موجز عقاري

الشال: انخفاض بسيط
في سيولة سوق العقار الكويتي
الكويت - (كونا):
شهدت سيولة سوق العقار في الكويت انخفاضا بسيطا في يناير 2008مقارنة مع ديسمبر 2007إذ بلغ إجمالي قيمة تداولات العقود والوكالات 6ر 356مليون دينار كويتي وهي قيمة أدنى بنسبة 6ر 1بالمائة عما كانت عليه في ديسمبر. وقالت شركة (الشال) للاستشارات في تقريرها الأسبوعي أن تداولات يناير توزعت بين نحو 6ر 195مليون دينار كويتي عقودا و 161مليون دينار وكالات كما حافظت بيوعات السكن الخاص على تفوقها إذ بلغت قيمة العقود والوكالات نحو 198مليون دينار أي ما نسبته 5ر 55في المائة من إجمالي قيمة البيوعات. وأضافت الشركة أن قيمة بيوعات السكن الاستثماري بلغت نحو 8ر 127مليون دينار كويتي مقارنة بنحو 8ر 122مليون دينار في ديسمبر 2007أي أنها حققت ارتفاعا قاربت نسبته 1ر 4بالمئة عما كانت عليه في شهر ديسمبر وسجلت مساهمة أكبر في سيولة العقار. وأشارت الى أن قيمة بيوعات العقارات التجارية ارتفعت بنسبة طفيفة قاربت 9ر 1بالمئة عن مثيلتها المسجلة في ديسمبر رافعة مساهمتها في سيولة العقار بنسبة طفيفة الى نحو 4ر 8بالمائة مقارنة بنحو 1ر 8بالمائة في ديسمبر.
9.7مليارات درهم قيمة تصرفات
الأراضي في دبي خلال أسبوع
؟ شهدت دبي نشاطا عقاريا كبيرا في مجال تصرفات الأراضي خلال الأسبوع الماضي إذ ارتفعت قيمة التصرفات إلى حوالي 7ر 9مليارات درهم منها مبايعات بقيمة 2ر 3مليارات درهم ورهون بقيمة 5ر 6مليارات درهم. وقالت دائرة الأراضي والأملاك بدبي في بيان صدر عن مقرها أن طرح مناطق جديدة للتطوير في الإمارة خلق فرصا استثمارية جديدة إضافة إلى استحداث خدمات تسجيل جديدة دعما للسوق العقاري في إطار التجاوب مع متطلبات النمو العمراني المختلفة. وأوضح التقرير الأسبوعي للتصرفات الذي تصدره الدائرة أن الأسبوع الماضي شهد تسجيل 196مبايعة كان من أهمها مبايعة بقيمة 180مليون درهم في منطقة شارع الشيخ زايد وأخرى بقيمة 175مليون درهم في منطقة جزر العالم وثالثة بقيمة 55مليون درهم في منطقة نايف. وتصدرت الخوانيج الثالثة المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 87مبايعة تلتها نخلة جميرا ب 14مبايعة.. ومن حيث المبالغ تصدرت منطقة الخوانيج الثالثة بمبلغ 6ر 1مليار درهم.. فمنطقة شارع الشيخ زايد بمبلغ 8ر 214مليون درهم.. فمنطقة جزر العالم بمبلغ 175مليون درهم. أما من حيث المساحة فكانت أكبر مبايعة بمساحة نحو 9ر 1مليون قدم مربع في منطقة جزر العالم التي بيعت بمبلغ 175مليون درهم.. وأخرى بمساحة حوالي 150ألف قدم مربع في منطقة شارع الشيخ زايد و بيعت بمبلغ 180مليون درهم..وثالثة بمساحة حوالي 52ألف قدم مربع في منطقة ند الشبا بمبلغ 7ر 7مليون درهم.
"المشروعات السياحية" تطرح مشاريع بنظام "بي.او.تي" ب 75مليون دينار.
