أمير منطقة الجوف يختتم زياراته التفقدية لمحافظات ومراكز المنطقة    مهرجان المانجو والفواكه الاستوائية في صبيا يشهد إقبالًا استثنائيًا في يومه الثاني    أمطار ورياح نشطة على عدة اجزاء من مناطق المملكة    الإعلان عن أندية الدرجة الأولى الحاصلة على الرخصة المحلية    إدارة نادي الخليج تستقبل وفد اللجنة الأولمبية والبارالمبية السعودية    الفريق الفتحاوي يرفع درجة الجاهزية.. و"قوميز": مباراة الوحدة موسمٌ كامل في 90 دقيقة    اليمن.. أزمة سببها الحوثي    أوامر ملكية: تغييرات في إمارات المناطق وتعيينات قيادية رفيعة    أولوية وطنية.. نقلة نوعية في مصادر الطاقة    مؤتمر الاتصال الرقمي: القيمة والتفاعل    إلغاء دور الإعلام الفلسطيني كناقل أمين للواقع على الأرض    الرواية والسينما وتشكيل الهوية البصرية    قيمة المثقف    الرياح الأربع وأحلام اليقظة    الحج لله.. والسلامة للجميع    اضطرابات نفسية.. خطر صادم    مرضى الكلى.. والحج    الأهلي.. قصيدة الكرة السعودية!    ترامب يدعو إلى وقف إطلاق نار "غير مشروط" بين روسيا وأوكرانيا لمدة 30 يوماً    تشيلسي يهزم يوجوردينس السويدي ويبلغ نهائي دوري المؤتمر الأوروبي    الزمالك يطالب بحسم أزمة مباراة قمة الدوري المصري قبل مواجهة بيراميدز    العدالة يبدأ استعداداته لمواجهة نيوم في دوري يلو    بمشاركة (90) لاعباً .. اختتام تجارب أداء لاعبي كرة قدم الصالات    بتكوين ترتفع إلى 102385 دولاراً    تطوير قطاع الرعاية الجلدية وتوفير أنظمة دعم للمرضى    الحجيج والهجيج    إحباط تهريب (43) كيلوجرامًا من مادة الحشيش المخدر بجازان    الأمير محمد بن عبدالعزيز يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه أميرًا لمنطقة جازان    الهلال الأحمر يُفعّل اليوم العالمي للهلال الأحمر تحت شعار "الإنسانية تجمعنا"    جامعة أمِّ القُرى تنظِّم الملتقى العلمي الرَّابع لطلبة المنح الدِّراسيَّة    رئاسة الشؤون الدينية تدشن أكثر من 20 مبادرة إثرائية    الربيعة يطمئن على صحة التوأم الملتصق الصومالي "رحمة ورملا"    اللغة تسهل اجراءات مبادرة طريق مكة في إسلام آباد    جائزة البابطين للإبداع في خدمة اللغة العربية لمجمع الملك سلمان العالمي    جامعة نايف للعلوم الأمنية تنال اعتمادا دوليا لكافة برامجها    تعليم جازان ينظم لقاءً تربويًا بعنوان رحلة التحول في منظومة حوكمة إدارات ومكاتب التعليم لمديري ومديرات المدارس    ريم العبلي وزيرة في المانيا حظيت باهتمام الناشطين العرب عبر وسائل التواصل الاجتماعي؟    قمة بغداد: نحو نهج عربي جديد    إنجازان جديدان لجامعة إماراتية التنبؤ بالجلطات الدموية والعزل بمخلفات النخيل    الزهراني يحتفل بزواج ابنه أنس    "النقل" تمهل ملاك القوارب المهملة شهرًا لمراجعتها    أخبار وأسواق    ضبط (4) مقيمين لارتكابهم مخالفة تجريف التربة    90 مليار دولار إسهام "الطيران" في الاقتصاد السعودي    نُذر حرب شاملة.. ودعوات دولية للتهدئة.. تصعيد خطير بين الهند وباكستان يهدد ب«كارثة نووية»    15 مليون دولار مكافأة لتفكيك شبكات المليشيا.. ضربات إسرائيل الجوية تعمق أزمة الحوثيين    تصاعد وتيرة التصعيد العسكري.. الجيش السوداني يحبط هجوماً على أكبر قاعدة بحرية    إنفاذًا لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي العهد.. وصول التوأم الملتصق الصومالي "رحمة ورملا" إلى الرياض    الرُّؤى والمتشهُّون    ألم الفقد    استخدام الأطفال المصاعد بمفردهم.. خطر    أحمد الديين الشيوعي الأخير    الأميرة دعاء نموذج لتفعيل اليوم العالمي للأسرة    الموافقة على استحداث عدد من البرامج الاكاديمية الجديدة بالجامعة    أمير تبوك يرعى حفل تخريج طلاب وطالبات جامعة فهد بن سلطان    المرأة السعودية تشارك في خدمة المستفيدين من مبادرة طريق مكة    الرياض تستضيف النسخة الأولى من منتدى حوار المدن العربية الأوروبية    رشيد حميد راعي هلا وألفين تحية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ما يحدث للقطاع العقاري يتطلب «خطة إنقاذ» عاجلة
دعا إلى التعجيل بضم القطاع لهيئة السوق المالية.. القحطاني:
نشر في الرياض يوم 26 - 05 - 2005

طالب عائض بن فرحان القحطاني الرئيس التنفيذي للشركة الأولى بقيام هيئة للعقار أو تنظيم عقاري تحت مظلة هيئة السوق المالية أو هيئة السياحة وتمنى أن يجتمع العقاريون لتكوين جمعية وتحديد المشاكل التي تعترضهم ورفعها للجهات العليا مع اقتراح بعض الحلول التي تساهم في المحافظة على العقار كواحد من أهم الاقتصاديات بالمملكة.
