قفزة في استثمارات الأبراج بالدمام

تسجل مدينة الدمام منذ عدة اشهر ظاهرة ايجابية لم تكن متوقعة لدى الاوساط العقارية بالمنطقة الشرقية التي كانت تؤكد وعلى مدى اكثر من ثلاث سنوات ان مدينة الدمام لا تحظى بالجاذبية الكافية لدى المستثمرين في مجال الاستثمارات التي تستهدف انشاء الابراج التجارية والمكتبية في مناطقها المركزية حيث تسجل مدينة الدمام في هذه الايام انتشارا كبيرا لعدد من الابراج التي يتراوح ارتفاعها بين 5و10 ادوار في معظم المناطق المركزية التي تقع على أهم شوارعها التجارية اضافة الى انتشار واسع النطاق لهذه النوعية من الاستثمارات في المناطق الساحلية بالمدينة مما يؤكد ان الجاذبية التجارية في الدمام لاتقل عما تحظى به مدينة الخبر التي يراها غالبية المستثمرين باختلاف توجهاتهم العاصمة التجارية للمنطقة الشرقية.
واكدت مصادر عقارية ان انتشار هذه الاستثمارات في مدينة الدمام يأتي ضمن استفادة المستثمرين من العناصر الايجابية التي تحققها المدينة وفي مقدمتها توافر الاراضي المناسبة لنوعية الاستثمار في مواقع مركزية وبأسعار معقولة مقارنة مع ما يتاح من اراض مشابهة في الجدوى داخل مدينة الخبر.
وترى المصادر ان الكثافة السكانية التي ترتفع في مدينة الدمام علاوة على اتساع النطاق الجغرافي للمدينة وتعدد المواقع الحيوية بعكس مدينة الخبر التي يؤخذ عليها انحسار نطاقها الجغرافي وتمركز المواقع الحيوية على ثلاثة مواقع فقط.
واشارت المصادر الى ان التوجه الجديد الذي تم رصده في مدينة الدمام مرشح للصعود اذا لم يلجأ ملاك الاراضي الى رفع اسعارها او تجميد عرض مالديهم من اراض الى فترات اطول وهو ما سيؤثر على نمو الاستثمار في الابراج بالمدينة.
وتؤكد المصادر ان ارتفاع وتيرة هذه النوعية من الاستثمار في الدمام سوف يساهم في تحسن الحركة التجارية ونشاط الاعمال داخل المدينة من خلال ما يتوقع ان تستقطبه هذه المشاريع من شركات ومؤسسات ومتاجر تعزز الرصيد التجاري للمدينة.
وقدرت المصادر ان معدل المشاريع التي تستهدف انشاء ابراج تجارية في مدينة الدمام لا يقل عن ثلاثة مشاريع شهريا تتوزع بين مختلف المناطق المركزية للمدينة وترتفع حصة شرق الدمام بشكل ملحوظ مقارنة مع بقية اجزائها الاخرى.
من جهة اخرى لا تزال الابراج السكنية في مدينة الدمام عند معدلاتها ولم تسجل اي ارتفاع في مستوى استهدافها كمشاريع مجدية من قبل المستثمرين الذين يسعون الى تكثيف استثمارات طويلة الاجل بعوائد معقولة لا تقل عن 15 في المائة سنويا وهو مالا يحققه برأيهم الاسثتمار في الابراج السكنية بعكس الابراج التجارية التي يشير بعض المستثمرين الى ان عوائدها السنوية تصل الى نحو 30 في المائة.