سوف ندعم مشاريع التطوير العقاري حتى لو لزم الأمر افتتاح مكتب لتراخيص البناء لكل منها

9مشاريع ينفذها القطاع الخاص وفق منظومة التطوير الشامل في العاصمة تضخ 105آلاف وحدة سكنية بتكلفة 131مليار ريال .. إبراهيم البطحي وكيل أمين منطقة الرياض:

أوجدت النهضة العمرانية الكبرى التي تشهدها مدينة الرياض بفضل من الله ثم بتوجيهات صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن عبد العزيز - حفظه الله - ونائبه صاحب السمو الملكي الأمير سطام بن عبد العزيز وبتوجيه مباشر من سمو أمين مدينة الرياض الأمير الدكتور عبد العزيز بن محمد بن عياف الكثير من المشاريع الكبرى والعملاقة.
حيث بدأ المطورون باعتماد وتنفيذ مشاريع التطوير الشامل التي تشتمل على فيلات وشقق سكنية ومكاتب ومدارس ومساجد وأسواق تجارية ومراكز ترفيهية وصحية وخدمات أخرى.
الدكتور إبراهيم بن محمد البطحي وكيل أمين منطقة الرياض المساعد للتعمير والمشاريع، بلور الحديث عن هذه الجهود من خلال الحديث عن أكبر مشاريع عقارية، حيث عدد تسعة مشاريع سوف ينفذها القطاع الخاص وفق منظومة التطوير الشامل توفر أكثر من 105آلاف وحدة سكنية بتكلفة 131مليار ريال.
وأعلن البطحي في حوار مع "الرياض" البدء في تطبيق مشروع رخصة البناء في يوم واحد في شهر شوال المقبل، حيث ستكون المرحلة الأولى مخصصة لرخص للفل السكنية، ومن ثم يتم تطبيقها على المنشآت الأخرى مثل العمائر السكنية والمباني التجارية، والاستثمارية والخدمية.
معتبراً المشروع الحلم والتحدي الذي تبناه سمو أمين منطقة الرياض الدكتور عبدالعزيز بن عياف، بهدف تخفيف الأعباء على المواطن الراغب في البناء...فإلى محصلة الحوار:
"الرياض": نهجت أمانة منطقة الرياض إلى ترسيخ مفهوم (أنسنة الرياض).. ما المقصود بهذا المفهوم وكيف تحقق؟
- أنسنة مدينة الرياض.. تعني ببساطة جعل المدينة مناسبة لمعيشية الإنسان وتحركه، من خلال خلق علاقة دائمة بين الإنسان والمكان، وهذا الإنسان نقصد به كل إنسان في الرياض، بدءاً بالمسن، وانتهاء بالطفل من كلا الجنسين.
وهذا المفهوم بطبيعة الحال يخالف ما هو متواجد حاليا، عندما تكون البيئة والطريق تناسب (فقط) حركة وتنقل الآلات من السيارات وغيرها، أما الأنسنة فنحن في الأمانة نهدف إلى أن يخدم المكان الإنسان، وليس الآلة، بحيث يعيش الإنسان فيها باستمتاع، في الشارع، والميادين العامة، والحدائق، ومراكز الأحياء وممرات المشاة التي بلغت لوحدها هي فقط أكثر من 28كيلو متراً طولياً، وكما تعلم فإن الارتباط في البيئة يكون أكثر بواسطة المشي، وهذا الأمر هو الوضع القائم في حياة الآباء والأجداد، مما خلق علاقة كبيرة وأكثر ارتباطاً بين حياتهم وأماكن معيشتهم، وهو الوضع نفسه الذي نشاهده في كثير من دول العالم كما في أوروبا، والولايات المتحدة الأمريكية.
والأنسنة تخلق أيضا ترابطا اجتماعياً بين سكان الشارع، والحي وحتى المدينة الواحدة، عندما تغريهم هذه الخدمات في خروجهم من منازلهم إلى تلك الميادين، مع أطفالهم وأسرهم.
ما نسعى إليه حقيقة وأضح، وهي أن تكون الرياض صديقة للإنسان، بتقليل الاعتماد على حركة الآلات، واتخاذ المشي والحركة في الميدان والحدائق والممرات، الوسيلة الأولى لذلك.
وتعتبر تجربة طريق الأمير محمد بن عبدالعزيز بالرياض (التحلية) من أنجح التجارب في هذا الشأن، وهي تجربة لقيت أصداء واسعة، وتم تعميم التجربة في مواقع مختلفة من الرياض.
أما حديقة الملك عبدالله التي تقام على مساحة 1.6مليون متر مربع، وتكلفة 600مليون ريال، فقد بدئ العمل في إنشائها فعليا، فتعتبر معلماً عالمياً، ومن العجائب العالمية الكبرى، التي دفعت بمخرج أسباني مشهور خطابنا لعمل إنتاج سينمائي ضخم في حدائق الملك عبدالله.
ومن الحدائق الكبرى أيضا متنزه الملك عبدالله في الملز (ميدان الفروسية ) سابقا، على مساحة 318ألف متر مربع، ومتنزه الأمير سلمان البري في بنبان على مساحة 3.4ملايين متر مربع، الذي بدئ العمل فيه حاليا عقب اكتمال أعمال التخطيط الرئيسية، إضافة إلى حدائق سلام، والمناخ، وواحات الأمير سلمان التي تخدم الشباب والأطفال، التي ستوزع بين إحياء الرياض، وتضم أنشطة اجتماعية وثقافية وتعليمية.
