سوق المنطقة يتجه نحو الركود مؤقتا

علي الخاطر ل(اليوم الاقتصادي):

اكد علي منصور العيد الخاطر مدير عام مكتب علي العيد الخاطر بالجبيل- ان السوق العقاري في المنطقة في الفترة الحالية يتجه نحو الركود بسبب ما تمر به المنطقة من اوضاع كان لها الاثر في بطء حركة السوق بشكل عام.مبديا تفاؤله بشأن هذا الركود بأن يتغير وان تعود الامور لوضعها الطبيعي كما كانت عليه بل لما هو افضل.
واشار الى ان مستقبل الاستثمار في مجال العقار في الجبيل سوف يشهد خلال السنوات القادمة تطورا ملحوظا بسبب ما تشهده هذه المدينة من حركة صناعية واعدة تستقطب اعدادا بشرية للعمل في هذا المجال وحول العوائق التي تحول دون نجاح المعارض العقارية اوضح انه لم يكن هناك توجه جدي من كبار العقاريين والمستثمرين لدعم استمرارية مثل هذه المعارض وفيما يلي تفاصيل الحوار:
@ كيف تقيم اداء السوق العقاري في المنطقة؟
في الماضي القريب كان يشهد انتعاشا ملحوظا اما الان - واعني بذلك الفترة الحالية- فقد اتجه الى الركود بسبب ما تمر به المنطقة من اوضاع.
@ كيف ترون مستقبل الاستثمار في مجال العقار في الجبيل؟
ارى ان مستقبل الاستثمار العقاري في مدينة الجبيل سواء الصناعية او البلد مثمر ومجد وناجح وسوف يشهد في السنوات القادمة تطورا ملحوظا.
@ هل تعتقد ان سوق المنطقة الشرقية يعيش فترة انتقالية بين التقليدي والحديث؟
كلما تقدم الزمن تغيرت اوضاع العقار في المنطقة للافضل فهو يواكب ما يشهده العقار من تطور سواء في المواصفات او في التحديث وهناك تطور ملحوظ شاهدناه في المنطقة بشكل عام.
@ هل تتوقعون ان ينتعش سوق العقار في محافظة الجبيل بعد الركود الحالي؟
يشهد سوق العقار حاليا ركودا كما في بقية المناطق وذلك بسبب الاوضاع الراهنة على الساحة واتوقع بعد عودة الامور لوضعها الطبيعي ان ينتعش السوق كما كان في السابق بل وافضل من ذلك بحول الله تعالى.
@ في رأيك هل يسيطر عدد محدود من الاشخاص على سوق العقار في المنطقة الشرقية؟
لا بل سوق العقار مفتوح وفي متناول الجميع.
@ ما نظرتكم من حيث الاستثمار التجاري في الجبيل الصناعية؟
جيد نوعا ما ويحتاج الى نوع من المرونة من قبل الجهات ذات العلاقة في هذه المدينة.
@ ما اسباب التوجه القوي الذي بدأ يظهر في السوق نحو الاستثمار في الوحدات السكنية؟
الزيادة الملحوظة في الطلب وزيادة التوسع السكاني من المدن.
@ ما العوائق التي تحول دون اقامة معارض عقارية منتظمة في المنطقة وما مدى حاجة السوق لها؟
لم يكن هناك توجه جدي من قبل العقاريين في المنطقة واعني بذلك كبار العقاريين الذين لهم الدور الرئيسي في نجاح مثل هذه المعارض.
@ الى متى يتستر عقاريو المنطقة على السلبيات التي يمارسها البعض وما ابرز هذه السلبيات؟
يلجأ البعض -هداهم الله- الى الحيل والطرق الملتوية وعدم الصدق والامانة وبخس الناس حقوقهم.
@ ما الاليات التي يحتاجها نظام التسجيل العيني للعقار ليكون له التأثير الايجابي على السوق؟
كيف ترون مستقبل المساهمات العقارية في الجبيل المطروحة وفيما مضى؟
ارى ان نجاحها نسبي وذلك بسبب عدم اعطاء المساهمين فرصا كافية للربح اما مستقبلا فيتوقف على المستثمر نفسه.
@ تشهد الجبيل حركة عقارية نشطة من حيث البيع والشراء في الفلل والعمائر السكنية كيف تقيمون هذه الحركة الان.
في الوقت الراهن هناك نوع من الركود بسبب ما تمر به المنطقة من احداث وان شاء الله سوف يشهد سوق الجبيل انتعاشا لم يشهده من قبل كما ذكرت سلفا بسبب الاقبال المتزايد على هذه المدينة التي تستقطب اعدادا ليست بسيطة من الايدي الوطنية العاملة في المجال الصناعي.
@ الا ترى ان سوق المنطقة لم يعد يتحمل طرح المزيد من المساهمات؟
نعم ارى ذلك حاليا واوافقك الرأي ولابد من وضع دراسة موسعة في هذا الشأن.
@ هل تؤيد توجه المستثمرين في المنطقة الى استثمارات اخرى وترك مجال المساهمات مؤقتا؟
في الوقت الراهن اؤيد هذا الاتجاه حتى يتم تقييم وضعها بشكل علمي مدروس.
@ هل تتفق مع من يقولون ان المكاتب التي تطرح المساهمات هي المستفيد الاول والاخير من تلك المساهمات؟
على حسب توجه المستثمر ان رضي بالكسب المعقول وجعل السهم في متناول الجميع فان الاثنين مستفيدان المستثمر وصاحب المكتب والمساهم وان كان العكس فالفائدة ستكون للمكتب فقط.
@ ما الشروط الواجب توافرها في رجل العقار؟
بطبيعة الحال الصدق في المعاملة والامانة ومراقبة الله في السر والعلن والاخلاق وان يكون ناصحا في توجهاته وبذلك يكسب الجميع.
@ هناك من يشكو من انعدام المصداقية في الوسط العقاري كيف ترون ذلك؟
هذا الامر موجود عند القلة وليس عند الكل وهذا امر خطير ولكن لا يلبث صاحب هذه الصفة ان ينكشف بسرعة.
@ ما العوائق التي تحول دون اقامة معارض عقارية منتظمة في المنطقة وما مدى حاجة السوق لها؟
في طبيعة الامر لم يكن هناك توجه جدي من قبل العقاريين في المنطقة لاقامة مثل هذه المعارض واعني بذلك كبار العقاريين و المهتمين بشؤون العقار. لان هؤلاء لهم الدور الرئيس لنجاح مثل هذه المعارض واستمراريتها اما مدى حاجة السوق لها فهي مثل بقية المعارض لطرح كل ما يدعم حركة العقار وتنشيطه.
الخاطر يتحدث للمحرر