عايض القحطاني: اللجنة العقارية ستطلق أفكاراً نوعية لخدمة القطاع العقاري في الفترة المقبلة

رئيس اللجنة العقارية في غرفة الشرقية يتوقع نمو السوق العقارية بنسبة 7% حتى 2012

أكد عايض بن فرحان القحطاني رئيس مجلس إدارة شركة سمو القابضة أن تطوير أداء السوق العقاري بالمنطقة الشرقية ورفع مستوى المؤشر بها يأتي في مقدمة أولوياته خلال الفترة القادمة التي ستشهد نموا عقاريا كبيرا في المنطقة بصورة خاصة والمملكة بصورة عامة. وأضاف عقب إسناد رئاسة اللجنة العقارية بغرفة الشرقية له، إنه سيعمل بكل خبرته وطاقته مع العقاريين لتنفيذ حزمة أفكار نوعية ترقى بالخدمات العقارية بالمنطقة في إطار جماعي يخدم السوق ويحقق التوازن في معادلة العرض والطلب.
وقال القحطاني إن السوق شهد تراجعا في الفترة الماضية نتيجة لتداعيات الأزمة المالية العالمية، ولكن المؤشرات حاليا توضح حدوث انتعاش تدريجي بعد تجاوز الآثار النفسية لتلك الأزمة، خاصة وأن الملامح المبدئية لخطة التنمية العاشرة التي تبدأ من 2010 إلى 2014 تشير إلى وجود إمكانيات فعلية أمام القطاع الخاص للعب دور رئيس في تزويد السوق باحتياجاته من مساكن ومكاتب ووحدات تجزئة حيث ستنفق شركات كبرى مليارات الريالات على تطوير المساكن والمكاتب.
وأشار القحطاني الى أن تقديرات بيوت الخبرة قدمت مؤشرات مطمئنة لما يمكن أن يكون عليه وضع نمو سوق العقارات السعودية والعوائد التي ستحققها في 2010 وهي جميعها تقريبا متفقة على تأكيد استمرار الانتعاش، فمثلا غلوبال إنفستمنت هاوس تتوقع نمو قطاع العقارات بنسبة 7% حتى عام 2012، كما أكدت جونز لانج لاسال أن السعودية أولى أسواق منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا التي ستتخطى الأزمة وستصبح إحدى أقوى أسواق العقار في المنطقة، بينما توقع بيت الاستثمار العالمي «غلوبل» مواصلة العقار مسيرة نموه لينمو بمعدل سنوي يتراوح بين 5 إلى‎ 7% حتى العام 2012، وكل ذلك يضعنا في صورة كلية متفائلة لنمو حقيقي في السوق.
وفي حديثه عن المساهمات العقارية، قال إنها وخلال ثلاثين سنة أسهمت كثيرا في تنمية الاستثمارات خاصة في المنطقة الشرقية، بالإضافة إلى تطوير جزء كبير من الأراضي والمباني العقارية، وعزا عزوف المستثمرين عن المساهمات العقارية إلى النظام الذي تطبقه هيئة سوق المال وهو نظام مالي يساعد البنوك ولا يساعد العقاريين الذين يعتمدون على السهولة في التعامل مع المساهمات العقارية.
وأكد القحطاني أننا بحاجة الى إعمال الشفافية والواقعية في أداء السوق حتى يستطيع أن يحقق خدمات في مستوى التطلعات، مشيرا الى أن السوق العقارية بحاجة إلى مزيد من المنتجات العقارية المختلفة، وطرح المشروعات المختلفة دلالة على قوة صناعة العقار في المملكة، ولفت إلى أن المنطقة الشرقية تعد من المناطق الاستثمارية الواعدة التي تحمل مقومات استثمارية ضخمة ما يضاعف المسؤولية على اللجنة العقارية لخدمة السوق خلال الفترة المقبلة.