"الرياض": هذه المنجزات التي تعزز من أنسنة الرياض، تحتاج إلى صيانة دائمة وتشغيل مناسب.. هل سوف تتكفل الأمانة بهذا الدور؟
- بطبيعة الحال أمانة منطقة الرياض تتكفل بأعمال الصيانة، وهناك بنود مخصصة لذلك في ميزانية الأمانة.
ولكن الأمانة لا تمانع بمشاركة القطاع الخاص في استغلال هذه الميادين، للترويج لمنتجاتها والمساهمة في إيرادات الأمانة لتوجيه هذا الدخل إلى أعمال التشغيل والصيانة.
"الرياض": دكتور إبراهيم.. تبنت الأمانة مشروع (رخصة البناء في يوم واحد).. إلى أين وصل هذا المشروع؟
- مشروع رخصة البناء في يوم واحد، هو مشروع الحلم والتحدي الذي تبناه سمو أمين مدينة الرياض الدكتور عبدالعزيز بن عياف، ويهدف المشروع الذي أوشك على الانتهاء إلى تخفيف الأعباء على المواطن الراغب في البناء.
وسوف تكون المرحلة الأولى التي يتوقع العمل بها في شهر شوال المقبل بإذن الله مخصصة للفل، ومن ثم باقي المنشآت مثل العمائر والمباني التجارية، والاستثمارية والخدمية، بعد عدة أشهر من تطبيق المشروع على الفلل السكنية.
ومن أهم الضوابط التي تنظم هذا العمل احتفاظ الأمانة بصلاحية اعتماد الرخص، على أن تقوم الأمانة بالمراجعة اللاحقة لها، وأن تلتزم المكاتب الهندسية في إجراءات منح الرخص واعتماد المخططات بأنظمة البناء والاشتراطات المعتمدة من قبل الأمانة.
وهذا التوجه يعتبر إحدى الخطوات التي تتبعها الأمانة بهدف التسهيل على المواطنين وتخفيف الإجراءات، وتطوير آليات العمل، وتمهيدا لذلك قامت الأمانة مسبقا بإنجاز عدد من الخطوات المساندة والمساعدة للتمكن من تحقيق هذا الهدف ومنها ما يلي:
أكملت الأمانة خلال العام الماضي افتتاح 14إدارة للرخص في البلديات الفرعية وتم منح تلك الإدارات صلاحيات إصدار رخص البناء للفلل على مستوى المدينة كمرحلة أولى.
تم الانتهاء أخيرا من تجهيز مقر جديد ومستقل لإدارة رخص البناء في الأمانة يحتوي على جميع التجهيزات اللازمة، وقد تم تزويد المقر بصالة استقبال للمواطنين مزودة بأجهزة وتقنيات حديثة.
تم التعاون مد من المكاتب الاستشارية بهدف تطوير إجراءات وآليات العمل الإداري في الإدارة العامة للتخطيط العمراني بما في ذلك ما تم إصداره من أدلى وأنظمة بناء واشتراطات وموقع الإدارة على الإنترنت.
وهذه الخطوة المقرر البدء فيها في شهر شوال المقبل بإذن الله تمثل خطوة أولى سيتبعها عدد من الخطوات الهادفة لشمول برنامج رخصة اليوم الواحد جميع المشاريع الأخرى سواء التجارية أو الاستثمارية أو الخدمية كقصور الأفراح ومحطات الوقود وغيرها.. وسيتم الإعلان عن تواريخ البدء في كل منها تباعا.
وسوف يتم استقبال الطلبات عن طريق المكاتب الهندسية التي ستتولى بدورها استقبال طلبات المواطنين، وإكمال الإجراءات وتقديمها إلى الأمانة نيابة عن الأفراد، ولذلك لابد أن يكون الطلب متكاملاً وجميع الأوراق المطلوبة مرفقة. ويكون المكتب الهندسي وفقا لنماذج سوف توزع على المكاتب مسؤولاً مسؤولية كاملة، عن الطلب وما قد يترتب عليه من تبعات في حال التلاعب، قبل أو أثناء أو بعد إصدار الرخصة
وبعد إصدار الرخصة سيتولى فريق عمل من قبل الأمانة متابعة تطبيق المخططات، ومدى تطابقها مع النظام، وفي حال اكتشاف أي تلاعب، سيتم سحب الرخصة وإيقاف العمل.
ونحن في الأمانة نعتبر المكاتب الهندسية هي بمثابة بيوت خبرة، وشركاء لنا في خدمة المواطن والعمل على راحة وتسهيل إصدار رخص البناء وإجراءاتها.
"الرياض": وماذا عن رخص البناء للمطورين العقاريين؟
- الأمانة تبنت تشجيع ودعم مشاريع التطوير الشامل، وسمو أمين منطقة الرياض، يدعم بنفسه هذا التوجه، حتى لو اقتضى الأمر افتتاح وحدة خاصة لكل مشروع في موقعه لإصدار الرخص، مع العلم أن الأمانة يمكن أن تصدر رخص البناء قبل الاعتماد النهائي للمخطط .وهناك 9مشاريع سينفذها القطاع الخاص وفق منظومة التطوير الشامل ستوفر 105آلاف وحدة سكنية بتكلفة 131مليار ريال،