استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    أمطار غزيرة تشل عاصمة كوريا الجنوبية ومحيطها    امطار على الحنوب ورياح نشطة على مختلف مناطق المملكة    الدولار يتراجع لأدنى مستوياته    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    موجز    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    واشنطن تشرع في تصنيف الإخوان منظمة إرهابية    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان فرص التعاون    نائب وزير الخارجية وسفير الدومينيكان يبحثان تعزيز التعاون    بطولة لكرة المناورة ضمن فعاليات كأس العالم للرياضات الإلكترونية    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    تمكين المدرسة من خلال تقليص المستويات الإدارية.. البنيان: 50 مليار ريال حجم الفرص الاستثمارية بقطاع التعليم    الشريف يحتفي بزفاف تركي    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    أسعار العقار ترتفع شمالا وتتراجع جنوبا    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    تنظيم محدث للّوحات الدعائية والإعلانية    المملكة تدين ما يسمى «رؤية إسرائيل الكبرى»    رابطةُ العالم الإسلامي تُدين تصريحات رئيس وزراء حكومة الاحتلال الإسرائيلي بشأن "رؤية إسرائيل الكبرى"    نائب أمير منطقة جازان يقدّم التعازي لأسرة معافا    وطن يقوده الشغف    البارالمبية الآسيوية تكرّم الأمير فهد بن جلوي بوسام آسيا 2025    إزالة الحواجز الخرسانية بالرياض    تسارع وتيرة التنقيب عن الذهب والفوسفات والبوكسيت محفز قوى للتعدين    ارتفاع مبيعات الإسمنت يعكس مواصلة نمو قطاع البناء والتشييد    سان جيرمان «يجحفل» توتنهام ويحقق كأس السوبر الأوروبي    الصاعدي رئيساً لأحد    متحدثون.. لا يتحدثون    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    نجاح زراعة 10 كلى تبادلية خلال 48 ساعة في التخصصي    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    سعود بن نايف يطلع على مستجدات أعمال "تطوير الشرقية"    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان العلاقات الثنائية وسبل دعمها    رسمياً .. روان البتيري رئيساً تنفيذياً للاتحاد السعودي للرياضات الإلكترونية    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    "الكشافة السعودية" تُنظم ورشة عن فنون كتابة القصة القصيرة الملهمة    أمير تبوك يكرم الفائزين بمسابقة إماره المنطقة للابتكار 2025    بدء الدراسة المتقدمة للشارة الخشبية في الباحر بمنطقة جازان    وزير التعليم: آلية جديدة لاختيار المعلمين العام المقبل    تنظيم المملكة للمسابقات القرآنية احترافي يجسد مكانتها في قلوب المسلمين    إنجاز سعودي.. أول زراعة قوقعة ذكية بالشرق الأوسط وأفريقيا    استخراج هاتف من معدة مريض    «الغذاء» تسجيل مستحضر «الريكسيفيو» لعلاج الورم النقوي    أدبي الطائف تصدر الأعمال المسرحية الكاملة للدكتور سامي الجمعان    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    وكيل إمارة جازان يلتقي "محافظي" المنطقة    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



هناك من يسيطر على سوق المساهمات في الشرقية
حمود الدوسري:
نشر في اليوم يوم 19 - 11 - 2002

اكد حمود ضاوي الدوسري مدير عام مكتب السباعي للعقارات ان جميع صفقات المساهمات في المنطقة الشرقية تتم بعشوائية ولا تعتمد على دراسات جدوى اقتصادية.
واضاف ان سوق المساهمات يعاني من سيطرة بعض المستثمرين الذين يشكلون بين الحين تكتلات لطرح المساهمات ثم تتفكك بعد الطرح.
واشار الى انه ضد فكرة ترويج العقارات المحلية خارجيا لان هناك كثيرا من العوائق تقف امام هذه الفكرة واهمها المردود المجزي الذي يبحث عنه المستثمر الخارجي.
اداء جيد
@ كيف تقيم اداء السوق العقاري في المنطقة؟
* السوق اداؤه جيد في الفترة السابقة وهو جيد بكل المقاييس.
@ هل تعتقد ان سوق المنطقة الشرقية يعيش مرحلة انتقالية بين التقليدي والحديث؟
* الحديث في السوق هو المساهمات العقارية المكثفة في الشرقية والتي تجد اقبالا من صغار المستثمرين اما ما عدا ذلك فالعرض والطلب يمارس بالطرق التقليدية المعروفة.
@ هل يمتلك الجيل الشاب في السوق رؤية حديثة؟ وهل اتيحت لهم الفرصة؟
* نعم السوق مفتوح لمن يحمل رأس المال اللازم للدخول فيه والفرصة متاحة امام الشباب شريطة توافر رأس المال.
