3 معايير لبرنامج "ادخار".. و"الإسكان" تتحمل إيجارات غير القادرين

وضعت وزارة الإسكان 3 معايير لبرنامج "الادخار والتملك"، والمنتظر إطلاقه خلال الأيام المقبلة؛ بهدف تمكين المستفيدين من توفير الدفعة المقدمة؛ لتمويل شراء المسكن المناسب، بنسبة مشاركة من الصندوق تتراوح ما بين 25%، و150% من إجمالي المبلغ المدخر، على أن تتحمل من إيجارات غير القادرين ما يزيد 25% من الدخل.
وشملت معايير برنامج الادخار والتملك ما يلي:
* المعيار الأول: الدخل الشهري للأسر وترتبط نسبة المشاركة ارتباطًا عكسيًا معه.
* المعيار الثاني: عدد أفراد الأسرة وترتبط نسبة المشاركة ارتباطًا طرديًا معه.
* المعيار التالث: الانتظام في البرنامج بهدف تحفيز المشتركين للالتزام والحصول على نسبة أعلى من مبلغ المشاركة.
وفي حال كان المتقدم من الشرائح المتدنية الدخل، ولا يستطيع الادخار، فستوفر الوزارة برنامجًا هو "دعم الإيجار"؛ ويهدف لتمكين المتقدمين من ذوي الدخل المنخفض، من ادخار جزء من دخلهم، فيما تسدد الوزارة الجزء الزائد عن 25% من قيمة الدخل، شريطة أن يشترك المستفيد في برناج الادخار.
شروط صندوق التنمية العقاري للإقراض
من ناحية أخرى أعد صندوق التنمية العقاري شروطًا، وضوابط جديدة؛ للحصول على القروض كما يلي:
◄ الشروط إذا كان المقترض موظفًا:
1. إثبات مصدر الدخل للموظف الذي يزيد راتبه عن 5000 ريال.
2. تعريف بالراتب مبيَّن به قيمته وتاريخ الالتحاق معتمد من جهة العمل.
3. التصديق على التعريف بالراتب من الغرفة التجارية إذا كان الموظف بالقطاع الخاص.
4. إرفاق كشف حساب بنكي بالراتب لمدة ثلاثة شهور مختوم من البنك.
5. إرفاق أصل السجل الائتماني من شركة "سمة" لا يتجاوز 30 يومًا وأن يكون منتظمًا في السداد.
◄ شروط المقترض غير الموظف:
1. إثبات مصدر الدخل.
2. برينت حديث من الأحوال المدنية.
3. إثبات مصادر الدخل التي تفيد بالقدرة على السداد.
4. تعبئة نموذج تعريف لغير الموظف + صورة هوية للمعرف.
5. كشف حساب بنكي لمدة سنة يثبت مبالغ جميع مصادر الدخل ومختوم من البنك.
6. إرفاق سجل ائتماني من شركة "سمة" لا يتجاوز 30 يومًا وأن يكون منتظمًا في السداد.
7. في حالة كون المقترض امرأة أو أيتام يتم تعبئة نموذج كفالة + صورة هوية الكفيل مع ملاحظة أنه يُطبق بحق الكفيل جميع الشروط المنصوص عليها نظاميًا بحسب حالته إن كان موظفًا أو غير موظف وحسب دخله الشهري.
◄ شروط مقترض صاحب راتب أقل من 5000 ريال:
1. تعريف بالراتب مصدق من جهة العمل.
2. كشف حساب بنكي بالراتب لمدة ثلاثة شهور مختوم من البنك.
3. تعريف بالراتب مصدق من الغرفة التجارية مبيَّن به قيمته وتاريخ الالتحاق بالوظيفة لموظفي القطاع الخاص.
4. أصل السجل الائتماني من شركة "سمة" لا يتجاوز30 يومًا وأن يكون منتظمًا في السداد.
5. إثبات من جهات رسمية يفيد بمستوى الدخل.
24 شهرًا فترة السماح في حالة إنشاء مبنى جديد
سداد قروض صندوق التنمية على أقساط شهرية
كما تضمنت الشروط الجديدة إلزام المقترض بسداد قرض صندوق التنمية العقارية على أقساط شهرية، بحيث يحل موعد القسط الأول بعد مرور 24 شهرًا؛ في حالة إنشاء مبنى جديد، ولمدة 25 سنة، فيما يحل موعد القسط الأول بعد أربعة شهور في حالة المبنى الجاهز، وذلك من تاريخ توقيع العقد في الحالتين.
ويتم خصم القسط من الراتب الشهري، أو من حساب المقترض لدى البنك، وتحويله لحساب الصندوق، كما أن لصندوق التنمية الحرية في اختيار أيهما يراه مناسبًا، وفيما يتعلق بالمستندات المطلوبة للحصول على القرض فهي كما يلي:
◄ مستندات مطلوبة للعقار المراد رهنه:
* صورة الصك والصكوك السابقة.
* صورة رخصة البناء
* برينت يبيِّن تاريخ إطلاق التيار من شركة الكهرباء + فاتورة كهرباء.
* تقرير فني ل"الفيلل" المتلاصقة أو تقرير مساحي للشقق والأدوار المفروزة.
* اتفاقية الضامن مع الإقرارات.
* آيبان البائع مصدق من البنك.
* صورة بطاقة البائع.
* التمويل الإضافي يستكمل من البنك الممول مع ضرورة إرفاق ما يثبت قيمة الاستقطاع.
* المباني التي تجاوز عمرها 15 سنة وأقل من 25 سنة يرفق بأوراقها استدعاء للصندوق من قبل صاحب الطلب.
◄ حالات إنشاء وتنفيذ مبنى جديد
* يتم تقدير سعر تكلفة المتر كحد أدنى 1500 ريال لكل م2.
* تعبئة استمارة المواصفات الفنية لكل معاملة.
* يتم إرفاق إثباتات مقدرته المالية على توفر المبلغ التكميلي مع قرض الصندوق.
* كشف أو كشوفات حساب لمدة عام مختومة من البنك.
* شهادات مصدقة من الغرفة التجارية تفيد بملاءته المالية
* أي مصدر دخل يرغب صاحب الطلب إضافته.
* نموذج دراسة الطلب.