أكثر من 73 ملياراً رأس مال صندوق التنمية العقارية بالمملكة والقروض المقدمة نتج عنها بناء 15812 وحدة سكنية خلال عامين

وزير المالية في تقرير شامل

أشاد معالي وزير المالية والاقتصاد والوطني الدكتور ابراهيم بن عبدالعزيز العساف بالرعاية الفائقة والاهتمام الكبير من حكومة خادم الحرمين الشريفين وولي عهده الأمين المتمثلة في الدعمين المادي والمعنوي اللذين حظي بهما صندوق التنمية العقاري من بدء نشاطه في العام المالي 1395 1396ه حيث تدرج رأسماله من (250) مليونا الى (73) مليارا و(769) مليون ريال علاوة على تمكينه من اضافة المبالغ المحصلة من مقترضي (القروض والاستثمار) الى موارده المخصصة للاقراض.
وأشار معاليه الى ما قدمه الصندوق خلال العامين الماليين (1417 1418ه) (1418 1419ه ) من قروض بلغت (11771) قرضا خاصا بلغت قيمتها الاجمالية (3,265,386,403) ريالات وما يتعلق بالوحدات السكنية الموزعة من مشاريع الاسكان التي اقامتها وزارة الاشغال العامة والاسكان فقد ارتفع عددها الى (19258) وحدة سكنية في كل من الرياض، جدة، مكة المكرمة، بريدة، الدمام ، الخبر، الاحساء، القطيف.
وبين معالي زير المالية والاقتصاد الوطني في تقديمه للتقرير السنوي لصندوق التنمية العقارية للعامين الماليين (1417 1418ه) (1418 1419ه) ان الوحدات السكنية تمنح للمواطنين الراغبين في الحصول عليها بدلا من القروض النقدية ويحظى الحاصلون عليها بنفس الامتيازات التي يتمتع بها الحاصلون على القروض النقدية من حيث خصم 20% من قيمة الاقساط المسددة في تاريخ حلولها و30% من قيمة الاقساط المعجلة,ومن جانبه اوضح مدير عام صندوق التنمية العقارية الاستاذ حسن بن محمد الجمل ان الصندوق وافق خلال العامين الماليين (17 1418ه) (18 1419ه) على نقل (29066) قرضا من شخص الى اخر.
الصرف:
بلغ مجموع ما تم صرفه على قروض الاستثمار خلال العام المالي 1417/1418ه ثمانية ملايين وثلاثة وخمسين الفا ومائة وسبعة وثمانين (8,053,187 ريالا) كما بلغ مجموع ما تم صرفه خلال العام المالي 1418/1419ه مليونين واربعمائة وستة وخمسين الفا واربعمائة (2,456,400 ريال).
التحصيل:
بلغ مجموع المبالغ المحصلة من قروض الاستثمار خلال العام المالي 1417/1418ه ثمانية وثمانين مليونا وتسعمائة واربعة وثمانين الفا وستمائة واربعة وثمانين (88,984,684 ريالا),, اما العام المالي 1418/1419ه فبلغ مجموع المبالغ المحصلة من قروض الاستثمار خلاله سبعة وسبعين مليونا ومائتين واربعين الفا وسبعمائة واربعين (77,240,740 ريالا).
القروض المنقولة:
وافق الصندوق على انتقال عدد من القروض الخاصة من مقترض الى اخر وقد بلغ عدد القروض المنقولة خلال العام المالي 1417/1418ه الفين وثمانمائة وستة وسبعين (2876) قرضا، بمعدل (240) قرضا في الشهر.
وفي العام المالي 1418 - 1419ه بلغ عدد القروض المنقولة (2867) قرضا بمعدل شهري قدره (238) قرضا، وبذلك يصل عدد القروض المنقولة من مقترضين الى اخرين يحلون محلهم في تسديد الاقساط ويلتزمون بكافة شروط القروض الى (29066 قرضا).
مشاريع الإسكان
بنهاية العام المالي 1418/1419ه بلغ مجموع الوحدات السكنية التي تم توزيعها على المواطنين (19,258) وحدة سكنية في كل من الرياض جدة مكة المكرمة بريدة الدمام الخبر ، الاحساء القطيف, بعد ربطها بالخدمات والمرافق العامة.
جدير بالذكر ان الصندوق تولى توزيع الوحدات السكنية بمشاريع الاسكان بالمملكة والتي اقامتها وزارة الاشغال العامة والاسكان انفاذا لقرار مجلس الوزراء رقم (130) وتاريخ 28/7/1409ه القاضي بتسليمها للصندوق لتوزيعها على المواطنين الراغبين في الحصول عليها بدلا من القروض النقدية.
الوحدات السكنية:
ارتفع عدد الوحدات السكنية المشيدة بقروض الصندوق الخاصة الى حوالي خمسمائة وستة وثلاثون الفا وتسعمائة واربع وخمسون (536,954) وحدة سكنية.
