدين من بينها الموافقة على نظام المقيّمين المعتمدين ، يدير الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين للسنوات الثلاث الأولى - من تاريخ نفاذ هذا النظام - مجلس إدارة يشكل برئاسة وزير التجارة والصناعة وعضوية كل من وزارة الشؤون البلدية والقروية، وزارة العدل، وزارة المالية، وعضو هيئة تدريس في قسم ذي علاقة بالتقويم من إحدى جامعات المملكة يعينه وزير التعليم العالي، وممثل من مجلس الغرف التجارية والصناعية السعودية يعينه المجلس، و6 أعضاء من المقيّمين الممارسين للمهنة يعينهم وزير التجارة والصناعة.
يذكر أن النظام سيضع الضوابط والمعايير اللازمة لأعمال تقييم العقارات والمنشآت الاقتصادية والمعدات والممتلكات المنقولة ونحوها وتطوير مهنة التقييم ورفع مستوى العاملين فيها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.