وشدد على أن التنظيم العقاري الحالي يحتاج إلى خطة عاجلة لإنقاذه، حيث لم ينظر لهذا القطاع إلا بعد وجود مشاكل.
جاء ذلك خلال محاضرة (مستقبل العقار بالمملكة) والتي القاها في غرفة تجارة وصناعة القصيم أمس الأول بحضور عدد كبير من رجال الأعمال والمهتمين بالمجال العقاري، وتطرق من خلالها إلى المراحل التمهيدية للعقار التي بدأت مع بداية الطفرة واستمرت لمدة عشر سنوات تقريباً.. وكانت فترة جيدة رغم وجود سلبيات وشهد القطاع نمواً جيداً.. ولكنه غير منظم ثم توالت المراحل ما بين ركود وازدهار حتى وصلت إلى مرحلة ما بعد أحداث سبتمبر عندما عادت بعض رؤوس الأموال والتي بناءً على بعض الدراسات سيعود المزيد منها بقوة في العام الجاري.
وقال ان أفضل قطاع للاستثمار الآمن هو قطاع العقار الذي اتضح أن هناك 900 مليار ريال تداول بيعي في كتابات العدل.
وأضاف ان سكان المملكة لديهم معدلات نمو سكاني عالية تحتاج إلى وضع خطة لدراسة السوق العقاري مستقبلاً والتركيز على المشاريع الاسكانية والوحدات السكنية، حيث انه وبناء على بعض الدراسات تبين أن 70٪ من السكان تحت سن الثلاثين أي أنهم في مرحلة تكوين أنفسهم ويحتاجون إلى مساكن ومشاريع اسكانية.
وأكد على أن السوق السعودي يتعرض لمتغيرات إيجابية منها فتح الاستثمار وسوق الأسهم والمجال العقاري للأجانب وهذا دليل على حكمة القيادة كما أن فتح السياحة يساعد على استقرار الأموال وتوفير أجواء سياحية وعقارية واستثمارية ممتازة.
وأشار القحطاني إلى أن البنوك وجهات التمويل لم تتحرك مثل الدول المجاورة في تنشيط العقار وربما لها أسبابها مبيناً أن هناك 85٪ من الأراضي مهيأة للبناء ولكنها لم تستثمر.
وعن ما حدث للقطاع العقاري واتجاه الأموال إلى الأسهم أوضح ان العقار لا يزال على ازدهاره وهو مستمر بنموه وما حدث هو استثناء وانه مقتنع بأن السوق العقاري سوق واعد سيعود بقوة خلال فترة وجيزة.
وقال: نحن نحتاج خلال الخمس سنوات القادمة إلى ما يقارب ثمانمائة الف وحدة سكنية قيمتها ما يقارب خمسمائة بليون ريال سعودي أي ما يعادل مائة بليون ريال سنوياً وما يحدث حالياً هو أن العقاريين اتجهوا من تطوير الأراضي إلى تطوير المباني والأحياء داخل المدن.
وقال أيضاً ان تطوير مخطط يجبرك على مراجعة أكثر من دائرة حكومية وقد يستغرق ذلك ما يقارب ستة أشهر يضيع فيها الجهد وأغلب الأموال تذهب إلى الدول المجاورة بسبب التعقيدات التي تواجهها، مطالباً بإيجاد حل جذري للقطاع العقاري بدون مجاملات.
وذكر ان الدول المجاورة تعطي أراضي وقروضاً للمستثمرين تهدف إلى أن يساهموا في تطوير وبناء البلد، متمنياً أن يكون لكل منطقة ومدينة استقلالية خاصة للتنمية والتطوير يرأسها الحاكم الإداري بالمنطقة بدون الرجوع إلى المراكز الأخرى، داعياً إلى إنشاء هيئات عليا للتطوير في المناطق الرئيسية يساهم في تنمية المنطقة وازدهارها.
وأضاف انه لا يوجد في جامعاتنا أي قسم متخصص لتدريس العقار ولا حتى درجة الدبلوم وتطرق إلى ضرورة تطوير آلية ورؤية صندوق التنمية العقاري اضافة إلى إيجاد دور للمرأة في مجال الاستثمار يحكمها بذلك الشرع الإسلامي إضافة إلى دخول الشباب والمؤسسات الصغيرة حيث يجب مساندتهم وإيجاد دور لهم وان هناك مجالات كثيرة للنجاح.
وأكد على أن السوق العقاري يتسع للجميع وختم محاضرته بشكر رئيس وأعضاء الغرفة التجارية الصناعية بالقصيم وفي مقدمتهم صالح بن محمد المحيميد الذي أدار اللقاء والأمين العام أحمد التويجري وشكر رجال الأعمال على حضورهم وتفاعلهم.
بعد ذلك نوقشت بعض محاور اللقاء والرد على الاعتراضات التي أبداها عدد من الصناعيين على بعض النقاط ثم قدم المحيميد درعاً تذكارياً للقحطاني نيابة عن أعضاء الغرفة التجارية الصناعية بالقصيم.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.
مواضيع ذات صلة