"يويفا" يصدق على إصلاحات أبطال أوروبا والإعلان عن دوري السوبر يثير التهديدات    الجيش اليمني يقضي على عدد من ميليشيا الحوثي والمدفعية تدمر تحصينات    التويجري بعد أمر الملك سلمان بتمديد خدمته: أسأل الله أن يعينني على تحقيق تطلعات القيادة    شرطة الرياض: القبض على شخصين اعتديا على أحد أفراد الحراسات الأمنية بالخرج    1500 امرأة لخدمة قاصدات وزائرات المسجد الحرام    «السعودية لإعادة التمويل العقاري» تحصل على تصنيف (A) و(A2)    عكاظ ترصد.. رغم كورونا الاستثمارات الأجنبية في السعودية لأعلى مستوى تاريخي    إمهال المصانع خارج المدن الصناعية 12 شهراً لتصحيح أوضاعها    أمير منطقة تبوك يحث الجميع بالمنطقة للتبرع لمنصة «إحسان»    الذهب يرتفع ل 1777 دولاراً    ولي العهد وإدوارد يستعرضان العلاقات السعودية البريطانية    بعد تهديد أنصاره.. موسكو تنقل «نافالني» للمستشفى    أزمة بين المخابرات والحرس الثوري الإيراني    تدشين برنامج خادم الحرمين لتفطير الصائمين في باكستان    مجددا.. إيران تتمرد على المجتمع الدولي: لن نقبل باتفاق نووي    تحيات وتبريكات خادم الحرمين وولي العهد للمرابطين في الحد الجنوبي نقلها الرويلي    تحيات وتمنيات خادم الحرمين وولي عهده إلى ملك البحرين وشعبه نقلها وزير الداخلية    فولاذ أمام صدارة العالمي    ماجد عبدالله يكشف سبب رفضه ارتداء شعار الهلال    القبض على شخصين اعتديا على أحد أفراد الحراسات الأمنية في الخرج    الفيفا يؤيد تمثيل الأمين العام في لجان الاتحادين الدولي والآسيوي.. والنصف مليون هي تحديد لصلاحيات الرئيس بدلاً من أن تكون مفتوحة    لاعبو الهلال يعاودون نشاطهم التدريبي تحضيرا لاستقلول الطاجيكي    «البريك» يحصل على أعلى تقييم    أمير تبوك: «التجارة» تعزز حماية المستهلك وتحفز المستثمرين    خادم الحرمين يوجه بصرف 1.9 مليار معونة رمضان لمستفيدي «الضمان»    محافظ حفر الباطن ⁧‫يطلق مبادرة‬⁩ لكفالة 825 يتيمًا ويتيمة    3 آلاف جولة رقابية نفذتها أمانة الطائف على المنشآت التجارية    أمير منطقة الرياض يُكرم الفائزين بالجوائز الثقافية الوطنية    «بوابة الدرعية» تشارك في احتفال المملكة باليوم العالمي للتراث    مسجد عمر بدومة الجندل قنطرة لبيت المقدس    أسرار قصة طبيب هولندي مع الإسلام والحج قبل 86 عاماً    5 مراكز ثقافية سعودية تبرز عالمية العلا    رحلتْ!    الشؤون الإسلامية: إغلاق 16 مسجداً مؤقتاً في 6 مناطق    شؤون الحرمين تطلق منصة تفاعلية تضم جميع ما يحتاجه المسلم في موسم رمضان    «الموارد» تدعو جميع القطاعات إلى تطبيق تدابير كورونا    «كورونا» في 24 ساعة: المتعافون 896.. المصابون 970 والوفيات 11    142.000.000    القاهرة: ادعاء إثيوبيا تمريرها مياها لاحتياجات دولتي المصب غير صحيح    بلدية محافظة ينبع تكثف حملاتها الرقابية على الأسواق والمراكز التجارية    «توكلنا» يتيح حجز مواعيد لقاح كورونا    نائب أمير حائل يتفقد أحوال نزلاء دار الرعاية الاجتماعية للمسنين بالمنطقة    محمد بن عبدالعزيز يعزي بوفاة