لا نفرض الحسم من الراتب,, والخيار متروك للمقترض

مدير عام صندوق التنمية العقاري في حديث ل الجزيرة 117 ملياراً قروض قدمها الصندوق لبناء أكثر من 540 ألف وحدة سكنية

قال مدير عام صندوق التنمية العقاري الاستاذ حسن بن محمد الجمل بأن انتظام المقترضين بالسداد أو عدم انتظامهم يؤثر في معدلات الاقراض زيادة أو نقصا.
وأكد الجمل في حديث لالجزيرة بانه كلما زادت نسبة التحصيل زادت نسبة عدد القروض التي يقدمها الصندوق للمواطنين موضحا بأن الصندوق يحظى بالدعم المتواصل من حكومة خادم الحرمين الشريفين حفظه الله وسمو ولي عهده الأمين حيث بلغ رأس ماله أكثر من 73 مليارا تجاوزت القروض المقدمة للمواطنين حتى الآن مائة وسبعة عشر مليارا.
نحرص على رفع مستوى التحصيل,, والتوعية هامة
** يتساءل البعض هل وجد الصندوق حلولا لموضوع التسديد؟
يحرص الصندوق على رفع مستوى التحصيل وزيادة نسبة المنتظمين بالتسديد لأنه كلما زادت نسبة التسديد زادت إمكانات الصندوق في تقديم قروض جديدة, لذلك فإن الصندوق يستخدم جميع الوسائل المتاحة لحمل جميع المقترضين على الانتظام بالتسديد ومن هذه الوسائل مخاطبة المتأخرين على عناوينهم ومخاطبة جهات أعمالهم لحثهم على التسديد، كما ان الصندوق يتعاون مع محصلين متفرغين مهمتهم متابعة المتأخرين إلا انني اعتقد ان أهم الوسائل وأنجحها هي توعية المواطنين لانه كلما زاد وعي المواطن زاد حرصه على أداء الواجبات وعدم التساهل بالوفاء بالحقوق.
لذا أدعو جميع وسائل الإعلام المقروءة والمسموعة والمرئية ومن منبر جريدة الجزيرة الغراء التي لها جهود مميزة ومقدرة في مجال توعية المواطنين وإبراز دور الصندوق وأهمية استمرار عطائه, ادعوها بأن تولي هذا الجانب ما يستحق من اهتمام وان تخصص مساحات مناسبة لإبراز دور المواطن في دعم كثير من المشاريع التنموية ومدى تأثيره إيجابا وسلبا عليها.
117 ملياراً قدمها الصندوق حتى الآن
** هل يؤثر عدم الانتظام على الاقراض؟
لقد حظي صندوق التنمية العقارية بدعم سخي ومتواصل من حكومة خادم الحرمين الشريفين وفقه الله وولي عهده الأمين تمثل في زيادات كبيرة ومتتابعة لرأس ماله حتى بلغ رأس ماله ثلاثة وسبعين مليارا وسبعمائة وخمسة وستين مليون ريال تم اقراضه للمواطنين بالاضافة الى ما تم تحصيله من المقترضين حيث تجاوزت قيمة القروض المقدمة للمواطنين حتى الآن مائة وسبعة عشر مليار ريال, ويعتمد الصندوق في الوقت الحاضر في تقديم قروض جديدة على ما يتم تحصيله من المقترضين السابقين لذلك فإن انتظام المقترضين بالسداد او عدم انتظامهم يؤثر في معدلات الاقراض زياد او نقصا.
تسديد الأقساط عن طريق الحسم من الراتب
** تناول الإعلاميون فكرة حسم اقساط الصندوق من رواتب الموظفين بحيث لا يؤثر ذلك على دخل الفرد,, فهل تم شيء بهذا الخصوص؟
أولا أشكر جميع الإعلاميين الذين تناولوا هذا الموضوع والمواضيع الأخرى التي تهدف الى تطوير العمل بالصندوق وتحسين أدائه وأشكر الصحف التي افسحت لهم المجال في ذلك وقد سبق للصندوق ان وافق على قبول تسديد الأقساط السنوية على دفعات شهرية او ربع سنوية او خلافها حسب قدرة المقترض ورغبته وتم تعميد البنوك المتعاونة مع الصندوق لقبول اجزاء الأقساط، كما ان إدارة الصندوق قد وافقت على تسديد الأقساط عن طريق الحسم من رواتب الموظفين الراغبين في ذلك واعدت نماذج يعبئها الموظف الذي يرغب الحسم من راتبه وتتضمن موافقته وطلبه إشعار مرجعه، ومن ثم يرسل النموذج لمرجع الموظف لمباشرة الحسم إذا رغب المقترض,, وله الاختيار.
