سيولة العقار ترتفع إلى 7.6 مليار ريال .. وغياب الصفقات الكبرى بالرياض ومكة

المدينة المنورة تسجل 1.3 مليار ريال لأول مرة

سجلت قيمة التداولات العقارية في المملكة (12 مدينة) خلال الفترة بين (8-9-1435) و(12-9-1435) ارتفاعاً 30 % لتبلغ 7.6 مليار ريال. وجاء هذا الارتفاع بدعم من القطاع التجاري الذي ارتفع 78%، واستحوذ على 57% من إجمالي السيولة العقارية. وجاءت قيمة التداولات الأسبوع الماضي أقل من المتوسط خلال هذا العام رغم الارتفاع. كذلك سجلت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعاً ب85% لحجم المساحة المتداولة ليبلغ 14 مليون م2 تقريباً. وارتفع عدد الصفقات العقارية 10% لتبلغ 3474 صفقة.
وبالنظر إلى التغير الأسبوعي للسيولة العقارية للمدن فقد سجلت 8 مدن ارتفاعاً تصدرتها المدينة المنورة بارتفاع 199 %، لتسجل بذلك لأول مرة 1.3 مليار ريال، فيما جاءت مدينة الدمام الأكثر تراجعاً ب49%.
القطاع التجاري يستحوذ على 64 % من قيمة التداولات بالرياض
وبلغت قيمة التداولات العقارية بمدينة الرياض 2.47 مليار ريال مرتفعة بنسبة 36% عن الأسبوع قبل الماضي. وجاء هذا الارتفاع بدعم من القطاع التجاري الذي استحوذ على 64% من السيولة، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بالرياض 233 مليون ريال، كذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة وعدد الصفقات العقارية بنسبة 403% و11% على التوالي.
956 مليون ريال سيولة العقار بمكة المكرمة
ارتفعت السيولة العقارية بمدينة مكة المكرمة 9% الأسبوع الماضي؛ لتبلغ 956 مليون ريال، استحوذ القطاع السكني على 66% منها. وتعتبر تداولات الأسبوع الماضي أقل بكثير من متوسط تداولات هذا العام. كذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 62 %، وارتفع أيضاً عدد الصفقات العقارية بنسبة 36%.
سيولة المدينة المنورة تسجل رقماً قياسياً
سجلت السيولة العقارية في المدينة المنورة رقماً قياسياً في تداولات الأسبوع الماضي؛ إذ بلغت 1.3 مليار ريال، وهو الرقم الأعلى في تاريخ تداولات المدينة. وجاء هذا الارتفاع بدعم من القطاع التجاري الذي استحوذ على 74% من السيولة. وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية 540 مليون ريال، كذلك ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 10%، فيما انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 36%.
ارتفاع السيولة العقارية في مدينة جدة للأسبوع الثاني
واصلت السيولة العقارية في جدة ارتفاعها للأسبوع الثاني؛ لتبلغ 1.9 مليار ريال مرتفعة بنسبة 29% عن الأسبوع المقارن. واستحوذ القطاع التجاري على 54% من السيولة، كذلك سجلت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعاً بنسبة 34 % لحجم المساحة المتداولة و11% لعدد الصفقات العقارية.
12% انخفاض سيولة العقار في الخبر
انخفضت السيولة العقارية في مدينة الخبر الأسبوع الماضي بنسبة 12% لتبلغ 148 مليون ريال، استحوذ القطاع السكني على 62% منها، وفي المقابل ارتفعت المؤشرات الأخرى بنسبة 44% لحجم المساحة المتداولة و52% لعدد الصفقات العقارية.
تراجع حاد في مؤشرات العقار بالدمام
سجَّلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الدمام تراجعاً حاداً الأسبوع الماضي؛ إذ انخفضت السيولة العقارية بنسبة 49% لتبلغ 380 مليون ريال، استحوذ القطاع السكني على 56% منها، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 83%، وانخفض عدد الصفقات العقارية بنسبة 12%.
سيولة الجبيل تنخفض 40%
للأسبوع الثاني واصلت السيولة العقارية في مدينة الجبيل انخفاضها؛ إذ تراجعت 40 % الأسبوع الماضي لتبلغ 25 مليون ريال. وجاء هذا الانخفاض بضغط من القطاع التجاري الذي انخفض بنسبة 53%. فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 189 %، ولم يسجل عدد الصفقات أي تغير.
ارتفاع جميع المؤشرات بالأحساء
حققت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الأحساء ارتفاعاً الأسبوع الماضي؛ إذ ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 36% لتبلغ 98 مليون ريال، استحوذ القطاع السكني على 84% منها، كذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة بشكل كبير بنسبة 4078%، وارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 12 %.
انخفاض سيولة حفر الباطن 28%
للأسبوع الثاني سجلت قيمة التداولات العقارية في مدينة حفر الباطن انخفاضاً بنسبة 28% لتبلغ 22 مليون ريال، نصيب القطاع السكني منها 58%. فيما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعاً بنسبة 90% لحجم المساحة المتداولة و20% لعدد الصفقات العقارية.
4% ارتفاعاً في سيولة ينبع
ارتفعت السيولة العقارية في مدينة ينبع الأسبوع الماضي بنسبة 4% لتبلغ 51 مليون ريال، استحوذ القطاع السكني على 74% منها، فيما انخفض حجم المساحة المتداولة وعدد الصفقات العقارية بنسبة 18% و2% على التوالي.
ارتفاع جميع المؤشرات في بريدة
سجّلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة بريدة أداء إيجابياً الأسبوع الماضي؛ إذ ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 60% لتبلغ 158 مليون ريال، استحوذ القطاع السكني على 60% منها، كذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 109% وارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 25%.
10% ارتفاع السيولة في جازان
ارتفعت قيمة التداولات العقارية بمدينة جيزان إلى 34.8 مليون ريال بنسبة ارتفاع 10% عن الأسبوع قبل الماضي، واستحوذ القطاع السكني على 56% من السيولة، فيما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى انخفاضاً بنسبة 40% لحجم المساحة المتداولة و36% لعدد الصفقات العقارية.
** ** **
تنويه:
إن هذا التقرير للمعلومة فقط، ولا يحمل أي نصيحة أو توصية. وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية، ومن ثم قمنا بعملية ربط هذه البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.