تنظيم مزاد الفرص النادرة والمزايا الاستثنائية

238معرضاً تجارياً – 227ورشة تنتظر المستثمرين لقنص أهم فرص 2019
كشفت مؤسسة البرادي للعقارات والمزادات العلنية , عن اكتمال ترتيباتها لدعوة رجال الأعمال والمستثمرين والشركات التجارية لحضور أضخم مزاد علني تجاري صناعي في منطقة الرياض. وذلك بتنظيمها مزادا علنيا لأكبر موقع تجاري وصناعي بمساحة إجماله تبلغ 315000متر مربع في حي النسيم (صناعية الهزاع) وذلك عصر يوم الاثنين 29/5/1440ه الموافق 4 فبراير بقاعة الريان للاحتفالات الواقعة على طريق خريص
فرص نادرة واستثنائية
وبهذه المناسبة، عبر محمد بن عبد الله البرادي المدير العام للمؤسسة في تصريح خاص ل «جريدة الرياض» عن سعادته بطرح الفرص الاستثمارية النادرة والمميزة للمستثمرين ورجال الأعمال والصناعيين. وأكد البرادي أن العقارات المطروحة في المزاد تتميز بالموقع الاستراتيجي والمهم في حي النسيم تجاريا بجوار محطة المترو الرئيسية وتمر به ثلاثة شوارع رئيسية تعتبر الشريان الحيوي للمنطقة. الشارع الأول هو طريق محمد بن عبد الرحمن الأول بعرض 100متر ويمتد من وسط الملز وحتى إسكان الحرس الوطني.
الموقع استراتيجي محاط بثلاثة طرق شريانية وسط بيئة تجارية وصناعية تمنحه مميزات استثمارية خاصة
والثاني أبو الأسود الدؤلي بعرض 40 متر ويمتد من طريق خريص وحتى طريق الأمير سعد بن عبد الرحمن. والثالث طريق سبأ عرض 40 متر ويمتد من طريق خريص وحتى طريق الأمير سعد بن عبد الرحمن. وأشار البرادي إلى أن هذا الموقع المتميز وسط هذه الطرق الشريانية يمنح الحراج مزايا استثمارية نادرة لكونه يتوسط منطقة يتركز فيها النشاط التجاري والصناعي بصورة كبيرة تشجع على اقتناص الفرص.
465موقع تجاري صناعي
وعن مكونات الموقع بين البرادي أن الموقع ينقسم إلى جزئين (غربي وشرقي) ويفصل بينهما شارع بعرض 40م حيث يشتمل الجزء الغربي 238معرض تجاري بمساحة إجمالية قدرها 85125 م2 مربع , فيما يتكون الجزء الشرقي 227 ورشة بمساحة 58500م2 مربع. هذا فضلاً عن 4 آبار ارتوازية وعدد 140صندوق الحريق. ونوه البرادي على الراغبين في الدخول والمشاركة في المزاد إحضار شيك بقيمة (5) مليون ريال مصدق باسم رئيس محكمة التنفيذ بالرياض.
عن شركة البرادي للعقارات والمزادات العلنية
الجدير بالذكر أن شركة البرادي للاستثمار العقاري والمزادات العلنية متخصصة في تنظيم المزادات وتصفية التركات والتقييم وقسمة العقارات العينية بين الورثة أو الشركاء وتتمتع بخبرة أكثر من 30 عاماً في المجال العقاري. ولها عضويات في كثير من لجان التقييم والتقدير الرسمية والأهلية. ومارست عمليات التقييم والقسمة والتصفية في كل أنواع العقار تجاري سكني صناعي وزراعي وأراضي خام. وتعمل في السوق بمهنية واحترافية عالية جعلتها محل ثقة المحاكم العامة ومحاكم التنفيذ وبعض الجهات الحكومية التي أوكلت لها الكثير من المهام في الشأن العقاري. وللشركة نشاط واسع في الاستثمارات والتحكيم حيث تقوم بدراسة جميع الجوانب المتعلقة بالعقار وتقييمه تقييماً عادلاً وتوضيحه لجميع الأطراف المعنية بذلك وقسمته بين الورثة أو الشركاء.
أما عن قسمة العقارات وكيفيتها فقد أشار البرادي إلى أن طريقة القسمة بين الورثة تخضع أولآ للتقييم السوقي ثم توزيع الثمن بين الورثة كل على حسب نصيبه الشرعي لكي تعرف النصيب الشرعي للكل واحد من الورثة ثم يأتي بعد ذلك تصنيف العقار حسب مايصنفه أهل العقار ولا يتأتى ذلك إلا بالخبرة الكافية لدى القاسم،
وعن كيفية تصنيف العقار فقد ذكر البرادي أن التصنيف يكون على ثلاثة أصناف , ممتاز , وجيد , ومقبول , وسلة , ثم بعد ذلك يتم النظر في نوعية كل العقار وموقعه والنظر في إيراده من عدمه وهل يقبل المشاركة لأكثر من شخص , ثم بعد النظر في كل جوانب العقارات وبعد التصنيف المذكور آنفآ تبدأ عملية التوزيع بين الورثة عن طريق القرعة وبدون معرفة الوارث هل هذا العقار من نصيبه أم لا ,
بعد ذلك يتم الإفصاح لدى المخول له باتخاذ القرار سواء القاضي أو المرشح '
وعن الأمور التفصيلية من ناحية استلام القاسم أو المصفي للتركة وكيفية إقامة المزاد على العقار , فقد ذكر البرادي في حوارنا معه , أن العقار المراد بيعه لغرض إيجاد سيولة تتمكن من تسوية الفروقات لدى الورثة فإنه يتم تسويقه بمدة معينة ثم يتم المزايدة عليه ,
أما إذا كانت العقارات مطلوب لها إقامة المزاد عليها فيتم تقييمها حسب السوق مع مراعاة أن المتقدمين للمزاد غالبآ لديهم الرغبة في الاستفادة من العقار مابعد الشراء ربحياً بحيث يكون التقييم للحد ألأدنى من القيمة السوقية , ولكن يجب على مقيم المزاد أن لايحابي أحداً فهي مسؤولية كبيرة أمام الله عز وجل , وعن تقييم العقارات فقد ذكر البرادي أن أي عقار له قيمته ويختلف بحسب المكان ووضعيته وقدم المباني الموجودة , فالتقييم إما تقييم سوقي أوتقييم منفعي وكل ذلك يكون على حسب مايراه القاسم ومايراه المقيم كما أعلنت شركة البرادي عن توفر فرص استثمارية في مزاداتها القادمة ، تتنوع بين عمائر تجارية وسكنية ومجمعات وفلل وأراضي ، في (( الأحياء التالية )المربع * السليمانية . المعذر . النسيم الربيع النرجس . ضاحية لبن .زهرة لبن .العريض .المناخ . بدر المنار .الربوه .الروضه .الملز .الروبي . الاندلس . العريجاء .
محمد بن عبد الله البرادي