رؤية حديثة للشباب انعكست على وضع السوق العقاري

الرميخاني ل :"اليوم الاقتصادي"

اكد سليمان ابراهيم الرميخاني مدير عام مكتب عقار نت بالدمام ان الجيل الشاب في سوق العقار يمتلك رؤية حديثة سوف تنعكس على وضع السوق بشكل عام.
وقال ان اجواء الحرب ادت الى حدوث ركود في السوق الا ان الشعور بالامان اعاد للسوق حيويتها.
واضاف: ان هناك من يلجأ الى الحيلة والوسائل الملتوية الا انهم قلة لا يمثلون السوق العقاري الذي يشهد تناميا ملحوظا.
@ كيف تقيم اداء السوق العقاري في المنطقة؟
في الماضي مر بفترة انتعاش لكنه قبل ما يقارب من سبعة شهور شهد فترة ركود بسبب الحرب لكن وفي هذه الايام بدأ الانتعاش يعود الى السوق للاطئنان من قبل الناس بالمنطقة بعد بداية الحرب ودخولها الاسبوع الثالث.
@ هل تعتقد ان سوق المنطقة الشرقية يعيش مرحلة انتقالية بين التقليدي والحديث؟
نعم ولاشك في ذلك حيث يعيش مرحلة انتقالية بين التقليدي والحديث وهذا واضح لدى عامة الناس الذين زاروا المنطقة قبل سنوات وزوارها في هذا الوقت يرى التغيير الواضح بين القديم والحديث.
@ هل يمتلك الجيل الشاب في السوق رؤية حديثة؟ وهل اتيحت الفرصة امامهم لتطبيقه؟
نعم يمتلك الجيل الشاب في السوق رؤية حديثة لو رأينا الان المساهمات والمخططات في السوق يختلف اختلافا جذريا في التقدم الواضح ولاشك انها رؤية الشاب في هذا المجال والواقع يقول ان الفرصة متاحة لهم ولابد من استغلال تلك الفرصة.
@ في رأيك هل يسيطر عدد محدود من الاشخاص على سوق العقار بالشرقية؟
انا لا اؤمن بتلك النظرية فلايوجد اشخاص يسيطرون على المنطقة في هذا الوقت والكل يعمل في مجاله سواء مساهمات او مخططات او وحدات سكنية وغير ذلك في مجال الاستثمار وكثرة رؤوس الاموال واستقطاب تجار من خارج المنطقة للاستثمار فيها.
@ لماذا لا يوجد لدى العاملين في السوق توجه قوي نحو تسويق العقارات المحلية خارجيا؟
لايوجد توجه قوي نحو تسويق العقار خارجيا صحيح ولذلك لعدة اسباب منها عدم وجود بورصة للعقار وكذلك عدم ربط العقار بالانترنت الا في عدد محصور جدا في هذا الشأن وكذلك عدم قناعة الناس بالمعارض العقارية كل ذلك يجعل ذلك توجها صعبا في الوقت نفسه.
@ ما اسباب التوجه القوي الذي بدأ يظهر في السوق نحو الاستثمار في الوحدات السكنية؟
بسبب موقعها الجغرافي وكثرة السكان فيها ولوجود الشركات والمصانع والتجار فيها واتساع العمران يستوجب التوجه للوحدات السكنية وللاستثمار في هذا المجال.
@ ما العوائق التي تحول دون اقامة معارض عقارية منتظمة في المنطقة؟ وما مدى حاجة السوق لها؟
لا توجد عوائق حقيقية لاقامة معارض عقارية او انشائها لكنها فكرة جديدة لم يبدأ فيها بجدية ودراسة وافية واذا كان لابد من نجاحها علينا استقطاب كبار العقاريين بالمنطقة واقناعهم بتلك الفكرة.
@ الى متى يتستر عقاريو المنطقة على السلبيات التي يمارسها البعض في السوق وما ابرز هذه السلبيات؟
صحيح ان بعض الاشخاص هداهم الله يلجأون الى الحيلة بالطرق الملتوية لتسويق العقار لكن العقاريين ليس بيدهم شىء للقضاء على تلك السلبيات الا بطريقة واحدة وهو عدم التعامل مع هؤلاء الاشخاص وتجاهلهم ليعرفوا خطأهم.
@ هل يحتاج السوق الى بورصة عقارية موحدة ولماذا؟
نعم يحتاج السوق الى بورصة عقارية موحدة لكي يحمي العقار من الصعود والهبوط بشكل سريع وكذلك عدم تأثره بالاحداث التي تحصل ومحاولة المحافظة على العقار عن طريق البورصة وهذا الامر يحتاج الى جهد حثيث.
@ الا ترى ان سوق المنطقة لم يعد يتحمل طرح المزيد من المساهمات؟
هذا غير صحيح بل يتحمل اكثر من ذلك لكن الامر يحتاج الى نوع من التنظيم وانعاش المساهمات المتعثرة بالمنطقة واللجنة الموجودة الان بالغرفة التجارية لم تدخر جهدا في هذا الامر بتوجيهات ومتابعة صاحب السمو الملكي الامير محمد بن فهد ال سعود.
@ هل تؤيد توجه المستثمرين في المنطقة الى استثمارات اخرى وترك مجال المساهمات مؤقتا؟
ليس بهذا الشكل ترك المساهمات لكن لا يمنع من توجه البعض الى استثمارات اخرى لان المنطقة تعتبر واجهة سياحية لمملكتنا الحبيبة الغالية على قلوبنا.
@ لماذا نلاحظ ان معظم العقاريين يفضلون العمل بعيدا عن الاضواء الاعلامية؟
لم يقصدوا ذلك عمدا بالعمل بعيدا عن الاضواء لكن كل شخص يختلف تفكيره في العمل وكل له طريقته وكذلك بعد الاعلام عنهم جعلهم يكون عملهم بعيدا عن الاضواء.
@ هناك من يشكو انعدام المصداقية في السوق كيف ترى ذلك؟
وجود المصداقية وعدم وجودها موجود في كل مكان وفي كل مجال ولكن لا اعتقد انها ظاهرة موجودة بهذا الشكل الذي تتحدثون عنه.
@ هل استفاد العقاريون من التقنيات والوسائل الحديثة؟
ليس بالشكل المطلوب في الوقت الراهن حيث انهم لم يستفيدوا منه الان ولم ينتشر هذا المجال حتى الان بالشكل المطلوب.
@ هل تعتقد ان الانترنت تمثل فرصة للعقاريين؟
نعم هي فرصة لي ذات جدوى في هذا المجال لكن لابد من الصبر على النتائج في هذا المجال وطول البال حتى يكون مقبولا لدى العقاريين وهو مجال جديد على العقار.
@ ما المزايا التي تحققها الانترنت للسوق العقاري؟
المزايا هي انتشار عقارك بشكل اوسع على جميع المناطق في المملكة وكذلك دول الخليج نظرا لتوجههم للاستثمار في هذه المنطقة وايضا ربط فروعنا مع بعضها عبر الشبكة واستقطاب عملاء جدد من خارج المنطقة سواء في المملكة او الدول المجاورة.