سيطرة على السوق
@ في رأيك هل يسيطر عدد محدود من الاشخاص على سوق العقار بالشرقية؟
* بالنسبة للمساهمات نعم وهناك تكتلات من بعض الاشخاص اصبح لهم بروز في السوق وهناك وجوه جديدة دخلت سوق العقار لاول مرة في الشرقية.
@ لماذا لا يوجد لدى العاملين في السوق توجه قوي نحو تسويق العقارات المحلية خارجيا؟
* لمن تسوق العقار خارجيا السوق الخارجية تريد مردودات مجزية وقوانين معينة وربما يكون ذلك بعد دخولنا في منظمة التجارة الدولية.
الاستثمار السكني
@ ما اسباب التوجه القوي الذي بدأ يظهر في السوق نحو الاستثمار في الوحدات السكنية؟
* هناك عدة عوامل منها اقبال الشباب المقتدر على شراء هذه الوحدات وقيمها المناسبة نسبيا التقسيط الذي بدأ ينتشر في المملكة عن طريق الشركات والبنوك.
@ ما العوائق التي تحول دون اقامة معارض عقارية منتظمة في المنطقة؟ وما مدى حاجة السوق لها؟
* مكاتب العقار المنتشرة في مدن المنطقة هي اكبر معارض للعقار فالسوق ليس في حاجة لمثل هذه المعارض ولو اقيمت فالمستفيد منها هم اصحاب الصفقات الكبيرة مثل ما حصل في معرض الرياض اما عندنا فقد فشل العام الماضي لعدم اقبال العارضين والزوار.
@ الى متى يتستر عقاريو المنطقة على السلبيات التي يمارسها البعض في السوق؟ وما ه ابرز هذه السلبيات؟
* اهم هذه السلبيات ممارسة الوافدين للبيع والشراء والواسطة وهذا ممنوع بقوة النظام وسيستمر هذا الوضع حتى نجبر الناس على احترام انظمتنا سواء كانوا مواطنين او وافدين.
@ ما الآليات التي يحتاجها نظام التسجيل العيني للعقار ليكون له التأثيرات الايجابية المنتظرة على السوق؟
* ادخال الحاسوب في كتابة العدل الاولى سيكون له تأثير ايجابي بإذن الله على سرعة التعامل والتنفيذ وكسب الوقت.
المساهمات الصناعية
@ لماذا اختفت المساهمات الصناعية في المنطقة؟ ومتى يمكن توقع مساهمات صناعية كبرى تواكب الحركة الصناعية في الشرقية؟
* حسب علمي الاراضي الصناعية الموفرة من قبل الدولة او عن طريق المساهمات كثيرة بل هناك تخمة فلا حاجة لنا لطرح مثل هذه المساهمات في الوقت الحاضر.
@ هل يحتاج السوق الى بورصة عقارية موحدة؟ ولماذا؟
* سوق العقار ليس كسوق الاوراق المالية والسندات يحتاج الى بورصة ولكن ارى ان يكون هناك مجمعات لمكاتب العقار تحت سقف واحد حتى يسهل على المشتري بلوغ مراده في وقت قصير وكذلك ارى لو حصل اندماج بين بعض المكاتب او كونت شركات عقارية او ما شابه ذلك فسيكون مفيدا.
صفقات عشوائية
@ ألا ترون ان بعض الصفقات العقارية تتم دون دراسة خاصة في مجال المساهمات؟
* لا اقول بعضها بل جميعها فهي تتم بطرق عشوائية ومرتجلة.
@ كيف يمكن المحافظة على التوازن العقاري وتجنيبه الركود؟
* انا ارى ان الركود قادم لا محالة وذلك بعد تصفية جميع المساهمات الكبيرة ووجود الاراضي في ايدي الناس.
@ هل تتفق مع من يقولون بضرورة تنظيم المزادات العقارية عن طريق مكاتب محا يده؟
* نعم هذا ما اراه وقد نوهت عنه في احاديث سابقة.
@ بعد السماح للاجانب بتملك العقارات. كيف ترون دورهم في تطور السوق.
* انا شخصيا لم يدخل مكتبي اي اجنبي يريد شراء عقار ولا سمعت ان اجنبيا اشترى من اي مكتب آخر فالبيع والشراء يتم بين المواطنين فقط.
@ هناك من يشكو من انعدام المصداقية في الوسط العقاري كيف ترون ذلك؟
* هذا كلام صحيح وليس كل الناس هكذا فهناك اناس تدفعهم الاطماع والانانية الى فقدان المصداقية في الوسط العقاري.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.