530 مليارا استثمارات بالجبيل الصناعية وشركات عالمية في طريقها للاستثمار

أكد مدير عام التخطيط الاستراتيجي وتطوير الاستثمار بالهيئة الملكية بالجبيل المهندس عبدالعزيز نور الدين عطرجي في لقاء الثلاثاء الشهري الذي نظمته غرفة الشرقية بالجبيل مساء الثلاثاء بأن مجموع الاستثمارات المختلفة بالجبيل الصناعية وصل إلى 530 مليار ريال منها الاستثمار الصناعي 426مليار ريال والاستثمار السكني والتجاري 32 مليار ريال والتجهيزات الأساسية 72 مليار ريال وأضاف عطرجي بأن مجموع مختلف الصناعات بمدينة الجبيل الصناعية بلغ 379صناعة منها 33 صناعة أساسية و53 صناعة ثانوية و293 صناعة خفيفة ومساندة .
شركة جديدة
كما كشف عطرجي عن إنشاء شركة باسم شركة الجبيل للتخزين تحت التأسيس تقوم بخدمة إنتاج المجمع الصناعي بهدف تسهيل الأعمال بين الشركات ثم تطرح للاكتتاب العام وفق أنظمة سوق المال مشيرا إلى مشاركة المؤسسة العامة للموانئ والهيئة الملكية ووزارة التجارة والمؤسسة العامة للموانئ وبعض الجهات المستفيدة بهدف إسناد الأعمال لها .
توسعات فاقت الأصل
وعن التوسعات للمناطق الصناعية قال المهندس عطرجي: أصبحت التوسعات أكثر من الأصل حيث يتم دراسة التوسعات وفق العرض والطلب و توفر كمية الغاز من قبل أرامكو السعودية وعلى أثرها يتم الشروع في المراحل الأربع للتوسعة مشيرا أنه تم اختصار المدة الزمنية عشر سنوات من الوقت إلى عام2012م بدلا من 2022م وفق مراحل التوسعات حيث إن الدراسات مشجعة على التوسع في الاستثمار في الصناعات البتر وكيماوية حيث إن الدول العربية مجتمعه تمثل 7بالمائة من الطلب العالمي للبتر وكيماويات موضحا انه في عام 1379 ه كلفت الهيئة الملكية إحدى الشركات لدراسة احتياجات التوسع فأوضحت أهمية تلك التوسعات .
الطلبات 148بالمائة
وأوضح: إن هناك العديد من الطلبات وصلت للهيئة الملكية بعد وضع خادم الحرمين الشريفين حجر الأساس للتوسعة في عام 2003م ثم تلاه عقد مؤتمر في المنطقة الشرقية من العديد من المستثمرين العالميين من الداخل الخارج وإبداء الرغبة للاستثمار حيث تجاوزت الطلبات 148 بالمائة من الأراضي المخطط تطويرها مما قامت الهيئة الملكية بدمج المرحلتين الثانية والثالثة وهي ما تسمى اليوم بالمرحلة الثانية وتضيف مرحلة جديدة التي في السابق الخامسة التي هي الرابعة حاليا مشيرا أن الجبيل 1 مكتمل من حيث المواقع المخصصة للمصانع حيث أخذت العديد من المصانع الأساسية موقعها بعد التخصيص في الجبيل 2 و3 وهناك إجراءات اتفاقيات لشركات عالمية سوف تعلن قريبا كما خصص عدد من المواقع للصناعات التحويلية والتي تستكمل بها البنية التحتية والآن لدينا عقد استشاري مع شركة عالمية لتزودنا بالصناعات التي يستفاد منها للبلاستك والكيماويات .
شركات جديدة للبيئة
كما أعلن مدير عام التخطيط الاستراتيجي وتطوير الاستثمار بالهيئة الملكية بالجبيل المهندس عبدالعزيز نور الدين عطرجي عن إيجاد شركتين للبيئة تحت الإجراء بالإضافة إلى دراسة التوسعات المستقبلية للشركات القائمة وذلك ضمن اهتمام الهيئة الملكية بالبيئة الذي تعتبر ذلك في أولى مهماتها وخط أحمر لايمكن تجاوزه حيث تطبق العديد من إجراءات حماية البيئة بدءاً من مرحلة التخطيط والمتابعة وتطبيق النظام بصفة مستمرة سوى في الجبيل الصناعية أو رأس الخير بدءا من مرحلة التخطيط واختيار مواقع المناطق الصناعية والسكنية وانتهاءً بالإنتاج وإمداد المرافق.
