دراسة الأخطار البيئية

تقدم شركة التطوير دراسة وافية عن المشروع من حيث تأثيراته البيئية يشمل دراسة الأخطار البيئية مثل السيول، التصدعات، الشقوق الأرضية، الانهيارات الجبلية والصخرية.والأثر البيئي للمشروع على المناطق المتاخمة ويشمل تغير خصائص المناخ المصغر، خاصة للمباني المرتفعة، التخلص من آثار وبقايا هدم المباني الموجودة في الموقع والتخلص من النفايات وبقايا مخلفات إنشاء المشروع الجديد.وكذلك العوامل البيئية المحلية المؤثرة على إنشاء المشروع: الرياح، سرعة الهواء، الحرارة والرطوبة. وتشدد الضوابط على اهمية المحافظة على البيئة الطبيعية وتطوير طبيعة المنطقة و توفير ساحات ومساحات خضراء يسهل الوصول إليها من المشاة دون تعرضهم للمخاطر.وتقوم شركة التطوير بإعداد دراسة سكانية وافية للمشروع شاملة حجم الأسرة ونوعياتها والإسكان المقدم لهم وفرص العمل المتاحة بالمشروع. و تقدم شركة التطوير تصميم عمراني للمشروع في إطار برنامج تفصيلي للاستخدامات والأنشطة وتراعي وضوح النمط العمراني في تصميم مسارات المشاة والواجهات وكافة عناصر المشروع وتشكيل النمط العمراني للمشروع بما يتناسب مع النمط العمراني للمدينة ومراعاة المقياس الإنساني. وتقدم شركة التطوير الكتل البنائية المتوقعة بعد اكتمال المشروع، والارتفاعات المحددة المسموح بها لكل منطقة ونسبة البناء على مسطح القطعة وإبراز التشكيل الفراغي للمشروع من كتل وفراغات.