الصرف:
بلغ ما تم صرفه على قروض المساكن الخاصة خلال العام المالي (1417/1418ه) مليارا وستمائة وثلاثة واربعين مليونا وستمائة وخمسة وخمسين الفا وثمانمائة وتسعة عشر (1,643,655,819 ريالا) كما بلغ ما تم صرفه على قروض المساكن الخاصة خلال العام المالي 1418/1419ه مليارا وستمائة وسبعة عشر مليونا وخمسمائة وتسعة وثمانين الفا وثمانية وعشرين (1,617,589,028 ريالا) وبذلك بلغ اجمالي المصروف على قروض المساكن الخاصة حتى نهاية العام المالي 1418/1419ه مائة وأحد عشر مليارا واربعمائة وواحدا وثلاثين مليونا وثلاثة وثمانين الفا وثمانمائة وثمانية وثمانين ريالا,
التحصيل:
من اهم الاهداف التي يطمح اليها الصندوق انتظام جميع المقترضين في التسديد لضمان استمرار تدفق قروضه, لذا قدم للمتقرضين العديد من الامتيازات المحفزة على ذلك المتمثلة في حصول المقترض على اعفاء قدره 20% من قيمة القسط الذي يسدد خلال (60) يوما من تاريخ استحقاقه و30% من قيمة كل قسط يسدد معجلا قبل تاريخ حلوله اضافة لمنح فرصة لمن عليهم اقساط متأخرة لتسديد الاقساط المتأخرة والتي يلتزم المقترض بتسديدها لاحقا, كما ان الصندوق لم يغفل جانب متابعة المتأخرين عن التسديد باستخدام الوسائل المتاحة له ومن ذلك الاستعانة بمحصلين متفرغين لحث المتأخرين على التسديد وبالتنسيق مع الجهات الحكومية المعنية,وقد بلغ مجموع ما تم تحصيله خلال العام المالي 1417/1418ه مليارين واثنين وستين مليونا وثلاثمائة وسبعة وسبعين الفا واربعمائة وستة وثلاثين ريالا (2,062,377,436 ريالا) كما بلغ اجمالي ما تم تحصيله خلال العام المالي 1418/1419ه مليارا وتسعمائة وخمسة وخمسين مليونا ومائتين وثمانية وعشرين الفا وستمائة وثلاثة ريالات (1,955,228,603 ريالات).
قروض الاستثمار:
رغم ان القروض الخاصة تستحوذ على اكثر من 96% من اجمالي القروض التي يقدمها الصندوق لانها من اهم اهدافه الا ان ذلك لم يلغ دور قروض الاستثمار في المساهمة بتوفير المساكن والمكاتب حيث بلغ عدد قروض الاستثمار المقدمة منذ بدء نشاط الصندوق وحتى نهاية العام المالي 1418/1419ه الفين واربعمائة وثمانية وثمانين (2488) قرضا ساهمت في ايجاد (تسعة وعشرين الفا وثلاثمائة وتسعين 29390) وحدة سكنية وخمسة الاف ومائة وتسعة وخسمين (5159) معرضا والفين وثمانمائة وسبعة وخمسين (2857) مكتبا بقيمة اجمالية بلغت خمسة مليارات ومائة وثمانين مليونا وثلاثمائة وتسعة وثمانين الفا وثمانمائة وخمسة وتسعين (5,180,389,895 ريالا).
القروض الخاصة:
بلغ عدد طلبات القروض الخاصة المقدمة خلال العام المالي (1417/1418ه) ثمانية وعشرين الفا وخمسمائة وثلاثة وخمسين طلبا بلغت قيمتها الاجمالية (سبعة مليارات وتسعمائة وثمانية ملايين واربعمائة وأحد عشر الفا) 7,908,411,000 ريال) كما بلغ عدد الطلبات المقدمة خلال العام المالي ( 1418/1419ه ) (خمسة وعشرين الفا وثلاثمائة وتسعة طلبات) بقيمة اجمالية مقدارها (ستة مليارات وخمسمائة واربعة وتسعين مليون ريال) وبذلك يصل عدد الطلبات المقدمة منذ بدء نشاط الصندوق عام (1395/1396ه) وحتى نهاية العام المالي ( 1418/1419ه ) الى (سبعمائة الف وستمائة وخمسة وثمانين طلبا).
القروض المقدمة:
وتمكن الصندوق خلال العام المالي (1417/1418ه) من تقديم ستة آلاف ومائة وخمسة وخمسين (6155) قرضا بقيمة اجمالية بلغت (مليارا وسبعمائة مليون ومائة وسبعة وثلاثين الفا ومائتين وستة عشر (1,700,137,216 ريالا) نتج عنها تشييد حوالي تسعة الاف وثلاث وسبعين (9073) وحدة سكنية اما العام المالي ( 1418/1419ه ) فقدم الصندوق خمسة الاف وستمائة وستة عشر (5616) قرضا بقيمة اجمالية بلغت مليارا وخمسمائة وخمسة وستين مليونا ومائتين وتسعة واربعين ومائة وسبعة وثمانين (1,565,249,187ريالا) نتج عنها تشييد حوالي ستة الاف وسبعمائة وتسع وثلاثين (6739) وحدة سكنية وبذلك يرتفع عدد القروض المقدمة منذ بدء نشاط الصندوق عام (1395/1396ه) الى (اربعمائة وستة واربعين الفا وستة وخمسين) (446,056) قرضا بقيمة اجمالية قدرها (مائة وسبعة عشر مليارا واربعمائة وخمسة ملايين (117,405,000,000 ريال).