خطبة الجمعة تحذر من إساءة استغلال الذكاء الاصطناعي    إختتام أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبدالرحمن    القبض على يمني و4 سودانيين في عسير لترويجهم «الإمفيتامين»    الهلال الأحمر يفعل «المسار العاجل» وينقذ حياة مواطن بجدة    ويتكوف يعلن فشل مفاوضات الدوحة حول غزة ودراسة «خيارات أخرى»    وزير الرياضة "الفيصل" : لحظة تاريخية لرياضة المملكة بتخصيص ثلاثة أندية    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    البرلمان العربي يدين مصادقة الكنيست على فرض السيادة الإسرائيلية على الضفة الغربية    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    أخضر السلة يبدأ معسكره الإعدادي في قطر استعداداً لكأس آسيا في جدة    سقوط طائرة ركاب في شرق روسيا.. ولا ناجين    إيزاك يبلغ نيوكاسل برغبته في استكشاف خيارات أخرى    "سلام" توقّع اتفاقية مع وزارة الاتصالات وتقانة المعلومات السورية    أمير منطقة جازان ونائبه يزوران شيخ شمل آل خالد بمحافظة الدائر    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    الإبراهيم يجتمع مع وزيرة التخطيط والتنمية في جمهورية إثيوبيا    وزير الخارجية يُجري اتصالًا هاتفيًا بوزير خارجية إريتريا    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    أوتافيو في حيرة بين القادسية وأوتافيو    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    "الإحصاء" تنشر الرقم القياسي لتكاليف البناء في المملكة لشهر يونيو 2025    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    دانيلو بيريرا: الاتحاد جاهز لمواجهة النصر    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    أعيان صبيا يهنئون رئيس البلدية الجديد ويناقشون سبل التنمية    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    أبوظبي تفتتح قريبًا أحد أكبر تجمعات التجارب الثقافية بالعالم    انطلاق فعاليات مهرجان جرش للثقافة والفنون في الأردن    رخصة "موثوق" لعبت دورا كبيرا في حماية السوق من الإعلانات الاحتيالية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنين من الغرق أثناء ممارسة السباحة    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    بين ضغوط ترمب ومواقف متصلبة.. محادثات بين موسكو وكييف في إسطنبول    328.2 مليار ريال استثمارات الأجانب    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    موجز    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    أكدت تمكين الأشخاص ذوي الإعاقة.. "الموارد البشرية": تطوير برنامج الرعاية الاجتماعية المنزلية    ابتكارات واستثمارات في"قمة البروبتك".. السعودية ترسم مستقبل التقنيات العقارية    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    تركي آل الشيخ يعلن فعاليات رياضية عالمية ضخمة في موسم الرياض المقبل    القيادة تعزي رئيس بنغلاديش    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    أمير جازان ونائبه يتفقدان مشروعات فيفاء    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    الجامعة العربية تدعو المجتمع الدولي لكسر حصار غزة    تقنية تحسن عمى الألوان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



محمد صالح الدوسري
نشر في اليوم يوم 20 - 05 - 2003

وتجيء اكثر المطالبات والشكاوى التي تكتظ بها الجهات المختصة من قبل فئة محدوده غير منضبطة بوفائها تجاه التزاماتها للاخرين.
وتلك الفئة لن يردعها بالتوقف عن تصرفاتها سوى الشفافية في الانظمة والتي لاتزال غير واضحة وغير صارمة لانصاف اصحاب الحقوق من ملاك الدور السكنية من الضرر المادي الذي يقع عليهم من خلال تعطيل استحصال مالهم من مستحقات لدى الفئة القليلة المماطلة .
ان هناك البسطاء من المستأجرين للدور السكنية والذين قد لاتفي مداخيلهم الشهرية بتغطية احتياجاتهم واحتياجات اسرهم تجدهم مضرب المثل في الالتزام بما عليهم من حقوق وقد تندهش احيانا في تقديمهم لالتزاماتهم ضمن الاولويات وهذا شيء يستحق التقدير والثناء لانهم قدموا الالتزامات المترتبة عليهم فوق ماهو مهم.
ان المستثمر في المجال العقاري لو وجد مايحميه من الفئة القليلة التي تجادل وتماطل في الحقوق التي عليها لضاعف من استثماراته في نفس المجال لانه حتما سيجد مناخا استثماريا بلا منغصات قد تكدر عليه في أي وقت من الاوقات.
اكاد اجزم بان هناك من يشاركني الرأي ان ظهور النظام العقاري سيترك اثره البالغ على المستثمرين في مجال انشاء الوحدات السكنية لانه سيحل المشاكل العالقة وسيخفف من القضايا المتعلقة بحقوق استحصال عوائد الايجار.
وما آمل مراعاته في ذلك الجانب هو اتاحة الفرصة لملاك الدور السكنية من استحصال حقوقهم عن طريق الاستقطاع من الرواتب الشهرية للمتخلفين عن السداد ان كانو موظفين وهذا سيحمي غير المبالين بالوفاء بالتزاماتهم للغير وسيسهل كثيرا على اولئك في وضع اولويات عليهم كانوا قد تناسوها ان لم يكونوا وضعوها في المؤخرة.
لانريد ان يحمل النظام العقاري الذي تجري دراسته حاليا جوانب تعسفية كاتاحة قطع التيار الكهربائي على كل من يتخلف عن تسديد الايجار المستحق عليه لان ذلك قد يستغل من بعض ضعاف النفوس من الملاك في ايذاء الاخرين الذين قد يقع عليهم بعض الظروف في عدم الوفاء بالتزامهم المتعلق بسداد الايجار .
المالك والمستثمر للدور السكنية بحاجة الى نظام يعطيهم الاحقية في استعادة حقوقهم وافراغ ماقاموا بتأجيره فيما لوثبت مماطلة مقصودة من قبل المستأجر قد يسبقها انذار خطي من خلاله يقوم بعدها بالبحث عن الشخص المناسب الذي يفي بالتزامه للغير.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.