ارتفاع وتيرة السوق العقاري بالشرقية

دخول مستثمرين جدد

تواصل عقارات الشرقية اداءها المرتفع الذي بدأت تسجله منذ نحو اربعة اسابيع مع بداية حركة المزادات العقارية التي تركزت في مدينة الدمام بالاضافة الى مدينة الجبيل.
واكدت مصادر عقارية ان السوق مرشح لاداء اكثر قوة خلال الشهرين القادمين يزيد بنسبة تصل الى 50 في المائة عما يحققه هذه الايام بسبب توافر الثقة لدى المستثمرين وزيادة القناعة بالاستثمار العقاري لدى مختلف الاوسط كوعاء امن وذي عوائد مجزية لا تحققها بقية الاستثمارات الاخرى.
واشارت المصادر الى ان مدينة الدمام شهدت خلال الاسابيع الماضية زيادة في حركة تداول الاراضي كتوجه طبيعي يلي اقامة المزادات بالاضافة الى الطلب التقليدي على الاراضي السكنية. ولايزال غرب الدمام يجتذب معظم الطلبات على الارضي السكنية في الدمام باعتباره خيارا مناسبا على مستوى الموقع والسعر والخدمات.
من جهة اخرى سجلت مدينة الخبر منذ مطلع العام الميلادي الجديد صفقات صغيرة ومتفرقة لعدد من الاراضي التجارية والسكنية بالاضافة الى المباني الاستثمارية بقيمة تتراوح بين 50 و60 مليون ريال بحسب مصادر من سوق الخبر.
واشارت المصادر نفسها الى ان مدينة الخبر لا تزال الهدف الاول للمستثمرين في سوق العقار كونها تشكل مركزا تجاريا وخدميا هاما على المستوى الاقليمي.
واضافت المصادر ان الاسابيع القادمة سوف تشهد زيادة الحركة الاستثمارية والتداولات في الاراضي مع توجه المزادات العقارية الى عدد من مساهمات الخبر التي من المنتظر ان يبدأ اولها غدا في منطقة العزيزية التي يرشحها البعض لان تتصدر تداولات الاراضي في الاسابيع القادمة. من جهة اخرى كشفت مصادر في سوق عقارات الشرقية توجه العديد من المستثمرين العقاريين في منطقة الاحساء الى الاستثمار بقوة في سوقي الدمام والخبر اللذين يعدان الابرز على المستوى المحلي من ناحية نجاح ومردود المساهمات العقارية.
واضافت المصادر: ان هؤلاء يسعون الى الاستفادة من فرص الاستثمار في سوقي الدمام والخبر وتحديدا من المساهمات العقارية بعدما لمسوا مستوى العوائد العالية في سوق الدمام والخبر والذي لا يقارن مع ما تحققه مساهمات الاحساء الا ان مثل هذا التوجه لا يؤثر سلبا على مستوى الاستثمارات العقارية في الاحساء التي تسجل نسبة عوائد جيدة في المناطق المركزية بخلاف المناطق البعيدة عن النطاق العمراني.
وعلى مستوى التوقعات المستقبلية يؤكد عدد من العقاريين في الشرقية ان الحركة العقارية تتجه الى مزيد من النجاح على مستويات عدة ابرزها القفزات التي احدثها بعض المطورين بالاضافة الى تبني العديد من المجموعات والشركات العقارية للاستثمار في الاراضي التي يسمح فيها بتعدد الادوار وبناء الابراج باختلاف انواعها، بالاضافة الى زيادة عدد المستثمرين الذين توجهوا في الاشهر الاخيرة الى الاستثمار في انشاء الوحدات السكنية وفلل وشقق الدبلوكس التي يعتبرها البعض اهم ما تم رصده من تحولات استثمارية في سوق الشرقية خلال الاعوام السابقة ويتوقع هؤلاء ان تحقق استثمارات الدبلوكس مستقبلا المزيد من النجاح والتطور باعتباره استثمارا يتجاوز تلبية حاجة المستثمرين الى تحقيق امال مختلف الفئات الاجتماعية على مستوى توفير خيارات سكنية نموذجية داخل النطاق العمراني لمدن المنطقة وفي مراكزها الحيوية اضافة الى توفير دعم تمويلي مناسب يجعل هذه الاستثمارات قادرة على اكتساب شرائح اوسع من العملاء.