«كناري وارف» تحصل على عرض من بروكفيلد قطر

زادت كل من هيئة قطر للاستثمار وبروكفيلد العقارية عرضها المقدم للشركة المالكة لكناري وارف (عقارات سونج بيرد) في لندن، ووافق صندوق قطر على شراء ما يصل إلى 9 في المائة من بروكفيلد.
قالت الشركتان في بيان لهما امس: إنهما عرضتا 350 بنسا للحصة نقدا إلى شركة سونج بيرد، وهذا يعتبر بنسبة 33.6 في المائة أكثر من اغلاق سعر السهم لسونج بيرد في الخامس من نوفمبر، قبل أن يتم الكشف عن العرض الأولي، ويعني هذا السعر أن قيمة الشركة هي حوالي 2.6 مليار جنيه استرليني (4 مليارات دولار). تمتلك سونج بيرد 69 في المائة من مجموعة كناري وارف، التي تتحكم بثاني أكبر منطقة مالية في لندن.
إن شراء سونج بيرد قد يؤدي إلى توسع حقيبة الاستثمارات القطرية في لندن، والتي تشمل رهانات في ناطحة السحاب شارد، ومتاجر هارودز والقرية الأولمبية، وقد تسمح أيضا للمالكين الجدد بأن يشيدوا آلاف البيوت في لندن التي تعد الجزء الأفضل أداء في سوق العقارات في المملكة المتحدة خلال الأعوام الخمسة الماضية.
وقالت الشركتان، حيث وصفتا السعر على أنه «كامل ومنصف»، إن هذا العرض يعد آخر عرض نقدي كمشروع مشترك ولا يمكن رفعه.
قالت سونج بيرد في السابع من نوفمبر إنها قد تتلقى عرضا بقيمة 295 بنسا للسهم من صندوق قطر وبروكفيلد، في مقرها في هاملتون، بيرمودا. وقد تم تقدير الشركة العقارية البريطانية بقيمة 6.28 مليار جنيه استرليني في نهاية يونيو.
قيمة الأصول
بعد رفض العرض الأولي، قالت سونج بيرد في الثامن والعشرين من نوفمبر: إنها أعادت تقدير حافظتها لإعطاء قيمة صافية للأصول بقيمة 381 بنسا للسهم، وهو ما يعني أنه أعلى بنسبة 9 في المائة من عرض اليوم.
قال صندوق قطر في بيانه اليوم إن شركةThird Avenue Management، والتي تمتلك 3.5 في المائة من سونج بيرد، وافقت على قبول عرض اليوم.
وقالت الشركة في بيان منفصل امس: إن بروكفيلد أصدرت 1.8 مليار دولار كأسهم ممتازة قابلة للتحويل إلى صندوق الثروة السيادية القطري. تعتبر الأوراق المالية قابلة للتبادل في وحدات بروكفيلد بسعر 25.70 دولارا.
قالت سونج بيرد في الثامن والعشرين من نوفمبر: إن مجموعة كناري وارف تسيطر على أراض للتطوير العقاري تبلغ مساحتها 9.1 مليون متر مربع من الممتلكات في الداخل وما حولها، بما فيها حوالي 306 آلاف متر مربع من المنازل ذات القيمة المرتفعة.
يعمل أكثر من 100 ألف شخص في مباني المكاتب البالغ عددها 35 وأربعة من مراكز التسوق من ممتلكات كناري وارف، التي تعد موطنا للشركات بدءا من جيه بي مورجان تشيس إلى جاب. تشتهر هذه المنطقة بالبرج ذي الخمسين طابقا في (ون كندا سكوير)، الذي يعد أطول مبنى في المملكة المتحدة حتى اكتمل مبنى شارد في عام 2010.