البار : 400 مليون ريال أرباح مترو مكة في العام الأول للتشغيل

قال أمين العاصمة المقدسة الدكتور أسامه البار إن مترو مكة سيحقق 400 مليون ريال أرباحًا في عامه الأول عند التشغيل وفق دراسات الجدوى، مشيرا إلى أنه سيتم مد خطوطه إلى الجموم ومخططات ولي العهد والضاحية الغربية لبوابة مكة. وكشف عن قرب انفراج مشكلة قلة الأراضى للقضاء على المباني المدرسية المستأجرة قريبا. وأشار إلى تسليم 4.3 مليون م2 إلى هيئة الإسكان و4 ملايين أخرى في المراكز والمحافظات الأخرى التابعة لمكة المكرمة.
وأشار إلى أن شركة البلد الأمين تمتلك 63 مليون م2 من ضاحية البوابة الغربية فيما بقية المساحة يملكها آخرون موضحا أنه سيتم إنشاء جامعة أو فرع لجامعة في الضاحية وأنه سيتم تسويق مكة اليكترونيا ضمن موقع “ياحاج” . وقال البار إن صاحب السمو الملكي الأمير منصور بن متعب وزير الشؤون البلدية والقروية وافق على أن تكون لأمناء المدن صلاحية تخصيص أراضى المرافق في المخططات الحكومية فيما تتولى الوزارة ذلك في المناطق العشوائية. وقال البار “نظرا لأن المعاملات قد تطول طلبت من سموه الصلاحية في هذا الجانب لتسريع الإجراءات وقد وافق على ذلك يوم السبت الماضي مما سيريحنا كثيرا” ووصف هذه الفترة بأنها ذهبية للقضاء على مشكلة عدم توفر أراضٍ للمدارس.
جاء ذلك خلال اثنينية الدكتور أحمد المورعي عضو المجلس البلدي وعضو هيئة التدريس بجامعة أم القرى بحضور رجل الأعمال عبدالرحمن فقيه ومدير عام التعليم بمنطقة مكة المكرمة بكر بصفر. وأشار البار إلى قرب إصدار كتاب يوثق إنجازات خادم الحرمين الشريفين بالإضافة إلى فيلم وثائقي عن توسعة الحرمين الشريفين. ودعا إلى الصبر بشأن الانتقادات المتعلقة بكثرة الحفريات في جنوب مكة خاصة من كوبري الكعكية إلى ما بعد الحلقة. وقال بعض الحفريات لمشاريع السيول ضرورية مؤكدا العمل بأقصى طاقة ممكنة من أجل دعم بند صيانة الطرق. وقال إن الطريق الدائرى الثالث الذي تنفذه وزارة النقل سيسهم في حل المشكلة المرورية ويجب على المواطن الصبر قليلا حتى الوصول بمكة المكرمة إلى المستوى الذي تستحقه في جانب البنية التحتية. وكشف عن قرب البدء في مشاريع المناطق العشوائية قريبا على عدة مراحل.
حل أزمة الإسكان
وتوقع أن تسهم القرارات الأخيرة في ردم الفجوة بين العرض والطلب في مجال الاسكان في ظل رصد 250 مليار ريال لبناء 500 الف وحدة سكنية مشيرا الى ان ادارته سلمت اربعة ملايين وثلاثمائة الف متر للهيئة اضافة الى اربعة ملايين في المراكز والمحافظات، وفي الجموم تم تسليم ثلاثة مواقع واحد منها مليون متر قريب من تقاطع طريق المدينة القديم مع الجديد وطريق الهجرة. واشار الى ان مشروع الاسكان الميسر الاول الذى تنفذه شركة البلد الامين خلف مدارس فقيه بين ام الجود والتخصصي يقع على مساحة 670 الف و40% منه مساحات مفتوحة وحدائق وممرات ومواقف ومكتمل الخدمات الاساسية .وقال إنه تم الاخذ بعين الاعتبار في تنفيذ المشروع أن البناء والقيمة الانشائية تمثل العنصر الاكبر في تكلفة المشروع مستغربا ارتفاع اسعار الاراضى في المملكة على الرغم من المساحة الشاسعة لها. واوضح ان سعر الوحدة في شركة البلد الامين سيتراوح بين 160 الى 260 الف ريال ، اما بالنسبة للمطور والشركات الاخرى فالبيع سيكون بسعر السوق.
