جامعة طيبة تنظم حفل تخريج طلابها وطالباتها افتراضيا    مؤشرالبورصة العراقية يغلق منخفضا    المملكة تحذر المجتمع الدولي من عدم تمديد حظر السلاح على إيران    وزيرالخارجية العراقي يجري اتصالات هاتفية مع عدد من نظرائه العرب    الجيش الليبي يستهدف مواقع لمرتزقة تركيا شرقي مصراتة    غوميز: دوري محمد بن سلمان هدفي القادم    خادم الحرمين وولي العهد يهنئان رئيس باكستان بذكرى الاستقلال    تبوك: إتلاف 3 أطنان خيار وبصل غير صالحة للاستهلاك قبل توزيعها    «تعليم حائل»: إعلان حركة النقل الداخلي ل4686 معلماً ومعلمة    تعليم الليث يعتمد حركة القيادات المدرسية ل141 قائداً ووكيلاً    الدفاع المدني يحذر من التقلبات الجوية والأمطار في عسير    تسجيل 3124 حالة تعافي جديدة و1482 حالة مؤكدة    سمو الأمير فيصل بن فرحان يتلقى اتصالاً هاتفياً من نائب رئيس مجلس الوزراء وزير خارجية جمهورية فيتنام    أمانة جدة تزيل 25 ألف م2 تعديات بحي بريمان    بدء صرف مستحقات الدفعة الرابعة لمزارعي القمح    أمير الشمالية يستقبل أعضاء الجمعيات الخيرية بعرعر    تنفيذ 590 ألف عملية توثيق 55% منها إلكترونية    الاتفاق يطمح لنقاط الاتحاد وكسر عقدة الجوهرة    وكيل إمارة الرياض يستقبل الرئيس التفيذي للمجلس النقدي الخليجي    «شؤون الحرمين»: إنشاء إدارة للوقاية البيئية ومكافحة الأوبئة لسلامة قاصدي المسجد الحرام    اختتام فعاليات صيف ألمع 2020م    18700 مستفيد من خِدْمات عيادات "تطمن" في المدينة المنورة    الليرة التركية تقترب من مستوى متدن قياسي    أبطال أوروبا 2020.. موعد مباراة لايبزيج ضد أتلتيكو مدريد    سبتمبر.. الاتحاد الآسيوي يكشف مواعيد تصفيات مونديال 2022    جامعة الملك خالد تدعو المقبولين والمقبولات في «الدراسات العليا» لمطابقة وثائقهم    توقعات بهطول أمطار على «عسير».. وتنبيهات مهمة من «الدفاع المدني»    نمو أرباح إكسترا في الربع الثاني إلى 90 مليون ريال    استحداث إدارة للوقاية البيئية ومكافحة الأوبئة لسلامة قاصدي المسجد الحرام    سمو أمير منطقة الرياض يستقبل رئيسة الجامعة السعودية الإلكترونية    أمير الرياض يعزي في وفاة أخصائي التمريض بمجمع إرادة والصحة النفسية    الكويت: 701 إصابة جديدة بفيروس كورونا    اهتمامات الصحف البريطانية    إيران تعترض ناقلة نفط في المياه الدولية    انخفاض سعر خام «برنت» ليسجل 45.2 دولاراً للبرميل    الحوار الوطني يستعرض دور الشباب في تحفيز العمل العالمي بمشاركة (400) شاب وفتاة    «الشواف» يُهنئ القيادة بمناسبتي «شفاء الملك سلمان» ونجاح موسم «الحج»    البرلمان العربي يطالب بدعم إعفاء السودان من ديونه وتلبية احتياجات الشعب    رئاسة الحرمين تؤكد حرصها على مد جسور التعاون مع منظمة التعاون الإسلامي    قتلى في غرق عبارة بمصر ولقطات تبين الكارثة    شروط جديدة ل"المقيّمين المعتمدين": الخبرة 3 سنوات وانتفاء "المصلحة"    محاضرة توعوية بالفرع النسائي بدعوي تبوك غداً    زيادة قياسية يومية.. 67 ألف إصابة جديدة ب #كورونا في الهند    الكاتب إبراهيم نسيب: فرسان في قلوبنا وسأقدم الكثير لبرنامج راصد    أول دفعة من اللقاح الروسي بعد أسبوعين ومخاوف الخبراء بلا أساس    ممولو «حزب الله» في القائمة السوداء الأمريكية    معهد الفيصل يعلن أسماء الفائزين في «مظلة الاعتدال»    على حساب المولد.. مأدبة عشاء تجهز العميد للاتفاق    فيصل بن خالد: العمل المؤسسي يبني جيلا مبدعا    أمير القصيم: وحدة حقوق الإنسان بإلإمارة لتطبيق القانون    العمل بجد بلا كلل ولا ملل    ما معنى البيعة لإمام المسلمين في العسر واليسر    الضحك أثمن من المال    صناعة الطموح    الملك يصل نيوم للراحة والاستجمام    طلال مداح.. ثقافة التجديد    مكتبة الملك عبدالعزيز تفهرس مخطوطاتها    وكيل إمارة الرياض يستقبل اللجنة الأمنية الدائمة بالمنطقة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.