عريفة قبيلة الدفري بفيفاء    الغذاء والدواء: حدوث أعراض الجلطات بالتزامن مع استخدام لقاح "أسترازينيكا" نادر جداً    رسالة في بريد المرابطين على الثغور    القيادة تعزي رئيس تركمانستان في وفاة والده            آل دغيم : دراسة مهمة تحدد أولوية المسافرين في السعودية والإمارات بعد رفع قيود السفر للخارج    أمطار الربيع تهطل على عسير لليوم الرابع    الأمين العام للأمم المتحدة يدعو رابطة آسيان لإيجاد حل سلمي لأزمة ميانمار    #وظائف هندسية وفنية وإدارية شاغرة في شركة معادن    "ويكي دوّن" التطوعي يترجم (50) مقالة طبية وعلمية من الإنجليزية إلى العربية في "ويكيبيديا"    تدشين قاعة انتظار تتسع لألفي معتمر في المسجد الحرام    القصبي يسخر من مسلسله ويغسل الأطباق ل"الزوجة الصغيرة"    لماذا عادت شريهان؟    ضبط مواطنين و3 مقيمين مخالفين لنظام البيئة في جازان وعسير    "الموارد البشرية" تنفذ 15,672 زيارة رقابية وتضبط 1,202 مخالفة لأنظمة العمل و 225 مخالفة للإجراءات الاحترازية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.





عدم إلغاء الصكوك المستندة لمخطط تنظيمي يعزز موثوقية التعاملات العقارية
نشر في الرياض يوم 03 - 03 - 2021

أكد رئيس اللجنة العقارية بغرفة الأحساء المهندس خالد بن سعود الصالح لاشك بأن صدور التوجيه الكريم الذي أعلن معالي وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني القاضي بعدم إلغاء الصكوك المستندة على مخطط تنظيمي معتمد من الجهة المختصة، يحقق الإنصاف فيما يتعلّق بمُلّاك الأراضي، ويدعم التشريعات القانونية والنظاميّة للقطاع العقاري والتي كُنّا نتطلّع إليها كمقيّمين عقاريين وكمختصين في العقار بعين الترقّب لأننا وفي هذا المجال المهم من مجالات التنمية نلحظ الكثير من الأمور التي تحتاج لِسَنّ قوانين تصب في صالح عجلة التنمية الاقتصادية، والتي تُولِيها بلادنا اهتمامًا كبيرًا برعاية سيدي خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز -حفظه الله- ومتابعة مباشرة من قائد رؤيتنا الملهم صاحب السمو الملكي ولي العهد الأمين الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز -حفظه الله- صاحب الرؤية الطموحة 2030 في هذه البلاد التي تنعم بقوانين تُحقق الرخاء وتوطين الوظائف في شتى القطاعات ومن ضمنها قطاع العقار.
وشدد م. خالد في تصريح ل"الرياض" إلى أن هذا القرار سيعالج أكبر تحد يواجهه سوق العقار في المملكة، كاشفاً عن أن القرار سيضيف للسوق العقاري في المنطقة الشرقية لوحدها 40 % منتجات عقارية تقدر بمليارات الريالات كانت معطلة صكوكها، وتابع: إن من العدل الذي يحققه هذا القرار والذي لم يغفل تعقيدات تداول الصكوك العقارية هو عدم محاسبة من انتقلت إليهم الصكوك بحسن نيّة عن طريق كتابة العدل، بل ستكون المساءلة للشخص الأول الذي ساهم في إصدار الصك. وهذا بلا شك سوف يدعم وبقوّة موثوقيّة الصكوك ودعم للاقتصاد وعدم تكرار مثل هذه الممارسات التي وللأسف ساهمت في إضعاف موثوقية الصكوك في السوق العقاري السعودي في وقت سابق.
