الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    الأسهم الأوروبية تسجل أعلى مستوى    تركيا تندد بخطة الاستيطان الإسرائيلية    إدخال 140 شاحنة مساعدات إنسانية وإغاثية إلى قطاع غزة    "التعاون الإسلامي": الاستيطان الاستعماري الإسرائيلي غير قانوني    انطلاق الأسبوع السادس من كأس العالم للرياضات الإلكترونية    بيع 3 صقور ب 214 ألف ريال    ارتفاع عقود البن في بورصة إنتركونتننتال    إيتاوما ووايت يتواجهان في المؤتمر الصحفي قبل نزال قمة الوزن الثقيل    المملكة توزّع (600) سلة غذائية في البقاع بلبنان    رسمياً .. العبسي اتحادياً حتى 2029    نحو جودة التعليم المحوكم    الهلال يختتم المرحلة الأولى من برنامجه الإعدادي في ألمانيا    الاستثمار الأهم    النوم عند المراهقين    السعال الديكي يجتاح اليابان وأوروبا    نادي الحائط يتعاقد مع المدرب الوطني الخبير أحمد الدوسري لقيادة الفريق لأول    الهلال يكسب ودية" فالدهوف مانهايم"الألماني بثلاثية    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    ضبط مواطن في جازان لنقله مخالفين من الجنسية الإثيوبية بمركبة يقودها    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    سفراء الإعلام التطوعي يشاركون في معرض "لا للعنف" للتوعية بمخاطر العنف    بلدية صبيا تكثف استعداداتها لموسم الأمطار وتحدد أولويات المعالجة    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    الأسمري يزف تركي لعش الزوجية    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    فلكية جدة تدعو لمشاهدة نجوم درب التبانة    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان فرص التعاون    للمرة الثانية على التوالي.. خالد الغامدي رئيساً لمجلس إدارة الأهلي بالتزكية    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    موجز    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    وطن يقوده الشغف    متحدثون.. لا يتحدثون    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



انخفاض مبيعات وإيجارات العقارات في أبوظبي خلال الربع الثاني
نشر في الرياض يوم 15 - 07 - 2018

من المتوقع أن يتواصل انخفاض أسعار مبيعات وإيجارات العقارات السكنية في أبوظبي بسبب إطلاق ما يقرب من 6000 وحدة سكنية إضافية بنهاية العام 2018، وذلك وفقاً لتقرير حديث أصدرته شركة تشيسترتنس العالمية حول واقع القطاع العقاري في مدينة أبوظبي خلال الربع الثاني من العام 2018.
حيث شهد الربع الأول من العام الحالي تسليم حوالي 1600 وحدة سكنية معظمها في جزيرة ياس وشاطئ الراحة وجزيرة الريم، ومن المتوقع تسليم 6000 وحدة أخرى خلال الفترة المتبقية من العام الحالي، مما سيؤثر بالتالي على أسعار المبيعات.
وأشار التقرير إلى انخفاض أسعار مبيعات الشقق والفلل في أبوظبي خلال الربع الثاني بنسبة 3٪ و 4٪ على التوالي، فما استمر معدل إيجارات الشقق والفلل بالانخفاض بنسبة 3٪ و1٪ على التوالي.
وبهذا السياق قالت إيفانا جايفيفودا فوسينيك، رئيس قسم خدمات الاستشارات والتقييم والعمليات الاستشارية في شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: "لا يزال القطاع العقاري في أبوظبي يواجه العديد من التحديات الصعبة في السوق بسبب زيادة المعروض، وبحث المستثمرين المحتملين عن العقار المناسب بالسعر المناسب".
وشهدت جزيرة السعديات أكبر انخفاض في قطاع مبيعات الشقق بنسبة بلغت 6٪ حيث انخفضت الأسعار من 1497 درهم للقدم المربع في الربع الأول إلى 1412 درهم للقدم المربع في الربع الثاني. وانخفضت أسعار الشقق في مناطق الغدير وجزيرة الريم بنسبة 4٪ و3٪ على التوالي، ليصل متوسط أسعار المبيعات في الربع الثاني في منطقة الغدير إلى 923 درهم للقدم المربع، وفي جزيرة الريم إلى 1,114 درهم للقدم المربع. وشهدت مناطق شاطئ الراحة والريف انخفاضاً بسيطاً بنسبة 1٪ فقط، ليصل متوسط أسعار المبيعات إلى 1,504 درهم و950 درهم للقدم المربع على التوالي.