واشار إلى ان مشاريع الاسكان الميسر المقبلة ستكون في غرب مكة والراشدية والنوارية شمال مكة مشيرا الى ان معظم الاحياء المستهدفة في مشروع تطوير العشوائيات في جنوب مكة. واشار الى ان اجمالى مساحة بوابة الضاحية يصل الى 63 مليون م2 تحت اشراف وزارة المالية ويجرى حاليا التنسيق لوضع التصميم النهائي لمجمع الدوائر الحكومية في الضاحية كما سيتم انشاء مستشفى واخر خيرى للاورام يحمل اسم الامير سلطان بن عبدالعزيز . ودعا الى النظر في توسعة مدينة الملك عبدالله الطبية ليكون لها مقران الاول ويقع حاليا في حمى المشاعر المقدسة والثاني على ارض مخصصة لذلك في غرب مكة مشيرا الى انه يجرى التنسيق بهذا الشأن حاليا.
وقال البار إن من نقاط الجذب في البوابة تخصيص مكان وارض لاقامة جامعة او فرع لجامعة حديثة وجارٍ التنسيق مع التعليم العالي ليكون لهم بصمه في مشروع ضاحية البوابة واختتم البار حديثه عن ضاحية بوابة مكة بقوله: إن الفكرة هي ان تكون مدينة في حديقة. واضاف كان مقررا ان يكون جزء من أراضيها منتزه مكه الوطني لكن في التصميم الجديد للمنطقة تضاعفت مساحة المنتزه الوطني من 13مليون متر إلى 25 مليون متر واصبح يشكل حزاما حول الاحياء السكنية والضاحية مما يعطي فرصة لبروز المشاريع الترفيهية.
أرباح مترو مكة
واستعرض البار أهداف مشروع قطارات مترو مكة مؤكدا أنه سيضم 4 خطوط تربط المدينة بالكامل مع الأطراف والطرق الرئيسة مشيرا إلى أنه سيتم تنفيذه على أربع تنتهى خلال 7 سنوات لحل أزمة الزحام في مكة. وقال إنه سيمتد للجموم والضاحية الغربية للبوابة ولمخططات ولي العهد في مراحل لاحقة. وقال إن الدراسات أكدت قدرة قطار مكة على تغطية تكاليف التشغيل والصيانة سريعا.
وبحسب الدارسة يحتاج المترو في تشغيله وصيانته إلى مليار وثلاثمائة مليون ريال سنويا فيما الدخل من صندوق التذاكر فقط مليار وسبعمائة مليون أي الفارق أربعمائة مليون ريال من المرحلة الأولى مشيرا إلى عقد اجتماع قريب مع صندوق الاستثمارات العامة بهذا الشأن قريبا. وأشار إلى إنشاء شركة ضيافة البلد الأمين لبناء استراحات كاملة الخدمات مشيرا إلى أنه سيتم تسويق مكة الكترونيا من خلال موقع (يا حاج) بحيث يستطيع القادم إلى مكة حجز كافة الخدمات قبل القدوم.
وعن قلة التعويض عن العقارات المنزوعة قال البار إن السوق يحكمه العرض والطلب ونسعى لزيادة العرض حتى تقل الأسعار خاصة أن الأوامر الملكية أسهمت وستسهم في ردم الفجوة في سوق الإسكان وتجعل أسعار الشقق في انخفاض. وحول تعدد الأدوار قال إن الموضوع في مناقشاته الأخيرة وتم توقيع مذكرة تفاهم مع المجلس البلدي ورفعها إلى الوزارة متوقعا صدور قرار بهذا الشأن قريبا. وأوضح أن دور الأمانه مكافحة التعديات داخل النطاق العمراني أما التعديات خارج النطاق العمراني مسؤولية لجنة التعديات برئاسة إمارة منطقة مكة المكرمة وبها مندوبون من الأمانة وجهات ودوائر حكومية أخرى.
واختتم البار حديثه عن نادي الوحدة بقوله: اجتمعنا في مكتب السفير محمد طيب واستعرضنا التقرير الخاص بصيغته النهائية ولا نرغب تقديمه الآن ولكن بعد المباراه النهائية بأسبوع.