وأعرب عن ثقته بأن الموافقة السامية ستترك أثرا إيجابيا على الاقتصاد الوطني، عبر عودة أموال المستثمرين التي خرجت من السوق العقاري جراء ضعف الثقة بالسوق، كما ستجذب استثمارات وتدفق رؤوس أموال خارجية كبيرة، معيداً التأكيد على أن الموثوقية في الصكوك سيستقطب رساميل من خارج المملكة مما سيرفع الناتج المحلي بدرجة كبيرة، كما أن تصريح وزير العدل سيعطي دفعة قوية للمطورين العقاريين ورجال الأعمال لتقديم منتجات توافق ما تخطط له رؤية 2030 لتوفير منتجات عقارية تسهم في توفير السكن للمواطن، كما أن هذا القرار من شأنه أن يحل معضلة كبيرة للوصول للأهداف التي رسمتها الدولة في الرؤية، ورفع الصالح ونيابة عن العقاريين الشكر لمقام خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، وإلى صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان - يحفظهما الله – على الموافقة السامية التي أعلن عنها معالي وزير العدل والتي شدد على أنها ستترك أثراً بالغاً وعظيماً وسترد حقوق عدد كبير من العقاريين الذين تضرروا كثيراً خلال الفترات السابقة.
كما وجه شكره لوزير العدل على مبادرته بسماع ودراسة وتجاوبه مع هذا الموضوع الذي سبق وأن رفعه عدد من العقاريين المتضررين، ويكون قراره هذا سيرفع درجة الموثوقية في التعاملات العقارية والصكوك العقارية ورفع درجة الموثوقية فيها ستكون عالية، مستدركاً بأن الموثوقية اهتزت كثيراً في الفترة السابقة جراء إيقاف بعض الصكوك.
وفي جانب متصل أشار الصالح إلى أنه سبق له وأن قدم فكرة لمعالجة موضوع العقار وما يثار عن ارتفاع الأسعار، وتتمثل هذه المعالجة عبر تسريع المخططات السكنية في المناطق التي تشهد ارتفاعاً كبيراً في أسعار العقار وذلك من خلال تحريك العجلة في الأمانات والبلديات أو وزارة العدل، فيفك ذلك الاحتكار، ويسهم في ضخ للسوق مخططات ومنتجات عقارية وسيسهم تلقائياً في انخفاض الأسعار فيستفيد المستهلك، ولن ألجأ من خلال هذه الفكرة إلى إغراق السوق ولكن سأخلق توازنا. ونبه إلى أن المطورين العقاريين في المملكة حريصون على مواكبة التنمية الحاصلة في التنمية بمختلف أبعادها، وكذلك مواكبة التطور المتسارع في نوعية الأحياء السكنية، عبر إنشاء أحياء حديثة وصديقة للبيئة، وإنشاء مدن خضراء، مع العمل على أنسنة الأحياء، والاهتمام بكل ما تتطلبه التطورات المستقبلية التي شهدها عالم العقار والإنشاء.
بدوره رأى عضو اللجنة العقارية بغرفة الأحساء إبراهيم محمد الدوسري أن التوجيه السامي الكريم سيمنح صبغة قانونية للصكوك لا يتخللها أي شكوك، وتمنح جميع الصكوك موثوقية كان الجميع يتطلع لها لتعيد للسوق العقاري ثقته التي كان يعرف بها، وقدر الدوسري حجم العقارات المتضررة من إيقاف الصكوك في الأحساء بنحو 2 مليار ريال، معرباً عن ثقته إلى أن السوق العقاري في المملكة عموماً سيشهد هدوءا واتزانا في الأسعار في وقت كان في الفترة السابقة يشهد ضبابية كبيرة.
م. خالد الصالح
إبراهيم الدوسري


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.