130ألفا إيجار سنوي لشقق جدة
نشر في الوطن يوم 03 - 02 - 2016

خلصت دراسات تسويقية عقارية إلى أن مدينة جدة مقبلة على ارتفاع متصاعد يصل ما بين 7 - 10% في إيجار الشقق السكنية المكونة من غرفتين في الأبراج السكنية بحلول عام 2020.
وتوقع مسؤول المبيعات في سلونز العقارية منير الميداني ل"الوطن" أن يصل إيجار الوحدة السكنية الواحدة ذات الغرفتين إلى 130 ألف ريال، وفقا لدراسات أجريت على السوق العقارية، لافتا إلى أن سبب الارتفاع يعود إلى تصاعد مستوى العرض والطلب، والاتجاه صوب التملك أو التأجير في الأبراج السكنية.

قدرت دراسات تسويقية عقارية أن مدينة جدة مقبلة على ارتفاع في إيجار الوحدة (المكونة من غرفتين) في الأبراج السكنية خلال السنوات الخمس المقبلة بحلول عام 2020، بزيادة سنوية تتراوح ما بين 7 % – 10 %.
وأوضح مسؤول المبيعات في سلونز العقارية منير الميداني ل"الوطن" أن سبب الارتفاع يعود إلى تصاعد مستوى العرض والطلب الموجود في بيئة جدة العقارية، والاتجاه صوب التملك أو التأجير في الأبراج السكنية، وقال: "إنه من المتوقع أن يصل إيجار الوحدة السكنية الواحدة ذات الغرفتين إلى ما يقرب من 130 ألف ريال، بمساحة تصل إلى 130 متراً مربعاً تقريبا وفقاً لدراسات متخصصة أجريناها على سوق العقاري المحلي".
3.5 ملايين نسمة
التوجه للاستثمار العقاري في بناء الأبراج السكنية بجدة لا يزال في بداية النمو مقارنة بالعاصمة الرياض - رغم أن التمركز السكاني في منطقة مكة المكرمة يصل ل 24 %، من مجموع توزع السكان بالمملكة- التي أقبلت بشكل متصاعد على هذا القطاع، وفقاً لحديث المتخصص بأحد مراكز الجدوى العقارية سعيد السالمي إلى "الوطن".
وأضاف السالمي: "الاعتماد على أسلوب الإسكان العقاري في الأبراج السكنية، يمكن أن يحمل بصمة عقارية للمدينة في سنواتها المقبلة، نظراً للتغييرات الديموجرافية السكانية، فسكان جدة يبلغون اليوم أكثر من 3.5 ملايين نسمة، ويتقاطع ذلك مع ظهور اتجاهات حديثة في سلوكهم العقاري".
وأكد السالمي أن الشركات العقارية الاستثمارية المحلية والإقليمية، بدأت توجه بوصلتها صوب بناء الأبراج السكنية، في محاولة منها لإعادة هوية وثقافة السكنى، وبخاصة للجيل الشاب من السعوديين من هم دون 30 عاماً، والذين يمثلون تغيراً مختلفا عن الجيل السابق في المدن الرئيسة.
توازن العرض والطلب
حيال المخاطرة الاستثمارية من قبل الشركات العقارية في بناء الأبراج السكنية، في ظل توجه الدولة لبناء الوحدات السكنية خلال سنوات قليلة، أكد الرئيس التنفيذي لمجموعة الصبان التي تسوق مشروعها "بيات بلازا" السكني، عصام الصبان ل" الوطن" أن العائد المادي المتوقع يصل ل 9.5 % في أحسن حالاته، ويمكن أن يصل إلى 6 %، ويعتبر عائدا جيدا في الخارطة الاستثمارية العقارية.
وربط المتخصص في التطوير العقاري السكني عزيز المحيسن بين توجه الشركات الاستثمار في بناء الأبراج السكنية، ومفهوم التخطيط الإسكاني بالبعد الاجتماعي والاقتصادي من خلال وضع أهداف وسياسات إستراتيجية إسكانية بعيدة المدى فضلاً عن تحقيق التوازن بين العرض والطلب على المساكن بالاعتماد الأساسي على التمويل.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.