3شروط للاستثمار
وأشار: إن الهيئة الملكية لها الرؤية الواضحة لمن يرغب الاستثمار في الجبيل الصناعية أو رأس الخير وتتمثل في ثلاثة شروط ان تكون الصناعة متوافقة صناعيا مع الهيئة الملكية ومقبولة بيئيا وخطة للسعودة بحيث تكون نسبة البداية ب15% للسعودة ثم زيادتها من خلال تدريب الشباب السعودي في المعاهد والكليات بالهيئة الملكية وفق البرامج حسب احتياجات مجالات التشغيل والصيانة والمجالات الإدارية و البيئة بحيث يتطلب توفير الشروط من المراحل الأولى من إنشاء أي مصنع مهما كان انتاجه أما التوافق الصناعي فيطلب مفاهمة او اتفاقية بين المصنع المستثمر والمنتج الأساسي لإنتاج المادة النهائية في المصانع التحويلية كما ان الهيئة تقوم باستبعاد الطلبات غير المناسبة حيث وصل أكثر من 57 طلب للاستثمار استبعد على الفور 27 طلبا والباقي تدرس وفق الأنظمة المطروحة .
سكة الحديد
وأوضح المهندس عطرجي إن هناك شبكة حديدية تمت الموافقة عليها و من المخطط أن ترسي هذا العام لنقل إنتاج المصانع من رأس الخير إلى الجبيل الصناعية والعكس إضافة إلى نقل المنتجات من مصانع الجبيل إلى الميناء التجاري والصناعي مشيرا إلى سهولة تنفيذ تلك المراحل لوجود البنية التحتية الجاهزة التي أسستها الهيئة الملكية من الأساس.
115 مليار لرأس الخير
وأشار في حديثة إلى رأس الخير ودور الهيئة الملكية بعد صدور المرسوم الملكي للإشراف عليه حيث كانت هناك دراسة مستفيضة مع الشركاء وتم إعادة التخطيط ليشمل الصناعات المختلفة وحرم الأنابيب والتنسيق في مياه البحر الراجعة والمستخرجة إضافة إلى التفاهم مع المؤسسة العامة لتحلية المياه المالحة والعمل مع الشركاء كفريق واحد وفق توجهات سمو رئيس الهيئة الملكية حيث شهدت البداية تصميم مصنعين فقط أحدهما للفوسفات والآخر للألمنيوم والآن وبفضل الدعم والتوجيه من قيادات الهيئة الملكية تحولت رأس الخير إلى مدينة صناعية كبرى ستضاهي كبرى المدن الصناعية موضحا ان مبلغ الاستثمار يصل الى 115 مليار ريال في رأس الخير و هناك خط سريع ذو 6 مسارات ذهابا وايابا يربط مع الجبيل الصناعية سوف يكتمل العام القادم 2013م كما خصص منطقة سكنية للعزاب في نفس الموقع وآخر للعوائل في الجبيل الصناعية .
الصناعات التحويلية
وأوضح بأن التوجه حاليا إلى الصناعات التحويلية بعد استكمال الصناعات الأساسية وفقا لتوجيهات سمو رئيس الهيئة الملكية حيث وجهنا بالدراسة لإيجاد بدائل للقيم ( الغاز ) ومنها المنتجات النهائية التي تصدر إلى خارج المملكة والتي يمكن الاستفادة منة كلقيم وبالتالي تكون القيمة المضافة عالية للجبيل وكانت النتائج ايجابية ومشجعة واصبح لدينا حاليا 3 مستثمرين من الجبيل بالإضافة الى مستثمر من خارج المملكة ومتقدمين لهذة المصانع الجديدة في الجبيل 2 وبعض المنتجات تقوم بها حاليا شركة شيفرون وقد نجحنا للاستفادة من بدائل القيم والهيئة الملكية لديها عزم في هذا المجال حيث توكد الهيئة الملكية على العمل الفعلي وليس التنظيري وذلك من خلال المؤتمر الأول الذي عقد في ينبع والثاني الذي عقد في الجبيل والآن نحقق النتائج الفعلية على ارض الواقع .