كشف نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة المشروعات السياحية خالد الغانم عن موافقة مجلس الإدارة على الخطة الخمسية الجديدة التي تتضمن طرح مجموعة من المشاريع للتنفيذ من خلال التمويل الذاتي أو عن طريق شركات زميلة أو عبر القطاع الخاص. وأوضح الغانم في بيان صحافي أمس الأول ان الخطة الإستراتيجية الجديدة سوف تتضمن طرح من خمسة الى ستة مشاريع بنظام البناء والتشغيل والتحويل المعروف باسم (بي او تي) تصل تكلفتها الإجمالية الى نحو 75مليون دينار كويتي. وأضاف أن هذه الخطة تحتاج قبل التنفيذ الى الحصول على الموافقات من الجهات الرسمية وتحديدا من قبل الهيئة العامة للاستثمار التي تعمل شركة المشروعات السياحية تحت مظلتها موضحا أن الشركة ستعرض خلال شهر من الآن الخطة الإستراتيجية لاعتمادها من قبل الهيئة قبل المضي قدما في تنفيذها. وكانت الشركة قد أعلنت عن رعايتها لمؤتمر دور القطاع الخاص في مشروعات التنمية والبنية التحتية التي تقام وفق نظام (بي او تي) والذي تنظمه شركة مجمعات الأسواق التجارية تحت رعاية وزير المالية مصطفى الشمالي للعام السابع على التوالي أبد من اليوم. وبين الغانم ان مشاريع (بي او تي) تهدف الى إفساح المجال أمام القطاع الخاص للمساهمة في العملية التنموية والاقتصادية بالبلاد حيث انها طريقة قد تكون أجدى وأكثر فائدة من الاعتماد فقط على القطاع العام في تنفيذ مثل هذه المشاريع خاصة وأنها تتسم بالفائدة المزدوجة للقطاعين العام والخاص وتوفر للحكومة فرصة الحصول على العوائد المناسبة في حين توفر للقطاع الخاص المساهمة الفعالة في المشاريع التنموية.
جمعية المقاولين في الإمارات تنظم دورة تدريبية حول ادارة العقود والمشاريع
؟ تنظم جمعية المقاولين في الإمارات دورة تدريبية تحت عنوان "إدارة العقود والمشاريع الهندسية" خلال الفترة من 18الى 20فبراير الجاري بمقرها على قناة القصباء في الشارقة.. يحاضر فيها الدكتور أحمد محمد أمين غالي الخبير والمحكم الدولي وتستمر ثلاثة أيام.
وقال حميد سالم مدير عام الجمعية أن الدورة تهدف للتعريف بالمفهوم العام للإدارة وأطراف العقود والعلاقة التي تربطهم والالتزامات العامة لإطراف العقد. وأضاف أن الجمعية ترمي الى شرح المواد القانونية التي تحكم الإطراف المختلفة والبرامج الزمنية ودورها الجوهري في إدارة العمل وكيفية توظيف الأوامر التغييرية لتجنب نشوب النزاعات موضحا أن الدورة تبحث الضمان العشري والمسؤولية التضامنية والتوفيق والتحكيم والمنازعات القضائية إضافة الى طرح نماذج وأمثلة تطبيقية.
عقارات دوت كوم تبيع أعلى طابق مكاتب في العالم بقيمة 44مليون درهم
؟ أعلنت شركة "عقارات دوت كوم" المتخصصة بمجال توفير الحلول المتكاملة للقطاع العقاري بيعها أعلى طابق مكاتب في العالم بقيمة إجمالية تساوي 44مليون درهم وتبلغ مساحته 11ألف قدم مربع مخصصة للمكاتب في برج دبي الذي يعد أعلى ناطحة سحاب تم بناؤها حتى الآن. وتم شراء الطابق الرابع والتسعين المتميز من قبل مستثمر أوروبي بمساعدة من عقارات دوت كوم مما أدى إلى امتلاك أفضل عقار تجاري بشكل ناجح من ضمن أشهر المعالم في العالم. وأوضح علي حسين آل رحمة الرئيس التنفيذي لشركة "عقارات دوت كوم" أن عملية شراء عقار في دبي ليست معقدة على الرغم من المنافسة التي لا تقتصر فقط على شركات التطوير العقاري بل تشمل أيضاً كبار المستثمرين الذين يتطلعون بشكلٍ دائم لاقتناص مشاريع التطوير الواعدة في هذه الإمارة سريعة النمو. ونظراً لقاعدة البيانات الواسعة للشركة واستخدام أحدث التكنولوجيات تم اعتماد عقارات دوت كوم كأفضل وكيل مبيعات لكافة التطويرات الحالية التي تعود لشركة إعمار والتي تتضمن مشاريع الشركة الفاخرة. كانت "عقارات دوت كوم" قد عقدت مؤخراً شراكة إستراتيجية مع مجموعة فورشن الشركة المتخصصة في التطوير العقاري التي تتخذ من دبي مقراً لها والتي تقدر قيمة مجموعة استثماراتها الحالية بأكثر من 3ر 6مليارات درهم.