وشهدت أسعار مبيعات الفلل انخفاضاً ملحوظاً في منطقة الغدير بنسبة 7٪ على أساس ربع سنوي لتصل إلى 809 درهم للقدم المربع، بينما هبطت الأسعار في منطقة شاطئ الراحة بنسبة 6٪ إلى 1,081 درهم للقدم المربع. وشهدت مناطق الريف وحدائق الراحة انخفاضاً بنسبة 2٪ و4٪ لتصل الأسعار إلى 692 درهم و768 درهم للقدم المربع المربع على التوالي. وكانت مدينة خليفة المنطقة الوحيدة التي شهدت استقراراً في أسعارها عند 895 درهم للقدم المربع.
سيصاب الملاك الذين يبحثون عن فترة راحة بخيبة أمل ، مع عودة جميع المناطق لربع آخر من معدلات الفائدة المتناقصة. في سوق الشقق ، أشارت منطقة شاطئ الراحة إلى انخفاض بنسبة 7٪ مع توافر غرفة نوم واحدة الآن مقابل 97،000 درهم إماراتي. تبع ذلك مدينة خليفة حيث شهد انخفاض بنسبة 6٪ مع غرفة نوم واحدة متوفرة مقابل 48،000 درهم. كان الموقع الأكثر مرونة في إيجارات الشقق هو جزيرة السعديات، حيث كان هناك انخفاضا بنسبة 1٪ على كل حال في فئة غرفة النوم الواحدة ، ولم تتغير الإيجارات.
وشهدت كل من الفيلات في الريف ومدينة خليفة انخفاضًا بنسبة 3٪ ووحدات بثلاث غرف نوم متاحة الآن مقابل 119،000 درهم و 149،000 درهم إماراتي على التوالي. وفي مدينة محمد بن زايد ، بقيت أسعار غدير وجزيرة الريم على حالها ، مع تأجير ثلاث غرف نوم مقابل 125،000 درهم و 120،000 درهم و 220،000 درهم على التوالي.
أما في قطاع إيجارات الشقق فقد شهدت منطقة شاطئ الراحة انخفاضاً بنسبة 7٪ ليصل متوسط إيجار الشقق بغرفة نوم واحدة إلى 97,000 درهم سنوياً. فيما انخفض متوسط الإيجارات في مدينة خليفة بنسبة 6٪ ليصل متوسط إيجار الشقق بغرفة نوم واحدة إلى 48,000 درهم سنوياً. أما متوسط الإيجارات في جزيرة السعديات فقد انخفض بنسبة 1٪ فقط.
وانخفض متوسط إيجار الفلل في مناطق الريف ومدينة خليفة خلال الربع الثاني بنسبة 3٪ ليصل متوسط إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم إلى 119,000 درهم و149,000 درهم على التوالي. وحافظ متوسط الإيجارات على استقراره في مدينة محمد بن زايد والغدير وجزيرة الريم التي بلغ فيها متوسط الإيجار السنوي للفيلا بثلاث غرف نوم 125,000 درهم و120,000 درهم و220,000 درهم على التوالي.
وأضافت إيفانا جايفيفودا فوسينيك قائلة: "يتعين على المالكين مواصلة تقديم الحوافز لضمان استمرار تأجير ممتلكاتهم مثل تخفيض الأسعار وإمكانية زيادة عدد الشيكات وغيرها".
وعلى الرغم من استمرار ضعف المبيعات والإيجارات حالياً، إلا أنه يتوقع أن تتحسن بفضل الخطط الحكومية لتسريع الاقتصاد على مدى السنوات الثلاث المقبلة مع حزمة تحفيز بقيمة 50 مليار درهم. كما ستقوم أدنوك باستثمار أكثر من 400 مليار درهم ضمن استراتيجية النمو في قطاع إنتاج الغاز.
Your browser does not support the video tag.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.