كلما ارتفعت نسبة التسديد,, زاد الاقراض
** يشتكي المتقدمون على الصندوق من طول فترة الانتظار,, فهل هناك من حلول مستقبلية؟
كما اسلفت فتقديم القروض يعتمد على التحصيل,, والصندوق حاليا مستمر في تقديم قروضه على هذا الأساس فإذا ارتفعت نسبة التحصيل زاد عدد القروض التي يقدمها فمثلا العام المالي 1419/1420ه قدم الصندوق 6710 قروض بقيمة اجمالية بلغت 1862 مليون ريال بزيادة 1,84 قرض عما قدم خلال العام المالي 1418/1419ه وهذا ليس مبلغ طموحنا في الصندوق بل نتطع دائما لزيادة القروض بالتعاون مع المقترضين السابقين ومدى انتظامهم في التسديد.
نتعامل مع البنوك بشكل مقنن
** ما مدى صحة الإشاعات بشأن التسديد عن طريق البنوك مباشرة؟
الصندوق أول الأجهزة الحكومية التي بدأت في تطبيق التعاون مع البنوك عند بدء نشاط الصندوق وعمله مرتبط مع البنوك,, فالمقترض يستلم دفعات قرضه من البنك ويودع الأقساط في البنك والصندوق وفروعه لا يتعامل في النقد مطلقا,, هذا للإيضاح فقط,, أما موضوع التسديد عن طريق البنوك فهذا معمول به بشكل مقنن مع بعض فروع البنوك نظرا لأن تسديد أقساط الصندوق يختلف عن تسديد الفواتير والرسوم وما شابهها,, فالمقترض الذي يسدد خلال ستين يوما من تاريخ حلول القسط يحصل على إعفاء قدره 20% من قيمة القسط,, والذي يسدد قسطا معجلا يحصل على إعفاء قدره 30% من قيمة القسط وهذه الأمور تتطلب التأكد من تواريخ استحقاق الأقساط ومدى استحقاق المقترضين المسددين للإعفاء مما يستدعي سهولة وسرعة الاتصال بإدارة الصندوق وعن طريق الحاسب الآلي للاستفادة من المعلومات المخزنة لديه عن المقترضين, ونتطلع لإنشاء مجمعات سكنية.
مهمتنا توزيع الاسكان,.
** هل في الامكان مستقبلا إنشاء وحدات سكنية جديدة في مناطق المملكة؟
الصندوق لم ينشىء وحدات سكنية سابقاً,, فمشاريع الإسكان المنشأة في بعض مدن المملكة انشأتها وزارة الأشغال العامة والإسكان وأوكلت مهمة توزيعها للصندوق بناء على قرار من مجلس الوزراء للراغبين في الحصول عليها من المتقدمين للصندوق بدلا من القروض النقدية, والصندوق يتطلع الى إنشاء مجمعات سكنية مماثلة بعد ان اثبتت تجربة وزارة الأشغال العامة والاسكان نجاحها بحيث يتم تلافي سلبيات التجربة ويستفاد من إيجابياتها الكثيرة.
540 ألف وحدة سكنية,, في مختلف مناطق المملكة
** كم حجم الانفاق حتى الآن على الصندوق,, وكم عدد المستفيدين؟
قدم الصندوق منذ بدأ نشاطه عام 1395 وحتى نهاية العام المالي الماضي 1419/1420ه 452,766 قرضا خاصا بلغت قيمتها مائة واربعة وعشرين مليارا ومائة وثمانية ملايين ريال ساهمت في بناء حوالي 540,000 وحدة سكنية كما قدم الصندوق 2488 قرض استثمار, وقد شملت خدمات الصندوق حى الآن 3694 مدينة وقرية وهجرة.