12 مليارا حاليا في الاستثمار
وأوضح بان هناك العديد من الفرص الاستثمارية في المجال السكني والتجاري في عدد من الأحياء ومنها حي جلمودة ووضع له تخطيط جديد يشمل إيجاد محلات تجارية وسكنية وهذه المرة الأولى تنفذ في الجبيل الصناعية كما هناك إنشاء مستشفيين الأول في الدفي والثاني في جلمودة إضافة إلى إنشاء العديد من المشاريع الترفيهية والدراسة للاستفادة من جزيرة الحويلات موضحا إن المشاريع الحالية التطويرية والبنية التختية تحت الإنشاء تبلغ 12 مليار ريال .
الأحياء السكنية
وأشار في حديثة إن الخطة العامة للمدينة تشمل 8 أحياء سكنية منها حيان تم إنشاؤهما قبل 30 عاما و تقوم الهيئة الملكية بالدراسة وفق النمو الذي تشهده الصناعات سوى توسعات أو مصانع جديدة بهدف الإيفاء بالمتطلبات في السكن أو المجالات الخدمية الاخرى من صحية وتعليم والعمل يجري في إنشاء اكثر من 40 الف وحدة سكنية لتفي بمتطلبات مشاريع الجبيل السكنية في عدد من الاحياء وتشمل حي جلمودة والرقة و مردومة والسروج والمطرفية والفصل تتسع لأكثر من 200 الف موظف وتأتي هذه الأحياء لمواكبة التطور وأضاف بأن الهيئة الملكية خططت في توفير الخدمات ومواكبة النمو السكاني وقد خصصت ستة احياء سكنية جديدة بمدينة الجبيل الصناعية ويتم حاليا تنفيذ اربعة احياء هي جلمودة ب 11500 وحدة سكنية والمطرفية ب10500 وحدة سكنية ومردومة ب10000 وحدة سكنية وحي الرقة ب 10000وحدة سكنية موضحا كلما نمت المنطقة الصناعية تنمو معها المنطقة السكنية حيث تبلغ أعداد سكان الجبيل الصناعية في النهار حوالي 158 ألف نسمة، وفي الليل 108 آلاف نسمة لرغبة عدد من الموظفين السكن مع أهاليهم في مدن المنطقة الشرقية القريبة .
التمليك السكني
وقال: هناك العديد من الاتفاقيات بين الهيئة الملكية وعدد من الشركات الصناعية بتخصيص عدد من المواقع لتقوم الشركات بتطوير المواقع والبناء لموظفيها بما يسمى ببرنامج التمليك للموظفين حيث تقوم الهيئة الملكية بنقل المنزل إلى الموظف وليس إلى الشركة وذلك ضمن المزايا التي تمنحها الشركات للموظفين كما ان الهيئة الملكية اكملت خططها المطروحة لتمليك موظفيها المساكن .
هذا وقد شهد اللقاء مداخلات من روساء الشركات ورجال الإعمال وعدد من المستثمرين تتركز عن الزيادة التي اضافتها الهيئة الملكية في اسعار الأراضي والبديل لنقل المخيمات وإمكانية المواطن الذي لاينتسب لأي شركة من إيجاد ارض لبناء مسكن إضافة إلى أهمية الاهتمام بالصناعات الصغيرة ودعمها والتوافق بين الخدمات في الجبيل البلد مع الصناعية وقد أجاب المهندس عطرجي بشكل واضح عن جميع الأسئلة فيما طلب رئيس لجنة رجال الأعمال بالجبيل مطلق القحطاني بموعد آخر يخصص لاعضاء اللجنة لمناقشة العديد من تلك الأمور تفصيليا .